झुग्गी-झोपड़ियों में रहने वालों के हितों की रक्षा के लिए पर्याप्त कदम नहीं उठाए जा रहे, एचसी ने कहा

मुंबई : बॉम्बे हाई कोर्ट ने मंगलवार को कहा कि महाराष्ट्र स्लम क्षेत्र (सुधार, निकासी और पुनर्विकास) अधिनियम की योजना के तहत झुग्गीवासियों के हितों की रक्षा के लिए एसआरए द्वारा पर्याप्त कदम नहीं उठाए जा रहे हैं।

मुख्य न्यायाधीश डीके उपाध्याय और न्यायमूर्ति आरिफ डॉक्टर की खंडपीठ ने कहा कि हालांकि एसआरए ने कहा है कि, उसके 1 अगस्त के परिपत्र के अनुसार, दो साल का अग्रिम पारगमन किराया जमा करने की शर्त चालू परियोजनाओं पर भी लागू है, लेकिन ऐसा नहीं है। इसका अक्षरश: पालन किया जा रहा है। ऐसी शर्तें पूरी होने तक डेवलपर्स को कोई अनुमति नहीं दी जाएगी।

स्लम पुनर्वास प्राधिकरण (एसआरए) द्वारा दायर "अस्पष्ट/अपर्याप्त" हलफनामे पर नाराजगी व्यक्त करते हुए, उच्च न्यायालय ने एसआरए के सक्षम प्राधिकारी को अदालत द्वारा पहले मांगे गए सभी तथ्यों और आंकड़ों का उल्लेख करते हुए एक "बेहतर हलफनामा" दाखिल करने का निर्देश दिया। .

एचसी वकील विजेंद्र राय द्वारा दायर दो जनहित याचिकाओं (पीआईएल) पर सुनवाई कर रहा था, जिसमें पात्र व्यक्तियों / झुग्गीवासियों को डेवलपर्स द्वारा पारगमन किराए का भुगतान न करने के मुद्दे पर प्रकाश डाला गया था। जनहित याचिकाओं में ओमकार रियलटर्स एंड डेवलपर्स प्राइवेट लिमिटेड की 17 परियोजनाओं का उल्लेख किया गया है।

अदालत ने कहा कि एसआरए द्वारा पर्याप्त कदम नहीं उठाए जा रहे हैं, हालांकि महाराष्ट्र स्लम क्षेत्र (सुधार, निकासी और पुनर्विकास) अधिनियम, 1971 की योजना के तहत, स्लम के हितों को सुनिश्चित करने के लिए एसआरए के अधिकारियों के पास पर्याप्त तंत्र उपलब्ध है। निवासियों और अन्य लोगों की सुरक्षा की जाती है।

“एक प्रमुख क्षेत्र जहां एसआरए को ध्यान देने की आवश्यकता है, वह है झुग्गीवासियों को पारगमन किराए का भुगतान न करना और इस संबंध में कुछ निर्धारित अवधि के भीतर शिकायतों का निपटान करना। एसआरए के अधिकारियों की ओर से इस तरह की निष्क्रियता को मंजूरी नहीं दी जा सकती है, ”पीठ ने कहा।

न्यायाधीशों ने कहा कि: “हालांकि,… एसआरए ने स्वीकार किया है कि 1 अगस्त 2023 का परिपत्र चालू परियोजनाओं पर भी लागू है, हालांकि, ऐसा प्रतीत होता है कि एसआरए द्वारा उक्त परिपत्र को लागू करने के लिए पर्याप्त और पर्याप्त कदम नहीं उठाए जा रहे हैं।” इसके अक्षरशः और भाव में।”

एसआरए के वकील ने अदालत को सूचित किया कि जब भी किसी डेवलपर को चालू परियोजनाओं के संबंध में कोई अनुमति दी जाती है, तो शर्त यह है कि उन्हें पोस्ट-डेटेड चेक के साथ दो साल का किराया और बकाया राशि भी जमा करनी होगी। का पालन किया।

यह कहते हुए कि एसआरए 1 अगस्त के परिपत्र में शर्तों का पालन करने पर जोर देता है, अदालत ने कहा है कि "जब तक ऐसी शर्तें पूरी नहीं होती हैं तब तक डेवलपर्स को कोई अनुमति नहीं दी जाएगी" और "किसी भी शर्त का उल्लंघन" को गंभीरता से लिया जाएगा। कोर्ट।

एसआरए के हलफनामे पर गौर करने के बाद, एचसी ने कहा: "एसआरए द्वारा दायर हलफनामे में, हालांकि, हम पाते हैं कि दिए गए दावे अस्पष्ट/अपर्याप्त हैं..." इसके बाद निर्देश दिया गया कि "एसआरए के सक्षम प्राधिकारी एक बेहतर हलफनामा दाखिल करेंगे।" सभी तथ्यों और आंकड़ों का उल्लेख करते हुए”। HC ने जनहित याचिका को 1 नवंबर, 2023 को सुनवाई के लिए रखा है,