MBPA एमबीपीए किरायेदारों को मंत्री से मुलाकात के बाद उम्मीद की किरण दिखी

मुंबई Mumbai: मुंबई पोर्ट अथॉरिटी (एमबीपीए), जिसे पहले मुंबई पोर्ट ट्रस्ट के नाम से जाना जाता था, के पांच लाख से ज़्यादा किराएदारों को उम्मीद है कि अब उन्हें उम्मीद है कि किराएदारी के अधिकार और नवीनीकरण को लेकर उनकी लंबी लड़ाई का समाधान हो जाएगा। शुक्रवार को किराएदारों ने अपने कानूनी प्रतिनिधियों के साथ एमबीपीए के अध्यक्ष राजीव जलोटा की मौजूदगी में केंद्रीय बंदरगाह, जहाजरानी और जलमार्ग मंत्री सर्बानंद सोनोवाल से अपनी शिकायतें साझा कीं। बैठक का आयोजन विधानसभा अध्यक्ष राहुल नार्वेकर और पूर्व भाजपा पार्षद अधिवक्ता मकरंद नार्वेकर ने किया था। बैठक में उन्होंने अपनी मुश्किलों को कम करने के लिए नीतिगत बदलावों का अनुरोध किया। जवाब में, मंत्री ने उन्हें किराएदारी अधिकारों को लेकर 1994 में हुए “समझौता फॉर्मूले” की तर्ज पर 15 दिनों में एक नया प्रस्ताव पेश करने को कहा। यह फैसला कोलाबा से वडाला तक शहर की 10% आबादी को उम्मीद की किरण दिखाता है।

तो, किराएदारों की शिकायत Complaints from tenants क्या है? एमबीपीए के एक किराएदार परवेज कूपर, जिन्हें लगा कि यह बैठक "सबसे सकारात्मक" रही, ने कहा: "यहां कई मुद्दे हैं - सरकारी बंगलों और परिसरों में समय से अधिक समय तक रहने वाले सरकारी कर्मचारियों के खिलाफ इस्तेमाल किए जाने के लिए अनिवार्य सार्वजनिक परिसर बेदखली अधिनियम (1971) का दुरुपयोग एक मुद्दा है।" उन्होंने बताया कि यह अधिनियम असहाय किराएदारों पर थोपा जा रहा है, "जो पीढ़ियों से एक साथ रह रहे हैं"। उन्हें एमबीपीए द्वारा छुट्टी लाइसेंस समझौते का उल्लंघन बताते हुए बेदखली नोटिस जारी किए जा रहे हैं।

कूपर ने कहा कि कुछ किराएदारों से भारी किराया वसूला गया है, जो वहन करने योग्य नहीं है। उन्होंने कहा, "इसके अलावा, वे 2012 से बढ़े हुए किराए का बकाया मांग रहे हैं। वडाला से कोलाबा तक रहने वाले एक आम आदमी के सिर पर छत नहीं बचेगी।" कूपर को 2015 में बैलार्ड एस्टेट में उनके वाणिज्यिक परिसर से बेदखल कर दिया गया था। वह कोलाबा में एक फ्लैट में रहते हैं जो एमबीपीए का है। उन्होंने कहा कि एमबीपीए ने अभी तक लोगों को रिहायशी इमारतों से बेदखल करना शुरू नहीं किया है, लेकिन उन्होंने दो व्यावसायिक इमारतों से ऐसा किया है - 28 मई, 2015 को बैलार्ड एस्टेट में नजीर बिल्डिंग, जिस पर 60 किराएदार रहते थे; और 31 मार्च, 2018 को कार्नैक बंदर में गोकुलेश बिल्डिंग से 93 किराएदारों को एक घंटे के भीतर अपने घर खाली करने के लिए कहा गया था।

“आवासीय इमारतों के किराएदार जिन्हें बेदखली नोटिस मिले थे, उन्होंने अदालत का रुख किया। अब, हमें वडाला से कोलाबा तक के एसोसिएशन के सदस्यों के साथ-साथ व्यावसायिक प्रतिष्ठानों को किराए पर देने वालों के साथ बैठकर ऐसी नीति बनानी होगी जिससे सभी को लाभ हो। हम एक स्थायी समाधान चाहते हैं ताकि तलवार अनंत काल तक हमारे सिर पर न लटकी रहे। कोई भी अत्यधिक किराया वहन नहीं कर सकता। यहां तक ​​कि रेलवे और कलेक्टर ने भी अपनी जमीन पर लीज के नवीनीकरण के दौरान 0.25% की बढ़ोतरी की। पोर्ट ट्रस्ट किराएदारों का पक्ष क्यों नहीं ले रहा है और हमारी जेब पर बोझ क्यों डाल रहा है,” उन्होंने कहा। उन्होंने रेखांकित किया कि एमबीपीए ने लीज़ रेंट को 2 लाख रुपये प्रति महीने तक बढ़ा दिया है, जो पहले केवल 2,000 रुपये था; "यह तब और भी बदतर हो जाता है जब लोगों से 2012 से पूर्वव्यापी भुगतान की उम्मीद की जाती है"। कूपर ने कहा, "2016 में किराए की रसीद मिलने पर लगभग 500 निवासियों ने अदालत का रुख किया।

लीज़ के नवीनीकरण का मामला भी अदालत में है।" अधिवक्ता मकरंद नार्वेकर ने कहा कि एमबीपीए किरायेदारों MBPA Tenants का मुद्दा लंबे समय से लंबित है। "1994 में, एमबीपीए के लिए एक समझौता सूत्र तैयार किया गया था, जिसमें सरकार और किरायेदार एक समाधान पर पहुंचे थे। हम उसी तर्ज पर एक नया सूत्र तैयार करने की योजना बना रहे हैं। यह एक सकारात्मक कदम है क्योंकि हम सभी जानते हैं कि किसी भी स्थायी समाधान के लिए कानून में संशोधन करना होगा," नार्वेकर ने कहा। "तथ्य यह है कि शिपिंग मंत्री ने एमबीपीए की तरह एक समझौता सूत्र पर सहमति व्यक्त की है, जो एक स्वागत योग्य कदम है। अगर यह हो जाता है, तो किराएदारों को अगले 20 सालों तक चिंता करने की कोई बात नहीं होगी।

बैठक में मौजूद अधिवक्ता प्रेरक चौधरी ने एचटी को बताया कि हाल के दिनों में, उनके चैंबर को एमबीपीए के विभिन्न किराएदारों/पट्टेदारों से 800 से अधिक मामले मिले हैं, जिनमें “एमबीपीए द्वारा की गई किसी न किसी प्रतिकूल कार्रवाई के कारण” राहत की मांग की गई है। उन्होंने शुक्रवार की बैठक को एक व्यावहारिक समाधान खोजने के लिए “अच्छी शुरुआत” बताया। “अगले कुछ हफ्तों में, राहुल नार्वेकर ने समझौता प्रस्तावों पर चर्चा करने के लिए संभवतः दिल्ली में एक और बैठक का आश्वासन दिया है, जिससे दोनों पक्षों के लिए जीत की स्थिति बन सकती है।” एचटी द्वारा एमबीपीए के अध्यक्ष राजीव जलोटा को कई बार कॉल किए जाने के बावजूद, वे टिप्पणी के लिए उपलब्ध नहीं हो सके।