मुंबई: घरों की बिक्री घटने के डर से डेवलपर्स लोगों को 'मुफ्त' का लालच दे रहे

मुंबई: बढ़ती ब्याज दरों के साथ मुद्रास्फीति का असर घरों की कुल बिक्री पर पड़ने की संभावना है। नतीजतन, डेवलपर्स ने मुफ्त इलेक्ट्रिक बाइक, मुफ्त फर्नीचर, स्टांप ड्यूटी और जीएसटी छूट जैसे कई उपहारों को बाहर करना शुरू कर दिया है।

अपनी संबंधित परियोजनाओं का विपणन करते समय, बिल्डरों का दावा है कि ये होमबॉयर्स के लिए मुफ्त हैं, लेकिन विश्वास में उद्योग के खिलाड़ी स्वीकार करते हैं कि इन सस्ता की लागत ज्यादातर समग्र फ्लैट लागत के किसी अन्य उप-शीर्ष के तहत छिपी हुई है, और केवल कुछ मुट्ठी भर खिलाड़ी हैं लोगों को आकर्षित करने के लिए उपयोग की जाने वाली ऐसी वस्तुओं की लागत को अवशोषित करने के लिए वित्तीय बैंडविड्थ है। इस गुरुवार से, एक अन्य रियल एस्टेट व्यापार निकाय, क्रेडाई-एमसीएचआई, मुंबई के बांद्रा कुर्ला कॉम्प्लेक्स में अपनी संपत्ति प्रदर्शनी होगी। इस प्रदर्शनी में, रीयलटर्स ने महामारी लाभ जैसे "मुफ्त उपहार" देने की योजना बनाई है जिसमें पूर्ण स्टांप शुल्क छूट, शून्य माल और बिक्री कर, 21,000 रुपये की कम बुकिंग राशि, इलेक्ट्रिक बाइक, लक्जरी कार, घरेलू फर्नीचर, घरेलू उपकरण आदि शामिल हैं।

"कोविड -19 महामारी ने क्रेडाई-एमसीएचआई के बहुप्रतीक्षित संपत्ति उत्सव पर दो साल के ब्रेक के लिए मजबूर किया, जो अब अपने 30 वें संस्करण में है। इसलिए इस बार, हमने इस प्रदर्शनी को मुंबई महानगर क्षेत्र (MMR) के सभी हितधारकों के एक मेगा संगम में बदल दिया, जहां भारत में पहली बार, डेवलपर्स, घर खरीदार, चैनल पार्टनर, बैंकर और आर्किटेक्ट, डिजाइनर और नगर योजनाकार और सरकारी एजेंसियां ​​​​एक छत के नीचे आ रही हैं, "क्रेडाई-एमसीएचआई के अध्यक्ष और रुस्तमजी समूह के अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक बोमन ईरानी ने कहा।

क्रेडाई-एमसीएचआई के सचिव और अजमेरा रियल्टी के निदेशक धवल अजमेरा के अनुसार, इस विशाल रियल एस्टेट प्रदर्शनी के आयोजन के पीछे मुख्य लक्ष्य एमएमआर के समग्र विकास में सहायता के लिए रियल एस्टेट बाजार को बढ़ावा देना है।

उन्होंने कहा, "इस गुरुवार से शुरू होने वाले विभिन्न एमएमआर सूक्ष्म बाजारों से 500 से अधिक आवासीय, वाणिज्यिक, खुदरा, एनए और कृषि भूमि परियोजनाओं से 50,000 से अधिक संपत्तियां प्रदर्शित होंगी।"

पिछले महीने के अंत में, जब भारतीय रिजर्व बैंक ने होम लोन के लिए ब्याज दर में बढ़ोतरी की थी, रियल एस्टेट उद्योग के खिलाड़ियों ने कहा था कि इससे घरों की बिक्री पर असर पड़ेगा क्योंकि घरों की सामर्थ्य कम हो जाएगी।

इसके अलावा, मुद्रास्फीति का दबाव आवासीय इकाइयों के लिए क्रय शक्ति को कम करने में भी योगदान देगा।

रियल एस्टेट रिसर्च और रेटिंग कंपनी लियासेज फोरास के संस्थापक और प्रबंध निदेशक पंकज कपूर ने कहा कि आगे बढ़ते हुए, बढ़ती मुद्रास्फीति की प्रवृत्ति के साथ, संपत्ति की कीमतों में 6-7% की वृद्धि होने की उम्मीद है।