जमीन हड़पने के लिए महिंद्रा लाइफस्पेस, घाटकोपर हाउसिंग सोसाइटी के खिलाफ मामला

मुंबई: घाटकोपर (पश्चिम) में महिंद्रा पार्क के एक निवासी ने महिंद्रा लाइफस्पेस डेवलपर्स और हाउसिंग कॉम्प्लेक्स के खिलाफ कथित रूप से अवैध रूप से 5,763 वर्ग मीटर जमीन नहीं सौंपने के लिए मामला दायर किया, जो मूल रूप से 1997 में पंजीकृत उनके फ्लैट बिक्री समझौते में उल्लिखित था।

याचिका में कहा गया है कि डेवलपर ने महिंद्रा पार्क में 32,463 वर्ग मीटर के भूमि पार्सल से 2002 में उसकी सहमति के बिना, नागरिक निकाय से विकास अधिकारों के हस्तांतरण को प्राप्त करने के लिए अवैध रूप से 5,763 वर्ग मीटर का अधिग्रहण किया। विकासकर्ता को अभी भी समाज के पक्ष में परिवहन निष्पादित करना है।

याचिकाकर्ता, अधिवक्ता विनोद नटसन सितंबर 1997 में समाज में चले गए और 2001 में विदेश चले गए, जो कि योजना के अनुसार प्रस्तावित सात बिल्डिंग ब्लॉक एक क्लब हाउस और एक स्विमिंग पूल के साथ पूरा हो गया था। शेष दो ब्लॉक रिकॉर्ड के अनुसार फरवरी 2004 तक पूरे हो गए थे और एक अन्य ब्लॉक, जो 1994 की मूल योजना का हिस्सा नहीं था, नवंबर 2004 में पूरा किया गया था।

"लेआउट या भूमि उपयोग योजना फ्लैट बिक्री समझौते से नाटकीय बदलाव दिखाती है ... यह दर्शाता है कि बिल्डर ने फ्लैटों की बिक्री के बाद भवन योजनाओं में बदलाव किए हैं," श्री नटसन ने दावा किया। जून 2010 में, बिल्डर द्वारा एक कन्वेयंस डीड भेजा गया था, जिसमें लेआउट एक नई नागरिक योजना पर आधारित था, जो कि बिक्री समझौते में उल्लिखित से अलग है, जिसमें भूमि 32,463 वर्ग मीटर से घटाकर 26,702 वर्ग मीटर कर दी गई थी।

2012 में, कथित गैरकानूनी गतिविधियों और प्रबंध समिति और बिल्डर के बीच मिलीभगत के बारे में कुछ गुमनाम ईमेल समाज के भीतर चक्कर लगा रहे थे। याचिकाकर्ता ने इन गुमनाम आरोपों की जांच की और एक ब्लॉग पर खोजों को प्रकाशित किया और इसकी शिकायत नगर निगम आयुक्त और मुख्यमंत्री से भी की। इसके बाद, 2015 में, महिंद्रा पार्क ने रियाल्टार के खिलाफ एक उपभोक्ता शिकायत दर्ज की, जिसे मामले को निपटाने के लिए 2017 में स्थगित कर दिया गया।

याचिका की कॉपी में कहा गया है, "इस प्रस्तावित समाधान का तरीका अपारदर्शी था, जिससे इस शिकायतकर्ता सहित आम निकाय के बीच बहुत चिंता पैदा हो गई थी।" उपभोक्ता शिकायत को पूरी 32,463 वर्ग मीटर भूमि का हस्तांतरण प्रदान करने और 400 फ्लैट मालिकों को 7.77 करोड़ रुपये सहित अन्य मुआवजा देने के लिए स्थानांतरित किया गया है।

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