धोखाधड़ी मामले में डेवलपर्स को अग्रिम जमानत देने से हाईकोर्ट का इनकार

मुंबई Mumbai: बॉम्बे हाई कोर्ट ने गुरुवार को एक व्यक्ति को हाउसिंग प्रोजेक्ट में 72 लाख रुपये से अधिक का निवेश करने का लालच देकर और उसे फ्लैट का कब्ज़ा न देकर धोखाधड़ी करने के आरोपी डेवलपर्स को अग्रिम जमानत देने से इनकार कर दिया।ओशिवारा पुलिस स्टेशन में दर्ज की गई शिकायत इनामुलहक बरकत अली खान ने आरोप लगाया कि आरोपी ने 'खदीजा हाईटेक टॉवर' प्रोजेक्ट के बारे में मुखबिर को गुमराह किया, जिससे उसने फ्लैट का कब्ज़ा प्राप्त किए बिना 72 लाख रुपये से अधिक का निवेश कर दिया। अदालत का यह फैसला धोखाधड़ी के सबूतों और खान द्वारा सामना किए जा रहे वित्तीय संकट के बाद आया है, जो उनकी पत्नी की गंभीर स्वास्थ्य समस्याओं के कारण और भी बढ़ गया है।

आरोपी सिद्दीक मोहम्मद हाफ़िज़ी, इरफ़ान यूसुफ़ हाफ़िज़ी और इक़बाल वल्ली हाफ़िज़ी ने 2 अक्टूबर, 2023 को उक्त मामले में अग्रिम ज़मानत anticipatory bail मांगी थी। तीनों के खिलाफ़ भारतीय दंड संहिता और महाराष्ट्र स्वामित्व फ़्लैट (निर्माण, बिक्री, प्रबंधन और हस्तांतरण के संवर्धन का विनियमन) अधिनियम, 1963 की विभिन्न धाराओं के तहत धोखाधड़ी, आपराधिक विश्वासघात और अनधिकृत निर्माण के आरोप शामिल हैं।यह घटना 2010 की है जब इकबाल और इरफ़ान ने मेसर्स हाईटेक टाउन डेवलपर्स और मेसर्स हाफ़िज़ी बिल्डर्स द्वारा विकसित एक आवासीय परियोजना, 'ख़दीजा हाईटेक टॉवर' के बारे में उनसे संपर्क किया था। परियोजना स्थल का दौरा करने के बाद, जहाँ कथित तौर पर निर्माण 11वीं मंजिल तक पहुँच गया था, खान ने ₹72.5 लाख में एक फ़्लैट खरीदा। हालाँकि, बाद में उन्हें पता चला कि यह एक अनधिकृत निर्माण था, जिसके कारण बृहन्मुंबई नगर निगम ने काम रोक दिया।

खान ने दावा किया कि उन्हें झूठे बहाने से आगे भुगतान करने के लिए मजबूर किया गया, उन्हें जाली हस्ताक्षरों के साथ केवल एक कच्चा, अपंजीकृत समझौता प्राप्त हुआ। 2021 में, जब उन्होंने कब्ज़ा मांगा, तो उन्हें कथित तौर पर इरफ़ान ने धमकाया, जिसके बाद उन्होंने एफ़आईआर दर्ज कराई। सिद्दीक, इरफ़ान और इक़बाल के वकीलों ने तर्क दिया कि खान को धोखा देने का कोई इरादा नहीं था, उन्होंने इस बात पर ज़ोर दिया कि 21वीं मंज़िल तक कब्ज़ा दिया गया था और निर्माण योजनाओं को केवल सशर्त मंज़ूरी दी गई थी। उन्होंने कहा कि नियमों में बदलाव ने आगे के निर्माण को रोक दिया। हालांकि, खान के कानूनी प्रतिनिधियों, एडवोकेट बी पी पांडे, एडवोकेट रिधिमा मनगांवकर और एडवोकेट श्याम त्रिपाठी ने उनके द्वारा झेले गए गंभीर वित्तीय नुकसान को उजागर किया,

जिसने उनकी पत्नी who made his wife के लिए चिकित्सा उपचार का खर्च उठाने की उनकी क्षमता में बाधा उत्पन्न की है, जो कैंसर से जूझ रही हैं। उन्होंने दावा किया कि सबूत धोखाधड़ी और हेराफेरी के गंभीर आरोपों की पुष्टि करते हैं। खान के दावों का समर्थन करते हुए, अतिरिक्त सरकारी वकील प्रशांत जाधव ने सिद्दीक के कई पूर्ववृत्त और अपराधों की गंभीरता को ध्यान में रखते हुए अदालत से जमानत देने से इनकार करने का आग्रह किया।न्यायमूर्ति सारंग कोटवाल ने निष्कर्ष निकाला कि आवेदकों ने पूरे लेन-देन के दौरान खान को गुमराह किया, निर्माण योजनाओं की सीमाओं के बारे में महत्वपूर्ण जानकारी का खुलासा करने में विफल रहे। उन्होंने खान पर महत्वपूर्ण वित्तीय और भावनात्मक बोझ को रेखांकित किया, जिन्होंने संपत्ति के कब्जे के लिए चौदह साल से अधिक समय तक इंतजार किया है। इसके अलावा, अदालत ने कहा कि परिस्थितियों ने धोखाधड़ी करने के स्पष्ट इरादे को प्रकट किया, इस प्रकार धोखाधड़ी और आपराधिक विश्वासघात के आरोपों का समर्थन किया, जिसके कारण अग्रिम जमानत आवेदन को अस्वीकार कर दिया गया।