Mumbai: डेढ़ साल में घर खरीदारों के मुआवजे के लिए 200 करोड़ रुपए वसूले

Maharashtra महाराष्ट्र: महारेरा के आदेश के बाद यह देखा गया कि घर खरीदारों की मुआवजा राशि वसूल नहीं हो पा रही है। इसलिए अब महारेरा ने पहल करते हुए इस राशि को वसूलने के प्रयास शुरू किए हैं। इन प्रयासों को अच्छी सफलता मिल रही है और महारेरा ने करीब 1.5 करोड़ रुपए वसूल किए हैं। अब महारेरा ने घर खरीदारों से मुआवजा राशि अधिक प्रभावी ढंग से वसूलने के लिए मुंबई उपनगर और पुणे कलेक्टरेट में सेवानिवृत्त तहसीलदारों को नियुक्त करने का निर्णय लिया है। इस बीच, मुंबई उपनगरों से सबसे अधिक 76 करोड़ 33 लाख रुपए वसूल किए गए हैं। निजी डेवलपर्स के खिलाफ महारेरा के पास बड़ी संख्या में शिकायतें दर्ज की जा रही हैं। इस शिकायत के अनुसार, यह साबित होने के बाद कि ग्राहक के साथ धोखाधड़ी हुई है और रेरा अधिनियम का उल्लंघन किया गया है, शिकायतकर्ता को संपत्ति के लिए डेवलपर को भुगतान की गई राशि ब्याज सहित वापस करने का आदेश दिया जाता है।

हालांकि, इस आदेश का पालन नहीं करने वाले डेवलपर के खिलाफ महारेरा द्वारा वसूली आदेश (वसूली वारंट) जारी किए जाते हैं। तदनुसार, डेवलपर की संपत्ति जब्त करने, उसे नीलाम करने के बाद उसमें से तय राशि संबंधित शिकायतकर्ता को दी जाती है। यह प्रक्रिया जिला कलेक्टर के माध्यम से पूरी की जाती है। लेकिन यह प्रक्रिया प्रभावी रूप से लागू नहीं होने के कारण बड़ी संख्या में घर खरीदार मुआवजा राशि का इंतजार कर रहे हैं। इसलिए अंतत: महारेरा ने प्रभावी वसूली के लिए पहल की। ​​महारेरा ने जनवरी 2023 में सेवानिवृत्त अतिरिक्त कलेक्टरों को नियुक्त किया। उसके बाद उन्होंने कलेक्टर के साथ संबंधित अधिकारियों से संपर्क कर और बैठकें कर वसूली के प्रयास शुरू किए। इन प्रयासों के कारण डेढ़ साल में 200 करोड़ रुपये से अधिक की वसूली की गई है और वह राशि संबंधित घर खरीदारों को दी गई है।

महारेरा ने अब तक 442 परियोजनाओं से 705 करोड़ 62 लाख की वसूली के लिए 1163 वसूली आदेश जारी किए हैं। 139 परियोजनाओं से इन 283 वसूली आदेशों में से डेढ़ साल में 200 करोड़ 23 लाख रुपये की वसूली की गई है। मुंबई शहर में 46.47 करोड़ रुपए, मुंबई उपनगर में 76.33 करोड़ रुपए, पुणे में 39.10 करोड़ रुपए, ठाणे में 11.65 करोड़ रुपए, नागपुर में 9.65 करोड़ रुपए, रायगढ़ में 7.49 करोड़ रुपए, पालघर में 4.49 करोड़ रुपए, संभाजीनगर में 3.84 करोड़ रुपए, नाशिक में 1.12 करोड़ रुपए और चंद्रपुर में 9 लाख रुपए वसूले गए हैं। इस बीच, वर्तमान में मुंबई उपनगरों में 73 परियोजनाओं में 355 शिकायतों के कारण लगभग 228.12 करोड़ और पुणे क्षेत्र में 89 परियोजनाओं में 201 शिकायतों के कारण 150.72 करोड़ रुपए वसूल किए जाने बाकी हैं। महारेरा ने अब इस वसूली के लिए मुंबई उपनगर और पुणे कलेक्टरेट में एक सेवानिवृत्त तहसीलदार को नियुक्त करने का निर्णय लिया है। जल्द ही इन अधिकारियों की नियुक्ति की जाएगी और वसूली किस तरह से होती है, यह देखने के बाद महारेरा अन्य कलेक्टरेट कार्यालयों में भी इसी तरह की नियुक्तियां करने का इरादा रखता है।