National आयोग ने डेवलपर को पायलट को 87.76 लाख रुपये वापस करने का आदेश दिया

Mumbai: मुंबई: राष्ट्रीय उपभोक्ता विवाद निवारण आयोग (एनसीडीआरसी) ने हैदराबाद स्थित प्रीमियम रियल एस्टेट डेवलपर एलियन डेवलपर्स प्राइवेट लिमिटेड को दंडित किया है, क्योंकि वह बांद्रा स्थित वाणिज्यिक पायलट साइरस वार्डन द्वारा बुक किए गए अपने फ्लैट का कब्जा सौंपने में विफल रहा है। आयोग ने डेवलपर को फ्लैट की पूरी लागत 87,76,301 रुपये वापस करने को कहा है, जो पैसे जमा करने की तारीख से राशि पर 9 प्रतिशत ब्याज दर के साथ फ्लैट की पूरी लागत के लिए भुगतान किया गया था।आदेश की प्रति के अनुसार, बिक्री विलेख की तारीख और बिक्री के लिए समझौते की तारीख जनवरी 2010 की है, और इस प्रकार, इन समझौतों के अनुसार, पायलट ने पूरी राशि आरटीजीएस हस्तांतरण के माध्यम से स्थानांतरित कर दी थी। आयोग ने डेवलपर को शिकायतकर्ता के मुकदमेबाजी शुल्क के लिए 10,000 रुपये की अतिरिक्त राशि का भुगतान करने का भी निर्देश दिया है।साइरस ने एलियन डेवलपर के साथ कई समझौते किए थे, जिसके बिक्री और निर्माण समझौते पर जनवरी 2010 में हस्ताक्षर किए गए थे। तदनुसार, डेवलपर ने "बिक्री समझौते में संशोधन" शीर्षक से एक संशोधन समझौते का मसौदा प्रसारित किया था, जिसमें कहा गया था कि 36 महीनों के भीतर कब्जा प्रदान किया जाएगा, जिसमें मार्च 2017 से गणना की गई 6 महीने की अतिरिक्त छूट अवधि शामिल है। हालांकि, पायलट ने परियोजना में महत्वपूर्ण देरी के कारण इस संशोधन समझौते को निष्पादित नहीं किया, जिससे उसे पहले से ही काफी कठिनाई हो रही थी। "शिकायतकर्ता ने कब्जे में देरी के बारे में डेवलपर से स्पष्टीकरण मांगा, जो शुरू में दिसंबर 2011 के लिए निर्धारित था, लेकिन कोई संतोषजनक प्रतिक्रिया नहीं मिली। इस प्रकार, दिसंबर 2017 में, डेवलपर को जमा की गई राशि की वापसी की मांग करते हुए एक कानूनी नोटिस जारी किया गया था," शिकायत की प्रति में लिखा है।हालांकि, डेवलपर ने शिकायतकर्ता के तर्कों का खंडन किया और गलत तरीके से दावा किया कि फ्लैट कब्जे के लिए तैयार थे। सत्यापन पर, शिकायतकर्ता ने पाया कि फ्लैट तैयार स्थिति में नहीं थे और कोई अधिभोग प्रमाण पत्र जारी नहीं किया गया था। सेवा में कमी और अनुचित व्यापार प्रथाओं से व्यथित होकर पायलट ने उपभोक्ता आयोग के समक्ष शिकायत दर्ज कराई।