Juhu sea-facing बना बंगला ₹250 करोड़ में बाज़ार में आया hits market at ₹250 crore

Mumbai मुंबई : जुहू में समुद्र के सामने बना करीब सात दशक पुराना हेरिटेज बंगला करीब ₹250 करोड़ में बिक्री के लिए रखा गया है। यह प्रॉपर्टी नानावटी मैक्स सुपर स्पेशियलिटी हॉस्पिटल से जुड़े परिवार के गौतम नानावटी की है। यह जुहू तारा रोड पर है और इस तटीय इलाके में बचे कुछ बड़े बंगलों में से एक है।मुंबई, भारत - 06 जनवरी, 2026: मंगलवार, 06 जनवरी, 2025 को मुंबई, भारत के जुहू में लीला बंगलो का एक नज़ारा।1,355 sq मीटर के प्लॉट में फैली यह प्रॉपर्टी, जिसे लीला बंगलो के नाम से जाना जाता है, का बिल्ट-अप एरिया करीब 8,500 sq ft है। ग्राउंड-प्लस-वन स्ट्रक्चर को ग्रेड IIB हेरिटेज बिल्डिंग के तौर पर क्लासिफाई किया गया है, यह एक ऐसा स्टेटस है जो इसके आर्किटेक्चरल और कल्चरल कैरेक्टर को बचाए रखने के साथ-साथ इसे ठीक करने की इजाज़त देता है।

रियल एस्टेट मार्केट के एक सोर्स ने कहा, "इस हेरिटेज क्लासिफिकेशन के तहत, कोई भी घर की सभी हेरिटेज चीज़ों को वैसे ही रखते हुए उसे नया जैसा बना सकता है। यह ज़्यादातर प्रॉपर्टीज़ की तरह बिना सोचे-समझे रीडेवलपमेंट की इजाज़त नहीं देता," और यह भी बताया कि इस ट्रांज़ैक्शन को मैनेज करने के लिए JLL इंडिया को अपॉइंट किया गया है।मुंबई में 289 स्ट्रक्चर ग्रेड IIB हेरिटेज कैटेगरी में आते हैं। इस ब्रैकेट में आने वाली बिल्डिंग्स को उनके लोकल आर्किटेक्चरल या कल्चरल महत्व के लिए पहचाना जाता है। सिविक रेगुलेशन के मुताबिक, ऐसी प्रॉपर्टीज़ के लिए डेवलपमेंट परमिशन मुंबई हेरिटेज कंज़र्वेशन कमेटी से सलाह के बाद म्युनिसिपल कमिश्नर दे सकते हैं। कोई भी एक्स्ट्रा डेवलपमेंट मौजूदा हेरिटेज स्ट्रक्चर के हिसाब से होना चाहिए और उसी प्लॉट पर किया जाना चाहिए।

बंगला दिसंबर के बीच में मार्केट में आया था और इसने पहले ही डेवलपर्स और हाई-नेट-वर्थ बिज़नेस परिवारों दोनों की दिलचस्पी खींचनी शुरू कर दी है। सेल को कन्फर्म करते हुए, गौतम नानावटी ने कहा कि यह प्रॉपर्टी छह बेडरूम वाला घर है जिसमें सी-फेसिंग बालकनी हैं।लीला बंगले में दो लिविंग रूम, छह बेडरूम, सी-फेसिंग बालकनी, एक डाइनिंग रूम, दो बरामदे, एक टेरेस और स्टाफ क्वार्टर हैं। खबर है कि कुछ डेवलपर्स ने इसमें दिलचस्पी दिखाई है, लेकिन सूत्रों का कहना है कि हेरिटेज टैग की वजह से वे या तो प्रॉपर्टी को पर्सनल इस्तेमाल के लिए रख सकते हैं या इसे लैंड बैंक के तौर पर रख सकते हैं, जब तक कि भविष्य में डेवलपमेंट नियमों में कोई बदलाव न हो जाए।दूसरी ओर, हिंदुस्तान टाइम्स को पता चला है कि कम से कम पांच बिज़नेस परिवार जुहू बेल्ट में बड़ी, समुद्र के सामने वाली प्रॉपर्टी की कमी का हवाला देते हुए बंगला खरीदने के इच्छुक हैं। इनमें से तीन मुंबई के परिवार हैं, जबकि दो महाराष्ट्र के बाहर के हैं।डील अभी फाइनल नहीं हुई है, इसलिए मार्केट पर नज़र रखने वालों का कहना है कि आने वाले हफ्तों में और भी संभावित खरीदार इस दौड़ में शामिल हो सकते हैं।