मुंबई: डेवलपर ने फ्लैट खरीदार को 26 लाख वापस करने को कहा

राष्ट्रीय आयोग ने एक आदेश में अंधेरी स्थित डी. के. रियल्टी (इंडिया) प्राइवेट लिमिटेड को कुर्ला परियोजना के लिए 25.95 लाख रुपये वापस करने का निर्देश दिया जिसमें शिकायतकर्ता को फ्लैट नहीं मिला।

4 मई को आदेश न्यायमूर्ति राम सूरत राम मौर्य, पीठासीन सदस्य और इंदरजीत सिंह, सदस्य, राष्ट्रीय उपभोक्ता विवाद निवारण आयोग (NCDRC) द्वारा पारित किया गया था। यह अमरेश पेडनेकर द्वारा अंधेरी स्थित डी. के. रियल्टी (इंडिया) प्राइवेट लिमिटेड के खिलाफ एक शिकायत पर पारित किया गया था।

समूह आवास परियोजनाओं के विकास और निर्माण के कारोबार में लगे डी के रियल्टी ने 2015 में कोहिनूर हेल्थ क्लब, कुर्ला के पास एक परियोजना "लिवस्मार्ट" लॉन्च की और इसकी सुविधाओं और सुविधाओं का व्यापक प्रचार किया। प्रतिनिधित्व पर विश्वास करते हुए, पेडनेकर ने 536.69 वर्ग फुट का एक फ्लैट बुक किया, जिसकी कुल कीमत अप्रैल 2016 में 1.13 करोड़ रुपये थी। पेडनेकर ने अप्रैल 2016 तक बुकिंग राशि के लिए 6.46 लाख रुपये का भुगतान किया और डी के ने मई 2016 में एक समझौते को अंजाम दिया। समझौते के अनुसार, भुगतान योजना "निर्माण लिंक भुगतान योजना" होनी थी। एक खंड में कहा गया है कि योजना दिसंबर 2018 तक दिसंबर 2019 तक की अनुग्रह अवधि के साथ पूरी हो जाएगी।

खरीदार भुगतान करता रहता है लेकिन उसे अपना फ्लैट नहीं मिलता है

पेडनेकर ने किश्तों के भुगतान के लिए दीवान हाउसिंग फाइनेंस कॉर्पोरेशन लिमिटेड से ऋण लिया। मांगों के अनुसार, उन्होंने जून 2016 तक लगभग 20 लाख रुपये का भुगतान किया। जब निर्माण शुरू नहीं हुआ और समय पर पूरा नहीं हुआ, तो पेडणेकर ने अपना आवंटन रद्द करने और अपने पैसे वापस करने की मांग की। जवाब नहीं आया तो शिकायत की।

राष्ट्रीय आयोग में, डी के ने शिकायत का विरोध नहीं किया और आरोप बिना चुनौती के चले गए। सुनवाई के दौरान आयोग ने कहा कि समझौते के क्लॉज-10 में जनवरी 2016 से दो साल की लॉक-इन अवधि का प्रावधान है, जिस दौरान समझौते को रद्द नहीं किया जा सकता था। लेकिन शिकायतकर्ता ने जनवरी 2019 में अपने पैसे को रद्द करने और वापस करने की मांग की। इसमें कहा गया कि डीके ने भी निर्माण के लिए 2016 के बाद पैसे की मांग नहीं की और यह अनुचित रूप से विलंबित था इसलिए शिकायतकर्ता समझौते को रद्द करने और धनवापसी की मांग करने का हकदार था। इसने डेवलपर को आदेश के दो महीने के भीतर राशि वापस करने का निर्देश दिया।