Khar society ने बीएमसी पर सुनील शेट्टी के बंगले के एक्सटेंशन के लिए गैर-कानूनी मंजूरी देने का आरोप लगाया

Mumbai मुंबई : सेंट विंसेंट डी पॉल कोऑपरेटिव हाउसिंग सोसाइटी (CHS) लिमिटेड ने सिविक एडमिनिस्ट्रेशन पर एक्टर सुनील शेट्टी को खार वेस्ट में गार्डन होम्स के बंगला नंबर 7 में प्रस्तावित वर्टिकल एक्सटेंशन के लिए “अनऑथराइज़्ड” मंज़ूरी देने का आरोप लगाया है।खार सोसाइटी ने BMC पर सुनील शेट्टी के बंगले के एक्सटेंशन के लिए गैर-कानूनी मंज़ूरी देने का आरोप लगाया।बृहन्मुंबई म्युनिसिपल कॉर्पोरेशन (BMC) को 31 अक्टूबर, 2025 को भेजे गए एक लीगल नोटिस में, हाउसिंग सोसाइटी ने कहा कि 12-बंगले वाला प्लॉट सेंट विंसेंट डी पॉल चर्च की मालिकी वाली अनडिवाइडेड ज़मीन है, और न तो चर्च और न ही सोसाइटी ने शेट्टी को किसी भी रिकंस्ट्रक्शन की इजाज़त दी थी।यह झगड़ा तब और बढ़ गया जब चर्च ने 25 अक्टूबर को एक लेटर में सोसाइटी को बताया कि शेट्टी ने बंगला नंबर 7 में दो बार फ्लोर जोड़ने की इजाज़त मांगी थी, लेकिन उसे साफ मना कर दिया गया था।चर्च ने कहा, “हमने कोई भी, लिखकर या बोलकर, इजाज़त नहीं दी है,” और चेतावनी दी कि उसकी मंज़ूरी के बिना कोई भी कंस्ट्रक्शन लीज़ का उल्लंघन होगा और लीगल एक्शन को न्योता देगा।सोसाइटी ने BMC और शेट्टी को भेजे अपने लीगल नोटिस में दावा किया कि उसे BMC की वेबसाइट पर आर्किटेक्ट अरुण कुमार दुबे का 14 जुलाई, 2025 का लेटर, शेट्टी का नोटराइज्ड एफिडेविट और 19 अगस्त, 2025 का BMC का अप्रूवल मिला।इसमें आरोप लगाया गया कि आर्किटेक्ट ने बंगला नंबर 7 के बिना बंटी हुई ज़मीन होने के स्टेटस को “गलत बताया” था, और शेट्टी “सोसाइटी के मेंबर नहीं हैं” और 2,791.70 sq m प्लॉट पर FSI का दावा नहीं कर सकते।

इसमें कहा गया कि एफिडेविट पर गलत तरीके से स्टैम्प लगा था और अप्रूवल “धोखाधड़ी से खराब” था।BMC के फैसले को “एकतरफा” कार्रवाई का एक और उदाहरण बताते हुए, सोसाइटी ने 2018 के बॉम्बे हाई कोर्ट के ऑर्डर का ज़िक्र किया, जिसके बाद सिविक बॉडी ने बंगला 5 और 7 के इस्तेमाल में पहले किए गए बदलावों को वापस ले लिया था। इसने मांग की कि BMC तुरंत अपना अप्रूवल वापस ले और शेट्टी को आगे न बढ़ने का निर्देश दे, और चेतावनी दी कि नहीं तो वह कोर्ट जाएगी।शेट्टी की लीगल काउंसिल, एडवोकेट सगोरिका मजूमदार ने आरोपों को खारिज करते हुए कहा, “सभी आरोप बेबुनियाद हैं क्योंकि हमने प्रॉपर्टी को छुआ तक नहीं है। हमने इसे हाई कोर्ट के ऑर्डर पर बैंक ऑक्शन के ज़रिए कानूनी तौर पर खरीदा था।”मजूमदार ने कहा कि कोई भी पेंडिंग केस पुराने मालिक और उस बैंक के बीच है जिसने लंबे समय तक डिफॉल्ट के बाद प्रॉपर्टी अटैच कर ली थी। मजूमदार ने आगे कहा, “यह सब पब्लिक जानकारी है और यहां कुछ भी सीक्रेट नहीं है।”सोसाइटी के इस दावे पर कि शेट्टी मेंबर नहीं हैं, मजूमदार ने कहा कि सोसाइटी उन्हें गलत तरीके से टारगेट कर रही है।उन्होंने दावा किया, “मिस्टर शेट्टी ने मेंबरशिप के लिए अप्लाई किया है और हमने कोर्ट के निर्देशों के मुताबिक प्रॉपर्टी के पैसे चुका दिए हैं। सोसाइटी ने इस आधार पर मेंबरशिप देने से मना कर दिया कि केस चल रहा है, जो बैंक और पिछले मालिक के बीच है।

