मुंबई प्रॉपर्टी मार्केट ने मार्च 2026 में 14 साल का रिकार्ड तोड़ा

Mumbai : शहर के प्रॉपर्टी मार्केट ने फाइनेंशियल ईयर को मजबूती के साथ खत्म किया, मार्च 2026 में 15,500 से ज़्यादा रजिस्ट्रेशन हुए, जो 14 सालों में मार्च का सबसे अच्छा परफॉर्मेंस है।

महाराष्ट्र डिपार्टमेंट ऑफ़ रजिस्ट्रेशन्स एंड स्टैम्प्स के आंकड़ों के मुताबिक, बृहन्मुंबई म्युनिसिपल कॉर्पोरेशन लिमिट्स के अंदर रजिस्टर्ड प्रॉपर्टीज़ ने महीने के दौरान 15,516 यूनिट्स को छू लिया, जिससे स्टाम्प ड्यूटी रेवेन्यू में 1,492 करोड़ रुपये से ज़्यादा की कमाई हुई।

महीने-दर-महीने मज़बूत ग्रोथ

ताज़ा आंकड़े मार्च 2025 के लेवल से थोड़ा ज़्यादा हैं, जो ऊंचे बेस के बावजूद रेजिडेंशियल मार्केट में लगातार तेज़ी दिखाते हैं। साल-दर-साल आधार पर, रजिस्ट्रेशन थोड़ी बढ़ोतरी के साथ काफी हद तक स्थिर रहे, जबकि स्टाम्प ड्यूटी कलेक्शन में 6% की गिरावट आई, जो प्रॉपर्टी ट्रांज़ैक्शन के मिक्स में बदलाव को दिखाता है। फरवरी 2026 के मुकाबले रजिस्ट्रेशन 19% बढ़े, जबकि स्टाम्प ड्यूटी कलेक्शन महीने-दर-महीने 32% बढ़ा, जो स्थिर आर्थिक हालात और खरीदारों की पॉजिटिव सोच से सपोर्टेड एंड-यूज़र डिमांड की ओर इशारा करता है।

रेज़िडेंशियल सेगमेंट डिमांड को बढ़ाता है

रेज़िडेंशियल प्रॉपर्टीज़ एक्टिविटी में सबसे आगे रहीं, कुल रजिस्ट्रेशन में इनका हिस्सा लगभग 80% था। 1,000 sq ft तक के अपार्टमेंट सबसे ज़्यादा पसंद किए गए, जिनका ट्रांज़ैक्शन में लगभग 85% हिस्सा था, जो शहर के कॉम्पैक्ट हाउसिंग की ओर लगातार झुकाव को दिखाता है।

मार्केट मोमेंटम पर इंडस्ट्री के विचार

नाइट फ्रैंक इंडिया के चेयरमैन और मैनेजिंग डायरेक्टर शिशिर बैजल ने कहा कि यह उछाल मुंबई में हाउसिंग डिमांड की गहराई को दिखाता है। उन्होंने कहा, "मिड-इनकम सेगमेंट में लगातार बढ़ोतरी देखी जा रही है, खरीदार आसानी से मिलने वाले प्राइस ब्रैकेट में बेहतर घरों में अपग्रेड कर रहे हैं, भले ही स्टाम्प ड्यूटी कलेक्शन में बदलाव टिकट साइज़ में बदलाव का संकेत देते हैं।"

इंडस्ट्री के स्टेकहोल्डर्स ने भी ऐसी ही राय जताई। NAREDCO महाराष्ट्र के प्रेसिडेंट प्रशांत शर्मा ने कहा, “यह परफॉर्मेंस एंड-यूज़र की मज़बूत डिमांड को दिखाता है, खासकर Rs 1–2 करोड़ सेगमेंट में, जो बेहतर अफ़ोर्डेबिलिटी और स्थिर मैक्रोइकॉनॉमिक कंडीशन की वजह से है।”

S रहेजा के मैनेजिंग डायरेक्टर राम रहेजा ने कहा, “साल के आखिर के मज़बूत नंबर मुंबई की एक अहम रियल एस्टेट मार्केट के तौर पर जगह को पक्का करते हैं, जहाँ डिमांड तेज़ी से पुराने डेवलपर्स के पक्ष में जा रही है। उन्होंने आगे कहा कि अल्ट्रा-लग्ज़री सेगमेंट के स्थिर रहने की उम्मीद है, जो ज़्यादातर एंड-यूज़र्स की वजह से होगा, न कि अंदाज़े से खरीदारी की वजह से।”