Mega-slum वर्ली में पुनर्वास परियोजना का अनावरण

Mumbai मुंबई : मुंबई की सबसे बड़ी झुग्गी पुनर्विकास परियोजनाओं में से एक का अनावरण किया गया है। यह एक मिश्रित उपयोग वाली परियोजना है, जिसमें तीन झुग्गी बस्तियों के निवासियों को फिर से बसाया जाएगा, इसके अलावा परियोजना से प्रभावित व्यक्ति (पीएपी) एक अलग बस्ती में रह रहे हैं। वर्ली में नया विकास 17 एकड़ में फैला होगा और इसमें पुनर्वासित झुग्गी-झोपड़ियों में रहने वालों के लिए आठ टावर, फ्री-सेल फ्लैट्स वाले टावर, एक होटल और एक मॉल शामिल होंगे।

वर्ली में मेगा-स्लम रिहैब परियोजना का अनावरण डॉ ई मोसेस रोड पर स्थित इस परियोजना में अब तक 3,200 परिवारों को पात्र के रूप में सूचीबद्ध किया गया है। बाकी का मूल्यांकन करने की प्रक्रिया चल रही है। हालांकि, बुलडोजर ने झुग्गियों को समतल करना शुरू कर दिया है - जीवन ज्योत नगर, श्री स्वामी विवेकानंद नगर और माता रमाबाई नगर। चौथी, वीर जीजामाता नगर में पीएपी रहते हैं। पात्र झुग्गी-झोपड़ियों में रहने वालों को उसी स्थान पर फिर से बसाया जाएगा।

25 साल पहले शुरू की गई इस परियोजना को स्लम पुनर्वास योजना के तहत वैलोर एस्टेट (पूर्व में डी बी रियल्टी), लोखंडवाला इंफ्रास्ट्रक्चर और प्रेस्टीज ग्रुप द्वारा संयुक्त रूप से विकसित किया जा रहा है। जिस भूमि पर यह परियोजना विकसित की जा रही है, वह बृहन्मुंबई नगर निगम (बीएमसी) की है, जिसने सीवरेज शुद्धिकरण संयंत्र, ठोस अपशिष्ट प्रबंधन सुविधा, नागरिक औषधालय और खेल के मैदान के लिए 28,380.93 वर्ग मीटर भूमि मांगी है।

वैलोर एस्टेट के उपाध्यक्ष और प्रबंध निदेशक शाहिद बलवा ने कहा, "यह एक मिश्रित उपयोग वाली विकास परियोजना है, जिसमें 4 मिलियन वर्ग फीट में एक मॉल, आवासीय घटक और होटल शामिल हैं।" बलवा ने कहा कि 4.5 मिलियन वर्ग फीट निर्मित क्षेत्र उपलब्ध है, और उन्हें 2025 की अंतिम तिमाही में निर्माण शुरू होने की उम्मीद है। स्लम पुनर्विकास प्राधिकरण (एसआरए) के नियमों के अनुसार, पूरी परियोजना को 6 वर्षों में पूरा करना होगा।

वीर जीजामाता नगर के परियोजना प्रभावित व्यक्ति चेतन कांबले ने कहा, "वर्षों के इंतजार के बाद, एक लंबे समय से संजोया हुआ सपना आखिरकार साकार होगा, जिससे सैकड़ों परिवारों को उम्मीद की किरण दिखाई देगी।" कांबले ने कहा, "हमने इस यात्रा को प्रत्याशा और चिंता के मिश्रण के साथ आगे बढ़ते देखा है। अब जब विध्वंस शुरू हो गया है, तो हम अपने नए घरों का इंतजार कर रहे हैं।"

प्रत्येक पात्र झुग्गी परिवार को 405 वर्ग फीट का अपार्टमेंट मिलेगा, जो एसआरए के तहत मूल आकार से 105 वर्ग फीट अधिक है। वीर जीजामाता नगर के पीएपी को 405 वर्ग फीट के अपार्टमेंट में पुनर्वासित किया जाएगा क्योंकि वे अतिक्रमणकारी नहीं हैं। उन सभी को 43 मंजिलों तक के आठ टावरों में, इन-सीटू में फिर से बसाया जाएगा।

पात्र झुग्गी परिवारों को 3 साल की अवधि के लिए प्रत्येक को ₹22,000 प्रति माह का किराया देने की पेशकश की गई है। परियोजना के विस्तार के मामले में, अतिरिक्त 2 वर्षों के लिए किराए का भुगतान किया जाएगा। वीर जीजामाता नगर के पीएपी को 32,000 रुपये प्रति माह की पेशकश की जा रही है।

वर्ली में इन चार बस्तियों के पुनर्विकास पर पहली बार वर्ष 2000 में चर्चा हुई थी, जब लोखंडवाला इन्फ्रास्ट्रक्चर ने निवासियों को पुनर्विकास योजना की पेशकश की थी। यह आगे नहीं बढ़ पाई। बाद में, 2010 में, डीबी रियल्टी ने तस्वीर में कदम रखा और दोनों डेवलपर्स ने मिलकर परियोजना को संयुक्त रूप से निष्पादित करने का फैसला किया।

2011 में, सभी चार कॉलोनियों के समग्र पुनर्विकास प्रस्ताव को चुनौती देते हुए बॉम्बे उच्च न्यायालय में एक रिट याचिका दायर की गई थी, जिसे फरवरी 2012 में खारिज कर दिया गया था। बाद में, इसे सर्वोच्च न्यायालय में चुनौती दी गई, जिसने फरवरी 2013 में उच्च न्यायालय के आदेश को बरकरार रखा।

मार्च 2013 में, लोखंडवाला इन्फ्रास्ट्रक्चर और डीबी रियल्टी ने लोखंडवाला इन्फ्रास्ट्रक्चर एंड एसोसिएट्स के माध्यम से संपत्ति के पुनर्विकास के लिए एक समझौता किया। बाद में, अक्टूबर 2014 में, लोखंडवाला डीबी रियल्टी एलएलपी को परियोजना के लिए शामिल किया गया था, लेकिन परियोजना काफी हद तक असफल रही। 2023 के अंत में, प्रेस्टीज ग्रुप ने परियोजना में लोखंडवाला इन्फ्रास्ट्रक्चर की हिस्सेदारी हासिल कर ली, जिससे वर्ली शहरी विकास परियोजना एलएलपी में साझेदारी में लोखंडवाला इन्फ्रास्ट्रक्चर को अल्पमत हिस्सेदारी मिल गई।