बॉम्बे HC ने कांजुरमार्ग सॉल्ट पैन लीज़ को लेकर डेवलपर का मुक़दमा ख़ारिज किया

Maharashtra महाराष्ट्र: बॉम्बे हाई कोर्ट (HC) ने एक प्राइवेट डेवलपर, महेशकुमार गरोडिया द्वारा दायर एक लंबे समय से लंबित मुकदमे को खारिज कर दिया है। इस मुकदमे में कांजुरमार्ग में नमक बनाने वाली ज़मीन के पट्टे को 2004 में रद्द किए जाने को चुनौती दी गई थी। इस फैसले से ज़मीन के एक अहम हिस्से पर मेट्रो लाइन 6 डिपो प्रोजेक्ट के लिए रास्ता साफ हो गया है।

कोर्ट का फैसला: मुकदमा बेमानी हो गया था

जस्टिस संदीप मार्ने ने भारत सरकार द्वारा दायर एक पुनर्विचार याचिका को मंज़ूरी दे दी और सिटी सिविल कोर्ट के 2022 के उस आदेश को रद्द कर दिया, जिसमें डेवलपर के मुकदमे को खारिज करने से इनकार कर दिया गया था। HC ने माना कि 2016 में पट्टा खत्म होने के बाद यह सिविल मुकदमा अपने आप में "बेमानी" हो गया था।

कोर्ट ने मंगलवार को कहा, "सिविल पुनर्विचार याचिका सफल होती है... इसलिए सिविल मुकदमा खारिज किया जाता है।" कोर्ट ने आगे कहा कि एक बार पट्टे की अवधि खत्म हो जाने के बाद, 2004 में पट्टा रद्द किए जाने की वैधता पर फैसला सुनाने की कोई ज़रूरत नहीं थी।

यह विवाद कांजुर गांव में नमक बनाने वाली लगभग 251 एकड़ ज़मीन से जुड़ा है। यह ज़मीन मूल रूप से 1917 में 99 साल के लिए गरोडिया ग्रुप के डेवलपर महेशकुमार गोरधनदास गरोडिया के पूर्वज को पट्टे पर दी गई थी।

केंद्र सरकार के नमक विभाग ने नवंबर 2004 में इस पट्टे को रद्द कर दिया था। इसके बाद गरोडिया ने एक मुकदमा दायर कर यह घोषणा करने की मांग की थी कि पट्टा अभी भी वैध और अस्तित्व में है।

हालांकि, मुकदमा लंबित रहने के दौरान ही 14 अक्टूबर 2016 को पट्टे की अवधि समाप्त हो गई। इसके बाद केंद्र सरकार ने एक याचिका दायर कर इस आधार पर मुकदमा खारिज करने की मांग की कि अब मुकदमे का कोई आधार (cause of action) नहीं बचा है।

कोर्ट ने डेवलपर की दलीलें खारिज कर दीं

डेवलपर की दलीलों को खारिज करते हुए HC ने टिप्पणी की कि मुकदमे में मांगी गई एकमात्र ठोस राहत पट्टे के अस्तित्व की घोषणा थी, जो "अवधि समाप्त होने के साथ ही बेमानी हो गई है।" कोर्ट ने आगे कहा कि पट्टे की अवधि समाप्त होने के कई साल बाद भी, मूल याचिका में पट्टे के नवीनीकरण की मांग करने वाला कोई संशोधन शामिल नहीं किया गया था।

कोर्ट ने इस सिद्धांत पर भी भरोसा किया कि कोर्ट को बेकार मुकदमों को खत्म कर देना चाहिए; कोर्ट ने कहा कि अपनी अंदरूनी शक्तियों का इस्तेमाल करके ऐसे मामलों को अपनी लिस्ट से हटाना उनका फ़र्ज़ है।

बुनियादी ढांचा परियोजनाओं के लिए ज़मीन अहम

यह फ़ैसला कांजुरमार्ग की ज़मीन को लेकर चल रहे घटनाक्रम के बीच आया है, जो बुनियादी ढांचा परियोजनाओं के लिए एक अहम जगह है। लगभग 15 हेक्टेयर ज़मीन का एक हिस्सा मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन डेवलपमेंट अथॉरिटी द्वारा बनाए जा रहे मेट्रो लाइन 6 डिपो के लिए तय किया गया है।

कोर्ट ने डेवलपर की उस अर्ज़ी को नामंज़ूर कर दिया जिसमें फ़ैसले पर चार हफ़्ते की रोक लगाने की मांग की गई थी; कोर्ट ने केंद्र की इस दलील को मान लिया कि प्रॉपर्टी में अब किसी का कोई अधिकार नहीं बचा है।

ज़मीन विवाद में पहले के घटनाक्रम

इससे पहले, केंद्र और राज्य सरकार के बीच का विवाद तब खत्म हो गया था जब पिछले साल नमक विभाग ने यह ज़मीन महाराष्ट्र सरकार को देने का फ़ैसला किया था। केंद्र ने MMRDA को ज़मीन के ट्रांसफर को चुनौती देने वाली अपनी अर्ज़ी भी वापस ले ली थी।

पिछले महीने, HC ने मेट्रो-6 डिपो बनाने के लिए MMRDA को ज़मीन के ट्रांसफर को लेकर गरोडिया की चुनौती को नामंज़ूर करके डिपो बनाने का रास्ता साफ़ कर दिया था।