सर्वेक्षण के बाद भूमि लेनदेन पारदर्शी होगा, धोखाधड़ी की रोकथाम सुनिश्चित होगी

Pune पुणे: आम आदमी के लिए ज़मीन और फ़्लैट की ख़रीद को पारदर्शी और आसान बनाने के लिए, राजस्व विभाग ने राज्य में ज़मीन के लेन-देन को 'पहले गणना, फिर क्रय विलेख और फिर संशोधन' के त्रि-आयामी तरीक़े से करने का फ़ैसला किया है। यह ज़मीन के लेन-देन में विवादों का स्थायी समाधान निकालने का एक प्रयास है। हालाँकि, इससे भू-अभिलेख विभाग पर गणना का भारी बोझ पड़ेगा। नतीजतन, यह गारंटी देना असंभव है कि गणना समय पर हो जाएगी।

राजस्व मंत्री चंद्रशेखर बावनकुले ने हाल ही में इसकी घोषणा की है। अब से, सरकार यह सुनिश्चित करने की कोशिश कर रही है कि राज्य में ज़मीन के लेन-देन 'पहले गणना, फिर क्रय विलेख और फिर संशोधन' जैसे तरीक़े से हों। अक्सर, क्रय विलेख में ज़मीन के गलत विवरण या वास्तविक ज़मीन पर अलग-अलग ज़मीन होने के कारण बड़े विवाद उत्पन्न हो जाते हैं। उन्होंने यह भी स्पष्ट किया कि इस नई व्यवस्था से ज़मीन के लेन-देन में पारदर्शिता आएगी और विवादों से बचा जा सकेगा। इस नई व्यवस्था को लागू करने के लिए राजस्व एवं भू-अभिलेख विभाग में ज़रूरी बदलाव करने की तैयारी चल रही है, और प्रशासन ने विश्वास जताया है कि भविष्य में ज़मीन के लेन-देन ज़्यादा सुरक्षित और विवाद-मुक्त होंगे।

चूँकि क्रय विलेख से पहले ही भूमि की सीमाएँ और सटीक क्षेत्रफल निर्धारित हो जाएगा, इसलिए स्वामित्व और सीमाओं को लेकर कानूनी विवाद बहुत कम हो जाएँगे। लेन-देन के समय क्रेता और विक्रेता दोनों को भूमि की स्थिति के बारे में पूरी जानकारी मिल जाएगी। परिणामस्वरूप, कोई धोखाधड़ी नहीं होगी। चूँकि क्रय विलेख माप के बाद बनाया जाता है, इसलिए सातबारा उत्था में परिवर्तन सटीक और मापी गई प्रविष्टियों के आधार पर किए जाएँगे। अभिलेखों में दर्ज प्रविष्टियों और भूमि की वास्तविक स्थिति में कोई अंतर नहीं होगा।