सोसाइटी का इससे कोई लेना-देना नहीं है।” मजूमदार ने दोहराया कि शेट्टी ने जुलाई 2024 की नीलामी के बाद SARFAESI एक्ट के तहत बंगला खरीदा और अक्टूबर 2024 में खरीदारी पूरी की।“इसके बावजूद, सोसाइटी ने शेट्टी को मेंबर के तौर पर शामिल नहीं किया, यह कहते हुए कि डेट रिकवरी ट्रिब्यूनल (DRT) में एक केस चल रहा है, जिससे यह साफ है कि सोसाइटी के चेयरमैन और सेक्रेटरी पिछले मालिक से मिले हुए हैं और तब से हमें परेशान कर रहे हैं। हमने एक साल से ज़्यादा समय से प्रॉपर्टी को छुआ तक नहीं है, भले ही हमने इसके लिए पैसे दिए हों। हम ऐसा कुछ भी नहीं करते जो नियम के मुताबिक न हो।”अनऑथराइज़्ड परमिशन लेने के आरोपों पर उन्होंने कहा, “यह उनकी आधी-अधूरी जानकारी है। हमने प्रॉपर्टी के लिए पैसे दिए हैं और यह हमारे नाम पर रजिस्टर्ड है, और हम इसे तैयार रख रहे हैं। हमें कुछ शर्तों के साथ इन-प्रिंसिपल अप्रूवल मिल गया है।”शेट्टी के आर्किटेक्ट और कंसल्टेंट संदीप दुबे ने कहा कि उन्हें ग्राउंड-प्लस-टू-फ्लोर बंगले के लिए इन-प्रिंसिपल BMC अप्रूवल मिल गया है।

उन्होंने कहा, “यह एक बंगला प्रोजेक्ट है और इसका इस्तेमाल कमर्शियल कामों के लिए नहीं किया जाएगा। सोसाइटी की AGM ने 23 जुलाई, 2022 को एक लेटर जारी किया है, जिसमें कहा गया है कि सभी बंगलों में FSI का बराबर बंटवारा होगा। जैसे ही सोसाइटी हमें मेंबर के तौर पर स्वीकार करेगी, हम उससे नया NOC ले लेंगे। हम बस प्लॉट की क्षमता देख रहे हैं और कोई ऑफिशियल मंज़ूरी नहीं ली है। साथ ही, प्लॉट पर दो मंज़िल से ऊपर आठ से नौ बंगले पहले से ही बने हुए हैं।”सोसाइटी के सेक्रेटरी रॉबर्ट वीज़िंगर ने कहा कि प्रॉपर्टी DRT के स्टेटस को ऑर्डर के तहत है। उन्होंने कहा, “जब तक यह केस सुलझ नहीं जाता, हम कुछ नहीं कर सकते,” और कहा कि मेंबरशिप ट्रांसफर इसलिए मना कर दिया गया क्योंकि चल रहे केस के दौरान ऐसा करना “कानून के खिलाफ होगा”।उन्होंने कहा कि शेट्टी के पास “चर्च से FSI इस्तेमाल करने की कोई परमिशन नहीं थी” और सोसाइटी से कोई NOC नहीं थी।H-वेस्ट वार्ड के असिस्टेंट कमिश्नर दिनेश पल्लेवाड़ और BMC बिल्डिंग प्रपोज़ल डिपार्टमेंट के एक अधिकारी ने कहा कि उन्हें अभी तक सोसाइटी का लीगल नोटिस नहीं मिला है।