निर्दलीय विधायक गीता जैन पूरे एमएमआर क्षेत्र के लिए सिंगल विंडो क्लीयरेंस सिस्टम की माँग की

निर्दलीय विधायक गीता जैन ने राज्य सरकार से पूरे मुंबई महानगर क्षेत्र में एकल खिड़की निकासी प्रणाली शुरू करके पुनर्विकास और भूमि हस्तांतरण के लिए मंजूरी प्राप्त करने की प्रक्रिया को सरल बनाने के लिए कहा है।

क्लस्टर योजना वरदान है, जैन कहते हैं

मुख्यमंत्री और उपमुख्यमंत्री को लिखे अपने पत्र में जैन ने कहा है कि क्लस्टर योजना हर शहर के लिए वरदान है। हालांकि, जुड़वां शहर में सैकड़ों इमारतों के लिए, जो ग्राम पंचायत शासन के बाद से अस्तित्व में हैं, प्रक्रिया शुरू करने के लिए दस्तावेज प्राप्त करना एक मुश्किल काम है, जिससे निवासियों को पुरानी इमारतों में रहने के लिए अपने जीवन को जोखिम में डालने के लिए प्रेरित किया जाता है।

"वाहन, मानित वाहन, 7/12 भूमि अभिलेखों में हाउसिंग सोसाइटियों के नाम की प्रविष्टि, गैर-कृषि (एनए), शहरी भूमि सीमा (ULC), नए एकीकृत विकास नियंत्रण और संवर्धन विनियम (UDCPR) के साथ पारित होने की योजना से संबंधित दस्तावेज और मंजूरी ) और समाज के अन्य कार्य एक सरलीकृत और समयबद्ध प्रक्रिया के लिए एकल खिड़की प्रणाली के तहत होने चाहिए, ”जैन ने कहा।

हालांकि राज्य सरकार ने मीरा-भायंदर सहित विभिन्न शहरों में बहुप्रतीक्षित क्लस्टर योजना को लागू किया है, पुनर्विकास और भूमि हस्तांतरण के लिए कई एजेंसियों से मंजूरी प्राप्त करने की प्रक्रिया एक समय लेने वाली और कठिन कार्य बनी हुई है। पुनर्विकास को बढ़ावा देने के लिए प्रोत्साहन

विशेष रूप से, सरकार ने हाल ही में भारतीय जनता पार्टी द्वारा गोरेगांव में आयोजित हाउसिंग सोसाइटी सम्मेलन में कई लाभों की घोषणा की।

स्व-पुनर्विकास को बढ़ावा देने और मंजूरी के समयबद्ध जारी करने के लिए प्रोत्साहन के एक व्यापक पैकेज के अलावा, सरकार ने हस्तांतरण प्रीमियम में कमी, कर छूट, अनिवार्य 9-मीटर की शर्त को दो तरफ 6-मीटर की छूट सहित अन्य लाभों का खुलासा किया। अतिरिक्त फ्लोर स्पेस इंडेक्स (एफएसआई) के लिए भवन और यहां तक कि स्व-पुनर्विकास को आगे बढ़ाने के लिए वित्तपोषण की सुविधा भी।

हालांकि, ये सभी रियायतें केवल मुंबई तक ही सीमित हैं। अधिकांश पुराने और जर्जर ढांचे छोटे भूखंडों पर हैं, जो पहले से ही चार से अधिक एफएसआई की खपत कर चुके हैं, इस प्रकार मौजूदा अनुमति मानदंडों के तहत पुनर्विकास विकल्पों को कठिन और गैर-व्यवहार्य बनाते हैं।