म्हाडा के पास गिरगांव में रतिलाल मेंशन को पुनर्विकास के लिए एनओसी देने के लिए 3 सप्ताह का समय

गिरगांव में रतिलाल मेंशन कोऑपरेटिव हाउसिंग सोसाइटी (सीएचएस) की अधूरी नौ मंजिला आवासीय संरचना कई लोगों के लिए एक मील का पत्थर बन गई है, लेकिन इसके 44 निवासियों के लिए जो 2009 से इमारत के पुनर्विकास की प्रतीक्षा कर रहे हैं, यह एक दुखती रग बन गई है। हालाँकि, बीएमसी और म्हाडा को मंगलवार के बॉम्बे हाई कोर्ट के निर्देशों ने उन्हें कुछ आशा प्रदान की है।

न्यायमूर्ति गौतम पटेल और न्यायमूर्ति नीला गोखले की खंडपीठ ने मंगलवार को अधिकारियों से अनुमति में तेजी लाने को कहा ताकि एक दशक से अधिक समय से रुकी हुई उपकर इमारत का पुनर्विकास किया जा सके।

रुका हुआ पुनर्विकास और नया प्रस्ताव

प्रारंभ में, रतिलाल हवेली का पुनर्विकास ऑर्बिट कॉर्पोरेशन लिमिटेड द्वारा किया जाना था। हालांकि, डेवलपर परिसमापन में चला गया, जिससे निर्माण रुक गया। वर्तमान में, भूतल और नौ ऊपरी मंजिलों की अधूरी संरचना है। अप्रैल में, उन्होंने एचसी को सूचित किया कि वे वर्धमान ग्रुप रियलबिल्ड एलएलपी (वीजीआरएल) के माध्यम से सीएचएस का पुनर्विकास करेंगे। जिन निवासियों को 2013 से पारगमन किराया नहीं मिला है, उन्होंने एचसी के सुझाव के अनुसार म्हाडा के माध्यम से पुनर्विकास से इनकार कर दिया।

पुनर्विकास प्रक्रिया के लिए समय-सीमा निर्धारित

एचसी ने वीजीआरएल को आवेदन करने और म्हाडा को एनओसी (अनापत्ति प्रमाणपत्र) जारी करने और बीएमसी को योजना को मंजूरी देने और एक प्रारंभ प्रमाणपत्र जारी करने के लिए एक समयसीमा निर्धारित की थी।

सोसायटी के वकील हीरल ठक्कर और वीवीरल शुक्ला ने मंगलवार को एचसी को सूचित किया कि डेवलपर ने मौजूदा ढांचे को गिराने के लिए एक नया प्रस्ताव प्रस्तुत किया है। इस पर म्हाडा के वकील पीजी लाड ने कहा कि इसके लिए अनुमति की आवश्यकता होगी। हालाँकि, पीठ ने म्हाडा को एनओसी देने और पहले जारी की गई अनुमतियों को ऑर्बिट को हस्तांतरित करने के लिए तीन सप्ताह का समय दिया। पीठ ने कहा है कि म्हाडा द्वारा एनओसी जारी करने के बाद बीएमसी संशोधित योजना को स्वीकार कर लेगी और पिछले डेवलपर से एनओसी के लिए जोर नहीं देगी। इस बीच, नागरिक निकाय ने कहा कि सीएचएस ने मार्च तक संपत्ति कर का भुगतान किया है।

न्यायालय संज्ञान लेता है और दिशानिर्देशों पर विचार करता है

एचसी ने इस साल जनवरी में, रतिलाल मेंशन की याचिका पर सुनवाई के दौरान उन सेस्ड इमारतों के किरायेदारों की दुर्दशा का स्वत: संज्ञान लिया था, जहां पुनर्विकास रोक दिया गया था। लाड ने बताया कि चूंकि बड़ी संख्या में परियोजनाएं रुकी हुई हैं, इसलिए यह आवश्यक है कि एचसी कुछ दिशानिर्देश तैयार करे। पीठ ने कहा कि वह आगे की सुनवाई में म्हाडा की अधूरी परियोजनाओं के रिकॉर्ड को समेकित करेगी।