Borivali एलआईसी टाउनशिप के निवासियों ने पुनर्विकास का आग्रह किया

Mumbai मुंबई : बोरीवली पश्चिम में भारतीय जीवन बीमा निगम (एलआईसी) कॉलोनी के हरे-भरे भूखंड पर, निवासी 50 साल से भी पहले बने अपने घरों के पुनर्विकास का बेसब्री से इंतज़ार कर रहे हैं। वे 90 साल के पट्टे पर रह रहे हैं, जिसमें से 50 साल पूरे हो चुके हैं, और अगले 40 साल और उससे भी आगे के समय को लेकर चिंतित हैं।

बोरीवली एलआईसी टाउनशिप के निवासियों ने पुनर्विकास की माँग की 46 भूतल और तीन मंजिला इमारतों में रहने वाले 1,535 फ्लैटों के वर्तमान निवासियों ने 1970 के आसपास 75 एकड़ से ज़्यादा ज़मीन पर बनी इस टाउनशिप के निर्माण के बाद एलआईसी पॉलिसी के ज़रिए अपने घर खरीदे थे। "जब हमने घर खरीदा था, तब यहाँ कोई नहीं था। खरीदने के लिए बुनियादी मानदंड एलआईसी पॉलिसीधारक होना था। हमने प्रीमियम के ज़रिए घर की कीमत चुकाई," जीवा भीम नगर रेजिडेंट्स एसोसिएशन (जेबीएनआरए) के सचिव बादल अग्रवाल ने कहा। "अब चूँकि इमारत की संरचनाएँ पुरानी हो गई हैं, इसलिए 50 साल पहले घर खरीदने वाले निवासी भी पुराने हो गए हैं, और सभी मकान मालिकों के लिए मूल समस्या चार मंज़िलें चढ़ने में असमर्थता है।"

वास्तविक समय में हवाई किराए। आसान तुलना। अधिकतम बचत। सौदे देखें चूँकि फ्लैट एलआईसी के स्वामित्व में हैं, इसलिए इनका रखरखाव, जिसमें पानी की पाइपलाइन और जल निकासी व्यवस्था का काम भी शामिल है, एक चुनौती बन गया है। जेबीएनआरए के अध्यक्ष श्याम नायर ने कहा, "ज़मीन मालिक रोज़मर्रा के मामलों को नहीं देख सकते, और यह बृहन्मुंबई नगर निगम (बीएमसी) के अधिकार क्षेत्र से बाहर है, इसलिए हम उनमें से किसी से भी संपर्क नहीं कर सकते। पानी की पाइपलाइन के मुद्दे पर भी यही स्थिति है।"

सभी 46 इमारतों में एक अलग सहकारी आवास समिति है जो इमारत की मरम्मत का खर्च वहन करती है। अग्रवाल ने बताया, "हमने एक संरचनात्मक ऑडिट कराया और पता चला कि इमारत में रिसाव और दरारें हैं, इसलिए इमारतों पर तत्काल कार्रवाई करने की आवश्यकता है। इससे रखरखाव की लागत बढ़ गई है, जिसे वरिष्ठ नागरिक वहन नहीं कर सकते।" कुछ साल पहले किए गए नवीनतम संरचनात्मक ऑडिट में प्लंबिंग जोड़ों से कई रिसाव, टूटे हुए प्लास्टर, इमारत के बाहरी हिस्सों पर काई और संरचना के अंदरूनी हिस्सों में दरारें दिखाई दीं।

नायर ने कहा, "हालांकि भूखंड पर घरों वाली 46 इमारतें बिखरी हुई हैं, लेकिन इसके कुछ हिस्से, जो खेल के मैदानों और अन्य मनोरंजक सुविधाओं के लिए आरक्षित हैं, खाली पड़े हैं और अतिक्रमण की चपेट में हैं।" इस समस्या के समाधान के लिए, निवासियों ने एक ऐसा समाधान निकाला जो उन्हें लगता है कि दोनों पक्षों के लिए फायदेमंद है। अग्रवाल ने कहा, "निगम हमारे लिए 10 एकड़ ज़मीन पर घरों का पुनर्विकास कर सकता है, जिसमें सभी 1,535 फ्लैटों के निवासी रह सकते हैं, और बाकी ज़मीन पर और घर बनाए जा सकते हैं, जिससे सभी को फ़ायदा हो सकता है।" रविवार को, यह योजना उत्तरी मुंबई के सांसद पीयूष गोयल के सामने रखी गई। उन्होंने कहा, "फ़िलहाल, केंद्र सरकार की ज़मीन पर विकास करने की ऐसी कोई योजना नहीं है। हालाँकि, हम एलआईसी के अधिकारियों से संपर्क करके एक योजना तैयार करेंगे।"