मुंबई: उपकर भवनों के पुनर्विकास को लेकर बीजेपी और शिवसेना यूबीटी के बीच क्रेडिट वॉर

मुंबई: आगामी बीएमसी चुनावों को ध्यान में रखते हुए, भारतीय जनता पार्टी (बीजेपी) और शिवसेना उद्धव बालासाहेब ठाकरे ने मुंबई में खतरनाक और उपकर भवनों के पुनर्विकास को लेकर एक क्रेडिट युद्ध शुरू किया, जो भारत के राष्ट्रपति द्वारा हस्ताक्षर किए जाने के बाद संभव होगा। म्हाडा अधिनियम 1976 में संशोधन, एक आवासीय भवन के मालिक या किरायेदारों को पुनर्विकास के लिए एक प्रस्ताव प्रस्तुत करने के लिए वरीयता देते हुए इसे नागरिक निकाय द्वारा रहने के लिए खतरनाक के रूप में वर्गीकृत किया गया है।

मुंबई भाजपा प्रमुख और पूर्व मंत्री आशीष शेलार ने कहा कि वर्षों से उपकर भवनों का पुनर्विकास रुका हुआ था लेकिन अब शिंदे-फडणवीस सरकार ने उस समस्या से छुटकारा पाने की दिशा में काम किया है। ''उपमुख्यमंत्री देवेंद्र फडणवीस ने इसका पालन किया था और अब राष्ट्रपति की सहमति के साथ एक नया कानून लागू किया गया है। मुंबईकरों के लिए यह फैसला दिवाली की तरह मनाने लायक है।

शेलार ने कहा कि ट्रांजिट कैंप की हालत खराब है। अब उसी स्थान पर व्यवस्था की जाएगी, जहां लोग रहते हैं। अब सारी जिम्मेदारी सरकार ने ले ली है। समय सीमा भी तय कर ली गई है। मालिकों को अपना हिस्सा किरायेदारों और बिक्री घटक से मिलेगा। '' इससे मालिकों द्वारा की गई 'दादागिरी' का अंत हो जाएगा। साथ ही उपकर भवनों के मालिकों द्वारा की जाने वाली दादागिरी भी अब समाप्त होगी। सरकार के हस्तक्षेप से काश्तकारों के विकास का मार्ग प्रशस्त हुआ है। शेलार ने कहा कि यह मुंबईकरों के लिए एक सुनहरा पल है, जो उत्सव के योग्य है।

हालांकि, शिवसेना यूबीटी सांसद अरविंद सावंत ने आरोप लगाया कि महाड अधिनियम, 1976 में संशोधन के लिए बिल महा विकास अघाड़ी सरकार के दौरान राज्य विधानमंडल द्वारा पारित किया गया था, लेकिन इसके बावजूद केंद्र सरकार द्वारा इसे जानबूझकर लंबित रखा गया था।

"मैंने इसे एक सांसद के रूप में भारत के राष्ट्रपति और प्रधान मंत्री के रूप में एक सांसद के रूप में शीघ्र अनुमोदन के लिए आगे बढ़ाया था। शिवसेना खुश है कि पार्टी के प्रयासों का भुगतान किया गया है क्योंकि बिल को अब भारत के राष्ट्रपति द्वारा अनुमोदित किया गया है। बिल को राज्य विधानसभा और परिषद में पेश किया गया था जब उद्धव ठाकरे मुख्यमंत्री थे। दोनों सदनों द्वारा पारित होने के बाद विधेयक को राष्ट्रपति की सहमति के लिए भेजा गया था। हालाँकि, राज्यपाल के हस्ताक्षर के बाद भी बिल पिछले दो वर्षों से लंबित था, '' सावंत ने दावा किया। उन्होंने आगे कहा कि मंजूरी में देरी के कारण हंगामा हुआ।

सावंत ने सारा श्रेय अपने बॉस और पूर्व सीएम उद्धव ठाकरे को देते हुए कहा कि उन्होंने मुंबईकरों के लिए प्राथमिकता पर मामले को संभाला।

म्हाडा अधिनियम 1976 में संशोधन

जैसा कि फ्री प्रेस जर्नल द्वारा बताया गया है, इस नए कानून के अनुसार, म्हाडा के माध्यम से विभिन्न कारणों से अधूरे / रुके हुए उपकर भवनों का अधिग्रहण और पुनर्विकास करना संभव होगा।

म्हाडा सीधे ऐसी इमारतों को अपने कब्जे में ले सकती है और उनका पुनर्विकास कर सकती है। इसके अलावा, अगर बृहन्मुंबई नगर निगम किसी उपकर भवन को खतरनाक घोषित करता है, तो इमारत के मालिक को पहले इमारत के पुनर्विकास का अवसर दिया जाएगा। यदि वह 6 महीने के भीतर पुनर्विकास का प्रस्ताव प्रस्तुत नहीं करता है, तो किरायेदारों को दूसरा मौका दिया जाएगा। यदि वे भी 6 माह के भीतर पुनर्विकास का प्रस्ताव प्रस्तुत नहीं करते हैं और यदि वे निर्धारित अवधि के भीतर पुनर्विकास नहीं करते हैं, तो म्हाडा उन भवनों का कब्जा ले सकती है और पुनर्विकास कर सकती है।

यह संबंधित भवनों के मालिक या प्लॉट धारक को रेडी रेकनर (आरआर) के 25 प्रतिशत या बिक्री घटक के निर्मित क्षेत्र के 15 प्रतिशत की दर से, जो भी अधिक हो, मुआवजे का प्रावधान करता है। इसलिए वर्षों से रुके उपकर (उपकर) भवनों के पुनर्विकास का काम अब शुरू होगा।