मुंबई के रियल्टर्स ने केंद्रीय बजट पर मिली-जुली प्रतिक्रिया दी

मुंबई, (आईएएनएस)| केंद्रीय बजट 2023-2024 को लेकर भारत की शीर्ष रियल्टी और बुनियादी ढांचा कंपनियों ने उत्साह से लेकर निराशा तक मिश्रित प्रतिक्रियाएं दिखाईं। शीर्ष उद्योग निकाय नारेडको के वाइस चेयरपर्सन डॉ. निरंजन हीरानंदानी ने इंफ्रास्ट्रक्चर क्षेत्र के लिए 10 लाख करोड़ रुपये के पूंजी परिव्यय या सकल घरेलू उत्पाद का लगभग 3.3 प्रतिशत की सराहना की, जिससे आवासीय, वाणिज्यिक, औद्योगिक और रसद जैसे सभी रियल्टी वर्गो पर गुणक प्रभाव पड़ेगा। क्षेत्र, रोजगार पैदा करने में मदद करते हैं और रियल एस्टेट विकास परियोजनाओं के लिए देशभर में भीतरी इलाकों को खोलते हैं।

उन्होंने कहा कि एनएचबी द्वारा प्रबंधित शहरी अवसंरचना विकास कोष की स्थापना से पीपीपी संबंधों के तहत प्रशासन, निष्पादन में गति और समय पर वितरण सुनिश्चित होगा, और 79,000 करोड़ रुपये तक का वृद्धिशील पीएमएवाई आवंटन घर खरीदारों के लिए किफायती आवास को प्रोत्साहन देगा और एक व्यापक वर्ग को लाभान्वित करेगा।

हीरानंदानी ने कहा कि व्यक्तिगत कर में छूट घर खरीदारों के हाथों में अतिरिक्त डिस्पोजेबल आय देगी, जिसे वापस सुरक्षित संपत्ति 'घर' में निवेश किया जाएगा, लेकिन 10 करोड़ रुपये से अधिक की संपत्ति की बिक्री पर पूंजीगत लाभ कर लाभ की वापसी होगी।

के. रहेजा रियल्टी के अध्यक्ष संदीप रहेजा ने कहा कि महामारी के 20 महीनों के बाद भारत में रियल एस्टेट हाउसिंग की रिकवरी ने सेक्टर के प्रदर्शन का एक आशावादी अवलोकन किया।

उन्होंने कहा कि बजट अगले वित्तीय वर्ष के लिए एक आश्वस्त परिव्यय को प्रोजेक्ट करता है और अधिक निवेशकों को आकर्षित करने और शहरी क्षेत्रों में बुनियादी ढांचा विकास परियोजनाओं को बढ़ावा देने वाला है।

उन्होंने कहा, "व्यक्तिगत आयकर के तहत लगाए गए उच्चतम अधिभार को 37 प्रतिशत से घटाकर 25 प्रतिशत कर दिया गया है और आयकर छूट को बढ़ाकर 7 लाख रुपये कर दिया गया है, जिससे डिस्पोजेबल आय में वृद्धि होगी जो निवेश और खर्च में मदद करेगी, जिससे अचल संपत्ति और अर्थव्यवस्था, दोनों में वृद्धि होगी।"

टाटा रियल्टी एंड इंफ्रास्ट्रक्चर लिमिटेड के प्रबंध निदेशक और सीईओ संजय दत्त ने हरित बुनियादी ढांचे, हरित ऊर्जा और हरित घरों के पहलुओं और शहरी विकास और स्थिरता पर ध्यान दिए जाने का स्वागत किया।

उन्होंने कहा, "एक रियल एस्टेट उद्योग के दृष्टिकोण से बजट निराशाजनक है। सरकार ने पिछले साल एक एसईजेड संशोधन अधिनियम की घोषणा की थी, ताकि घरेलू कंपनियों को आईटी एसईजेड में काम करने में सक्षम बनाया जा सके, जो इस साल गायब है। इस क्षेत्र को अचंभे में डाल दिया गया। धारा 54 के तहत आवासीय घरों में निवेश पर पूंजीगत लाभ से सेट-ऑफ, जो अब 10 करोड़ रुपये तक सीमित है, जो एचएनआई/यूएचएनआई के साथ संपत्ति वर्ग की सट्टा प्रकृति को हटाने के लिए किया जाता है।"

दत्त ने कहा कि अगले वित्तवर्ष में पीएमएवाई के लिए आवंटन 66 प्रतिशत बढ़ाकर 79,000 करोड़ रुपये कर दिया गया है, इस योजना के तहत परियोजनाओं के लिए वित्त पोषण में अनुमानित अंतर का 55 प्रतिशत से अधिक का समाधान किया गया है और इससे नए किफायती आविष्कारों के समय पर निर्माण में मदद मिलेगी। टियर 2 व टियर 3 शहर और पर्यटन क्षेत्र के लिए रियायतें हॉलिडे डेस्टिनेशंस में लक्जरी घरों को बढ़ावा देंगी। इस प्रकार कॉर्पोरेट डेवलपर्स को टियर 2 बाजारों में और टैप करने का अवसर मिलेगा।

महाराष्ट्र नारेडको के अध्यक्ष संदीप रनवाल ने पीएमएवाई के परिव्यय की सराहना की, जो जरूरतमंद लोगों के लिए आवास प्रदान करने के लिए एक बड़ी प्रोत्साहन प्रदान करेगा, यह सुनिश्चित करेगा कि शहरी और ग्रामीण घरों को आवंटित समय-सीमा के भीतर और निर्धारित मानकों के अनुसार बनाया जाए।

--आईएएनएस