निर्माण शुरू नहीं होने पर शिकायत निवारण आयोग ने बुकिंग राशि ब्याज सहित लौटाने का दिया आदेश

मुंबई: स्टेट कंज्यूमर डिस्प्यूट्स रिड्रेसल कमीशन (SCDRC) ने तीन अलग-अलग आदेशों में एक ही डेवलपर को अलग-अलग खरीदारों को 2.5 से 3 लाख रुपये 9 प्रतिशत ब्याज के साथ वापस करने का निर्देश दिया है, जो फ्लैटों की बुकिंग के लिए लिए गए थे, जो कि उनके लिए बनाए भी नहीं गए थे। दिया गया।

आयोग ने तीन आदेशों में से प्रत्येक में मानसिक पीड़ा और मुकदमेबाजी लागत के लिए 35,000 रुपये का भी निर्देश दिया।

8 मार्च, 2023 के आदेश एसपी तावड़े, अध्यक्ष और ए.जेड. ख्वाजा, एससीडीआरसी के न्यायिक सदस्य द्वारा पारित किए गए थे। वे तीन अलग-अलग शिकायतों पर दायर किए गए थे लेकिन एक ही पक्ष के खिलाफ - श्री शुभ एंटरप्राइज़, एक साझेदारी फर्म, उदय सुर्वे और गोविंद सोमानी, शुभ में भागीदार थे।

पहली शिकायत शशिकांत गांधी और उनके भतीजे प्रशांत देसाई ने की, दूसरी तेजस शशिकांत गांधी, अलका शशिकांत गांधी, सुषमा जोशी और रश्मी गुजराती ने और दूसरी अलका और तेजस गांधी ने की. शिकायतकर्ता शशिकांत के सभी रिश्तेदार थे जो सोमानी को जानते थे। शशिकांत जब खुद डेवलपर था तो सोमानी उसके लिए दलाल का काम करता था।

सोमानी ने शशिकांत से संपर्क किया और उन्हें बोरीवली पूर्व में एक आगामी परियोजना 'एस्टोरिया 1' के बारे में जानकारी दी। उसने शशिकांत से कहा कि उसे उचित मूल्य पर एक बड़ा फ्लैट मिल सकता है। दो फ्लैटों की कीमत 1,147 वर्ग फुट सुपर बिल्ट अप के साथ 68.82 लाख रुपये और 1,100 वर्ग फुट सुपर बिल्ट एरिया वाले एक की कीमत 55 लाख रुपये थी। इनके लिए शशिकांत, उनके परिवार और दूर के परिवार के सदस्यों ने 2005 से 2010 तक अलग-अलग समय पर श्री शुभ को पैसे दिए।

हालांकि श्री शुभ द्वारा पैसा भुनाया गया था, लेकिन इसने समझौते को निष्पादित नहीं किया और जब तक अपेक्षित अनुमति नहीं मिल जाती, तब तक वे उनके साथ बिक्री के लिए समझौते को निष्पादित नहीं कर पाएंगे। चूंकि परियोजना में देरी हुई थी, इसने शिकायतकर्ताओं को तिमाही आधार पर 36 प्रतिशत की दर से ब्याज देने का वादा किया था।

लेकिन जब वादों पर अनुवर्ती कार्रवाई की गई, तो विकासकर्ताओं ने टालमटोल भरे उत्तर दिए जिसके कारण शिकायतें दायर की गईं। एक पक्षीय आदेश पारित किया गया क्योंकि वे अपना पक्ष रखने के लिए आयोग के सामने खड़े नहीं हुए।

डेवलपर्स पर आयोग सख्त हो जाता है

सुनवाई के दौरान, आयोग ने पाया कि डेवलपर्स ने शिकायतकर्ताओं की बुकिंग राशि वापस करने से इनकार कर दिया। इसमें कहा गया है कि बुकिंग राशि के रूप में शिकायतकर्ताओं की गाढ़ी कमाई का इस्तेमाल विरोधियों द्वारा वर्षों तक किया गया और शिकायतकर्ताओं को उनके सपनों के घर से वंचित कर दिया गया और इसके बजाय उनकी बुकिंग राशि की वापसी के लिए दर-दर भटकना पड़ा। आयोग ने कहा कि चूंकि काम शुरू भी नहीं हुआ है, यह डेवलपर्स द्वारा सेवा में कमी और अनुचित व्यापार व्यवहार की राशि है और उन्हें आदेश के 30 दिनों के भीतर राशि वापस करनी चाहिए।