BMC ने पुनर्विकास योजना का विरोध कर रहे विक्रोली निवासियों को जबरन बेदखल किया

Mumbai मुंबई : बीएमसी ने मंगलवार को विक्रोली (पश्चिम) स्थित पार्कसाइट कॉलोनी से 66 किरायेदारों को जबरन बेदखल कर दिया और सी1 श्रेणी के तहत "खतरनाक" श्रेणी की 28 इमारतों में से तीन को खाली करा लिया। बीएमसी की ज़मीन पर बनी इस कॉलोनी की तोड़फोड़ और पुनर्वास योजना कानूनी और नागरिक विवादों में उलझी हुई है, जहाँ निवासियों ने नगर निगम पर उचित प्रक्रिया को दरकिनार करने और उनके पुनर्वास अधिकारों की अवहेलना करने का आरोप लगाया है।बीएमसी ने मंगलवार को विक्रोली (पश्चिम) स्थित पार्कसाइट कॉलोनी से 66 किरायेदारों को जबरन बेदखल कर दिया और सी1 श्रेणी के तहत "खतरनाक" श्रेणी की 28 इमारतों में से तीन को खाली करा लिया।किरायेदारों ने बेदखली अभियान का विरोध करते हुए कहा कि उन्हें मुख्य रूप से भांडुप स्थित ओबेरॉय रियल्टी परियोजना में दिए गए वैकल्पिक आवास से उनका दैनिक जीवन बुरी तरह प्रभावित होगा।

उन्होंने यह भी तर्क दिया कि वे डीसीपीआर 33(9) के तहत पुनर्वास के हकदार हैं, जिसके अनुसार, उन्होंने दावा किया कि इससे उन्हें वर्तमान में वादा किए गए 405 वर्ग फुट के घरों के बजाय 650 वर्ग फुट के घरों के लिए पात्र बनाया गया है।10 नवंबर को लिखे एक पत्र में, एसोसिएशन ने तर्क दिया कि इस परियोजना को डीसीपीआर 33(9) के तहत क्लस्टर पुनर्विकास माना जाना चाहिए। पत्र में कहा गया है कि खाली करने का नोटिस "इन मूलभूत मुद्दों, सहमति, समझौतों, अधिकारों और सुरक्षित आवागमन को हल किए बिना" जारी किया गया था, जो "समय से पहले और अन्यायपूर्ण दबाव" के समान है और "उन किरायेदारों के बीच अनावश्यक चिंता पैदा कर रहा है जो सहयोग करने को तैयार हैं लेकिन निष्पक्षता और पारदर्शिता चाहते हैं"।पार्कसाइट एकता वेलफेयर एसोसिएशन ने कहा कि वह 6 नवंबर और फिर 14 नवंबर को जारी किए गए 48 घंटे के बेदखली नोटिसों से व्यथित है, और आरोप लगाया कि बीएमसी ने उसे और नगर आयुक्त भूषण गगरानी को सौंपे गए कई लिखित अभ्यावेदनों को नजरअंदाज कर दिया है।एसोसिएशन के अध्यक्ष अमानत अब्बास खान ने कहा कि बेदखली "हमारे संवैधानिक अधिकारों का खुला उल्लंघन" है।

उन्होंने ज़ोर देकर कहा कि 60 साल से ज़्यादा पुरानी इमारतें डीसीपीआर 33(9) के तहत क्लस्टर पुनर्विकास के योग्य हैं और इसलिए निवासियों के लिए बड़े घर और "आधुनिक सुविधाएँ" होनी चाहिए। उन्होंने तर्क दिया कि प्रस्तावित 405 वर्ग फुट की इकाइयाँ अपर्याप्त हैं, और कहा कि "अपर्याप्त परिसर क्षेत्र वाले आठ मकानों के लिए एक पार्किंग" जीवन स्तर से समझौता करेगी। उन्होंने कहा, "यह बीएमसी द्वारा की गई हेराफेरी है।"पार्कसाइट में चार दशकों से भी ज़्यादा समय से रह रहे लंबे समय से निवासी अजीत डी ने कहा कि परिवारों को बिना उचित समझौतों या समय-सीमा के अनिश्चितता में धकेला जा रहा है। उन्होंने कहा, "चार साल पहले खाली हुई दो इमारतों के निवासी अभी भी विक्रोली में 180 वर्ग फुट के ट्रांजिट कमरों में रह रहे हैं।" "हम बिना किसी आश्वासन के 15 साल तक अपने बड़े परिवारों के साथ छोटे कमरों में सड़ना नहीं चाहते।

