बॉम्बे HC ने डेवलपर अवरसेकर को कारण बताओ नोटिस जारी किया

मुंबई: बॉम्बे हाई कोर्ट ने अवरसेकर रियल्टी प्राइवेट लिमिटेड के निदेशकों को कारण बताओ नोटिस जारी किया है कि अदालत के आदेशों की जानबूझकर अवज्ञा करने के लिए उनके खिलाफ अदालत की अवमानना अधिनियम के प्रावधानों के तहत कार्रवाई क्यों नहीं शुरू की जानी चाहिए।

न्यायमूर्ति केआर श्रीराम और न्यायमूर्ति फिरदोश पूनीवाला की खंडपीठ ने 15 जून को निदेशकों बिमल मित्रा और शालिनी अरोड़ा को सुनवाई की अगली तारीख 13 जुलाई को अदालत में उपस्थित रहने का भी निर्देश दिया। डेवलपर को 2018-19 से शुरू होने वाले पिछले पांच मूल्यांकन वर्षों के लिए दायर वार्षिक रिटर्न, लाभ और हानि खाते और बैलेंस शीट की फोटोकॉपी प्रदान करने के लिए कहा गया है।

नाम दबाने पर कोर्ट नाराज

अदालत इस बात से नाराज थी कि सभी निदेशकों के नाम छिपाने के अलावा, डेवलपर ने कुर्की के बावजूद अपने माहिम प्रोजेक्ट में दो फ्लैट बेच दिए थे।

एचसी ने लॉ फर्म एमडीपी एंड पार्टनर्स के वरिष्ठ वकील अशोक परांजपे और उनकी पत्नी, जिन्होंने परियोजना में एक फ्लैट बुक किया था, द्वारा दायर एक नागरिक अवमानना याचिका पर सुनवाई करते हुए नोटिस जारी किया था।

HC ने 24 अप्रैल को डेवलपर को उसके प्रस्तावित 42 मंजिला टॉवर सृष्टि सी व्यू में अगले आदेश तक कोई भी बिना बिके फ्लैट बेचने से रोक दिया था। इसके बाद HC ने इसके निदेशक अरिंदम मुखर्जी को कारण बताओ नोटिस जारी किया था और उन्हें व्यक्तिगत रूप से अदालत में उपस्थित रहने के लिए कहा था। अदालत ने प्रथम दृष्टया कलेक्टर और डेवलपर के अधिकृत हस्ताक्षरकर्ता चंदन सिंह को भी अवमानना का दोषी पाया था।

अदालत को पहले डेवलपर के वकील ने सूचित किया था कि केवल मुखर्जी ही निदेशक थे, जिसके आधार पर अदालत ने उन्हें कारण बताओ नोटिस जारी किया।

कंपनी के 3 निदेशक

15 जून को सुनवाई के दौरान, मुखर्जी के वकील आशीष कामत ने एचसी को सूचित किया कि वह केवल एक गैर-कार्यकारी निदेशक थे। कामत ने 10 जून, 2023 को लिए गए कंपनी मास्टर डेटा का एक उद्धरण प्रस्तुत किया, जिसमें संकेत दिया गया कि तीन निदेशक थे: मित्रा, अरोड़ा और मुखर्जी।

अदालत ने अपने आदेश में कहा, "यह इंगित करता है कि प्रतिवादी नंबर 4 (डेवलपर) के वकील ने चंदन सिंह (अधिकृत हस्ताक्षरकर्ता) के निर्देश पर अदालत में गलत बयान दिया।"

24 अप्रैल को पेश हुए डेवलपर के वकील से स्पष्टीकरण मांगते हुए, एचसी ने कहा: “इसलिए, 24 अप्रैल 2023 को प्रतिवादी नंबर 4 के लिए पेश होने वाली वकील सुश्री पूजा गायकवाड़ को दो सप्ताह के भीतर एक हलफनामा दाखिल करना होगा ताकि यह बताया जा सके कि उन्होंने किसके निर्देश पर बयान दिया था। अदालत में, जो प्रथम दृष्टया गलत बयान प्रतीत होता है, कि केवल अरिंदम मुखर्जी ही प्रतिवादी नंबर 4 के निदेशक थे और बिमल मित्रा कुमार और शालिनी अरोड़ा के नाम दबा दिए गए थे।

HC ने RERA अधिकारियों को कलेक्टर के साथ सहयोग करने का निर्देश दिया

राज्य की वकील ज्योति चव्हाण ने अदालत को सूचित किया कि इसने "अवमानना को प्रभावी ढंग से समाप्त कर दिया है" (किसी व्यक्ति को अदालत की अवमानना से मुक्त करने के लिए)। चव्हाण ने कहा कि कुर्की के बावजूद चंदन सिंह ने दो फ्लैट बेचे हैं. उन्होंने कहा कि उनके खिलाफ 9 मई 2023 को एफआईआर दर्ज की गई थी.

चव्हाण द्वारा उठाई गई शिकायत पर, HC ने RERA अधिकारियों को कलेक्टर के साथ सहयोग करने और आवश्यक विवरण प्रदान करने का निर्देश दिया है।

परांजपेस ने जनवरी 2012 में सृष्टि सी व्यू में एक फ्लैट बुक किया था। डेवलपर द्वारा परियोजना को पूरा करने और फ्लैट का कब्जा देने में विफल रहने के बाद उन्हें फरवरी 2020 में महारेरा से एक अनुकूल आदेश मिला। महारेरा ने डेवलपर को 1 फरवरी 2015 से फ्लैट का कब्जा सौंपने तक 30 दिनों के भीतर 2.5 करोड़ रुपये से अधिक पर 10.35% प्रति वर्ष की दर से ब्याज का भुगतान करने को कहा था। डेवलपर RERA अपीलीय न्यायाधिकरण के समक्ष अपील हार गया।

2021 में, परांजपेस ने कलेक्टर की निष्क्रियता का आरोप लगाते हुए एचसी का दरवाजा खटखटाया और अदालत से कलेक्टर को ब्याज राशि की वसूली के लिए परियोजना में डेवलपर की संपत्ति को कुर्क करने और नीलाम करने का निर्देश देने का आग्रह किया।