महाराष्ट्र सरकार ने दक्षिण मुंबई में 388 इमारतों के पुनर्विकास को मंजूरी दी

मुंबई: दक्षिण मुंबई में म्हाडा की पुनर्निर्मित इमारतों में रहने वाले 30 से 40,000 परिवारों के लिए अच्छी खबर है, जो 30 साल पुराने और जीर्ण-शीर्ण हैं. एक प्रमुख नीतिगत निर्णय में, शिंदे फडणवीस सरकार ने विकास नियंत्रण नियमन की धारा 33(7) के अनुसार उन्हें पुनर्विकास करने का निर्णय लिया है, इसके लिए 3 फ्लोर स्पेस इंडेक्स (एफएसआई) या प्राइम पर लागू न्यूनतम 78% अतिरिक्त प्रोत्साहन एफएसआई प्रदान किया जाएगा। मंत्री अनुदान परियोजना (पीएमजीपी) भवन दक्षिण मुंबई में पहले।

सरकार का यह कदम आगामी बृहन्मुंबई नगर निगम पर नजर रख रहा है जहां शिंदे खेमे में भाजपा गठबंधन शिवसेना उद्धव बालासाहेब ठाकरे को हराने और सत्ता संभालने के लिए संकल्पित है।

परिवारों को 400 वर्ग फुट के रहने के उपकरण मिलेंगे

इससे इन परिवारों को मौजूदा 160 वर्ग फुट से 225 वर्ग फुट के स्थान पर 400 वर्ग फुट आवासीय इकाई प्राप्त करने में मदद मिलेगी। मुख्यमंत्री कार्यालय ने कहा कि सरकार अगले सप्ताह अधिसूचना जारी करेगी।

इससे पहले, सरकार ने डीसीआर के 33(7) के तहत 66 म्हाडा पुनर्निर्मित भवनों के पुनर्विकास की अनुमति दी थी, जो 30 साल पुराने हैं, जहां 3 एफएसआई या न्यूनतम 78% का अतिरिक्त प्रोत्साहन एफएसआई प्रदान किया गया था। इनका पुनर्निर्माण म्हाडा द्वारा प्रधानमंत्री अनुदान परियोजना (पीएमजीपी) के तहत किया गया था। सरकार ने पूर्व में डीसीआर के 33(7) के तहत इन 66 भवनों के पुनर्विकास की अधिसूचना जारी की थी।

हालांकि, सरकारी अधिसूचना में इन 388 इमारतों को डीसीआर के 33(7) के तहत शामिल नहीं किया गया था। इन भवनों का पुनर्निर्माण राज्य सरकार/म्हाडा द्वारा किया गया था लेकिन इनका पुनर्विकास करने की आवश्यकता थी क्योंकि ये अब पुराने और जर्जर हो चुके हैं।

आवास विभाग के वरिष्ठ अधिकारी ने कहा, 'इससे ​​बुरी तरह क्षतिग्रस्त इमारतों में रहने वाले हजारों लोगों को राहत मिलेगी। यह निर्णय 160/225 वर्गफीट क्षेत्र के मकानों में रहने वाले सभी किरायेदारों/निवासियों के सपने को पूरा करेगा।"

म्हाडा ने सुझाव और आपत्तियां आमंत्रित की थीं

"म्हाडा ने सुझावों और आपत्तियों को आमंत्रित किया था जो पुणे में नगर नियोजन विभाग को भेजा गया था और अब इसे सरकार की अंतिम स्वीकृति के लिए शहरी विकास विभाग को इसकी सिफारिश के लिए भेजा जाएगा। इसके बाद, सरकार अधिसूचना जारी करेगी जिसके लिए मार्ग प्रशस्त होगा 66 इमारतों के साथ इन 388 इमारतों का पुनर्विकास,'' अधिकारी ने कहा।

अधिकारी ने कहा कि शहर में 14,000 से अधिक पुरानी और जर्जर इमारतों में से कई इमारतों का पुनर्निर्माण म्हाडा द्वारा किया गया है। इस भवन में किराएदारों के कमरों का क्षेत्रफल 160 और 225 वर्गफीट है और इन भवनों के रख-रखाव का खर्च बढ़ गया है।

''इस वजह से इन इमारतों के पुनर्विकास की मांग उठ रही थी। विकासकर्ता भवनों के पुनर्विकास के लिए आगे नहीं आ रहे थे क्योंकि इन भवनों के पुनर्विकास के लिए पर्याप्त फ्लोर स्पेस इंडेक्स उपलब्ध नहीं था। लेकिन जल्द ही एक ठोस निर्णय लिया जाएगा और अधिसूचना अगले सप्ताह जारी की जाएगी,'' अधिकारी ने कहा।