लेकिन बीएमसी ने हमारे परिवारों और सामान को जबरन बाहर निकाल दिया है और तीन इमारतें खाली करा ली हैं।"निवासियों का कहना है कि उन्होंने बीएमसी से बार-बार एक संयुक्त बैठक बुलाने का अनुरोध किया था और किरायेदारों की अनिवार्य सहमति के बिना "एकतरफ़ा पुनर्विकास" का विरोध किया था। वे पुनर्वास क्षेत्र, पारगमन किराया, निर्माण समय-सीमा, सुविधाएँ, कॉर्पस फंड और देरी के लिए दंड सहित पंजीकृत व्यक्तिगत समझौतों पर ज़ोर दे रहे हैं। कई लोगों को डर है कि भांडुप में स्थानांतरित होने से उनके बच्चों की स्कूली शिक्षा, नौकरी और आवश्यक सेवाओं तक पहुँच बाधित होगी।बीएमसी के उत्तर वार्ड के संपदा विभाग के अधिकारियों ने बेदखली का बचाव करते हुए कहा कि इन ढाँचों को असुरक्षित माना गया है और किरायेदारों को दो विकल्प दिए जा रहे हैं—भांडुप स्थित ओबेरॉय रियल्टी में पारगमन आवास या विक्रोली स्थित एलबीएस मार्ग पर एक शिविर में।

एक अधिकारी ने कहा कि 405 वर्ग फुट के स्वामित्व वाले मकान, निवासियों के मौजूदा 280 वर्ग फुट के मकानों से बेहतर सौदा हैं। उन्होंने कहा, "17 और 18 नंबर की इमारतें अगले नवंबर तक रहने के लिए तैयार होने की उम्मीद है।"अधिकारी ने यह भी स्पष्ट किया कि इस स्तर पर औपचारिक समझौते नहीं किए जा सकते क्योंकि इस तरह के दस्तावेज़ केवल तभी स्वीकार्य हैं जब पुनर्वास लॉटरी प्रणाली के माध्यम से आवंटित किया गया हो। उन्होंने कहा, "जब तक वे फ्लैट खाली नहीं करते, हम उन्हें समय-सीमा कैसे दे सकते हैं?" "लेकिन दो साल के भीतर दो नई इमारतें पहले ही बन चुकी हैं। यह बीएमसी की बिना किसी निजी बिल्डर के पहली स्व-निष्पादित पुनर्विकास परियोजना है। निजी भागीदारी से काम में छह साल की देरी होती।"पार्कसाइट की इमारतों को C1 या "खतरनाक" श्रेणी में वर्गीकृत किए जाने को निवासियों ने सबसे पहले 2019 में शहर की सिविल अदालत में और बाद में सितंबर 2024 में बॉम्बे उच्च न्यायालय में चुनौती दी थी। निवासियों ने तब अपने जोखिम पर इमारतों में रहने का वचन दिया था, लेकिन बीएमसी ने कहा कि उसे संभावित खतरों के लिए ज़िम्मेदार नहीं ठहराया जा सकता।संपदा विभाग के अनुसार, 28 इमारतों के कुल 594 किरायेदारों को अंततः नए घर मिलेंगे; उन्होंने कहा कि मौजूदा असुविधा