मुंबई: फ्लैट खरीदार ने 9 फीसदी ब्याज के साथ जीता 1.26 करोड़ रुपये का रिफंड

मुंबई: राष्ट्रीय उपभोक्ता विवाद निवारण आयोग ने एक डेवलपर और संबंधित पक्षों को एक "अनुचित", "मनमाने और अवैध" तरीके से फ्लैट आवंटन रद्द करने के लिए 9% ब्याज के साथ 1.26 करोड़ रुपये की बुकिंग राशि वापस करने का निर्देश दिया है। मुकदमेबाजी खर्च के लिए एक लाख रुपये देने का भी निर्देश दिया है। 9 जनवरी को पारित आदेश का दो महीने के भीतर पालन करना होगा।

2013 में, ठाणे स्थित शिकायतकर्ता ने रूपारेल एस्टेट्स प्राइवेट लिमिटेड द्वारा संचालित माहिम परियोजना में 2.37 करोड़ रुपये का 2 बीएचके फ्लैट बुक किया था। शुरुआत में, उन्होंने 25 लाख रुपये की बुकिंग राशि का भुगतान किया और फिर कुल 1.26 करोड़ रुपये की 19 किश्तों का भुगतान किया। 2016 तक क्योंकि सौदा निर्माण से जुड़ी भुगतान योजना पर सहमत था।

बीच में 2.39 करोड़ रुपये की बढ़ी हुई कीमत पर समझौता हुआ। इसके तुरंत बाद, रुपारेल ने 45 लाख रुपये की एक और किश्त की मांग की - जिसे 20वें स्लैब के पूरा होने पर भुगतान किया जाना था। खरीदार को भुगतान करने के लिए 31 मार्च, 2016 की समय सीमा दी गई थी।

शिकायतकर्ता के अनुसार, उन्होंने डेवलपर को बताया कि निर्माण 18वें स्लैब तक पहुंच गया था और यह भी सवाल किया कि सौदे की राशि में 2 करोड़ रुपये की बढ़ोतरी क्यों की गई। जिस पर, परियोजना के प्रबंध निदेशक ने कहा कि कीमत में कटौती नहीं की जा सकती। समझौते के क्रियान्वयन की मांग करते हुए बढ़ी हुई राशि पर सौदा तय हो गया। लेकिन फिर अचानक फ्लैट आवंटन रद्द कर दिया गया और कई अनुवर्ती कार्रवाई के बावजूद इसके लिए कोई कारण नहीं बताया गया, शिकायतकर्ता ने कहा।

सुनवाई के दौरान रूपारेल ने कहा कि अधिकारियों द्वारा किए गए लेआउट परिवर्तनों के कारण कीमत में वृद्धि की गई थी, जबकि आरोप लगाया गया था कि आवंटन रद्द कर दिया गया था क्योंकि शिकायतकर्ता ने इसके लिए कहा था। यह भी कहा गया कि फ्लैट को लाभ कमाने के लिए बुक किया गया था क्योंकि खरीदार ने बिक्री का विज्ञापन दिया था। आयोग ने दोनों तर्कों को यह कहते हुए खारिज कर दिया कि आरोपों की पुष्टि करने के लिए रिकॉर्ड में कुछ भी नहीं है।

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