Maharashtra नवंबर 1965 से सभी भूमि लेनदेन को निःशुल्क नियमित करेगा

Mumbai मुंबई : एक बड़े कदम के तहत, महाराष्ट्र सरकार ने पिछले 59 वर्षों में हुए सभी भूमि लेनदेन को निःशुल्क नियमित करने का निर्णय लिया है। इससे उन भूखंड धारकों, जिनके हस्तांतरण पहले अनियमित माने जाते थे, का नाम आधिकारिक तौर पर 7/12 भूमि अभिलेखों या संपत्ति कार्डों में मालिक के रूप में दर्ज हो सकेगा।नवी मुंबई, भारत - 18 नवंबर, 2023: शनिवार, 18 नवंबर, 2023 को नवी मुंबई, भारत के अदाई स्थित नैना परियोजना गाँव।7/12 भूमि अभिलेख एक महत्वपूर्ण भूमि अभिलेख दस्तावेज़ है जो संपत्ति के स्वामित्व को प्रमाणित करता है।

इसमें कृषि भूमि के बारे में विवरण होता है, जिसमें उसका सर्वेक्षण क्रमांक, क्षेत्रफल, स्वामित्व और खेती का प्रकार शामिल है।मंगलवार को, राज्य के राजस्व विभाग ने इस कदम को लागू करने के लिए एक अध्यादेश जारी करके महाराष्ट्र विखंडन और चकबंदी निवारण (एमपीएफसीएच) अधिनियम में संशोधन किया।राज्य के राजस्व विभाग द्वारा जारी अध्यादेश में कहा गया है, "अधिकारों के अभिलेखों को अद्यतन करने के लिए, सरकार उक्त अधिनियम में उचित संशोधन करना उचित समझती है ताकि बिना किसी प्रीमियम के ऐसे खंडों का माना गया नियमितीकरण किया जा सके।"राजस्व मंत्री चंद्रशेखर बावनकुले ने पुष्टि की कि इस कदम से 15 नवंबर, 1965 और 15 अक्टूबर, 2024 के बीच भूमि लेनदेन का नियमितीकरण भी संभव हो गया है।एमपीएफसीएच अधिनियम कृषि भूमि को छोटे, अलाभकारी भूखंडों में विभाजित होने से रोकता है।

यह "खंडों" (एक मानक आकार से छोटे भूखंड) के निर्माण पर रोक लगाता है और उनकी बिक्री को प्रतिबंधित करता है, आम तौर पर नए खंडों को रोकने के लिए आस-पास के भूस्वामियों को उन्हें खरीदने की आवश्यकता होती है। इसका उद्देश्य बेहतर खेती के उद्देश्य से कृषि जोतों को समेकित करना था।हालाँकि, पिछले कुछ दशकों में बढ़ते शहरीकरण के साथ, शहरों और विकसित नगरपालिका क्षेत्रों के पास की कृषि भूमि को विभिन्न मसौदा या अंतिम क्षेत्रीय योजनाओं में आवासीय, वाणिज्यिक या औद्योगिक उपयोग के लिए पुनर्वर्गीकृत किया गया, जिससे इसके गैर-कृषि उपयोग की अनुमति मिल गई।ज़ोनिंग में इस बदलाव के कारण कई भूमि हस्तांतरण और विभाजन हुए जो (एमपीएफसीएच) अधिनियम के प्रावधानों का उल्लंघन करते हैं।

परिणामस्वरूप, हालाँकि ये लेन-देन व्यवहार में हुए हैं, अधिनियम द्वारा लगाए गए प्रतिबंधों ने उन्हें भूमि अभिलेखों में आधिकारिक रूप से दर्ज होने से रोक दिया है।बावनकुले ने कहा, "यह क्रांतिकारी निर्णय अधिनियम के उल्लंघन में पहले किए गए सभी भूमि लेन-देन को नियमित करने में सक्षम बनाता है, जिससे दशकों से चली आ रही भूमि-स्वामित्व संबंधी अस्पष्टता का समाधान होता है। तत्काल प्रभाव से, एमपीएफसीएच अधिनियम अब गैर-कृषि उपयोग के लिए अनुमत भूमि पर लागू नहीं होगा।"राजस्व मंत्री ने बताया, "पंजीकृत बिक्री-खरीद विलेख वाले खरीदार, जिनके नाम 7/12 अर्क में नहीं थे, अब उनके नाम स्वामित्व अधिकारों के तहत दर्ज किए जाएँगे। अपंजीकृत दस्तावेजों के लिए, खरीदार अब उप-पंजीयक के पास अपने विलेख पंजीकृत करा सकते हैं और बाद में 7/12 अर्क में अपने नाम दर्ज करा सकते हैं।"अध्यादेश में वे सभी क्षेत्र शामिल हैं जहां महाराष्ट्र क्षेत्रीय और नगर नियोजन (एमआरटीपी) अधिनियम या महानगरीय क्षेत्र विकास प्राधिकरण अधिनियमों के तहत गैर-कृषि उपयोग की अनुमति है, जिसमें मुंबई, पुणे और नागपुर शामिल हैं, साथ ही एकीकृत विकास नियंत्रण और संवर्धन विनियमों के तहत विशेष नियोजन प्राधिकरण और परिधीय क्षेत्र भी शामिल हैं।