Mumbai में 20 हज़ार से ज़्यादा बिल्डिंग्स के लिए OCs के लिए एमनेस्टी स्कीम

Mumbai मुंबई : लोकल बॉडी चुनाव के आखिरी दो फेज़ के साथ, राज्य सरकार ने मुंबई में 20,000 से ज़्यादा बिल्डिंग्स में रहने वाले उन लोगों के लिए एक और एमनेस्टी स्कीम की घोषणा की है जो ऑक्यूपेशन सर्टिफिकेट (OC) चाहते हैं। वे अब इस्तेमाल किए गए फंजिबल एरिया और फ्लोर स्पेस इंडेक्स (FSI) पर प्रीमियम चार्ज के पेमेंट पर 50% की छूट मांग सकते हैं। इसके अलावा, OC के लिए अप्लाई करने वाली सोसाइटियों को भी स्कीम की घोषणा के छह महीने के अंदर अप्लाई करने पर OC मिलने में देरी पर लगने वाली पेनल्टी से पूरी छूट मिलेगी।राज्य सरकार ने मुंबई में 20,000 से ज़्यादा बिल्डिंग्स में रहने वाले उन लोगों के लिए एक और एमनेस्टी स्कीम की घोषणा की है जो ऑक्यूपेशन सर्टिफिकेट चाहते हैं। यह उन कई घोषणाओं में से एक थी जो डिप्टी चीफ मिनिस्टर एकनाथ शिंदे, जो हाउसिंग डिपार्टमेंट के हेड भी हैं, ने गुरुवार को विधानसभा में कीं। शिंदे ने कहा कि इस एमनेस्टी से 2.5 लाख से ज़्यादा परिवारों और इन बिल्डिंग्स में बिना OC के रहने वाले दस लाख से ज़्यादा लोगों को राहत मिलेगी, जिन्हें अनऑथराइज्ड ऑक्यूपेंट के तौर पर क्लासिफाई किया गया है।

FSI के उल्लंघन की वजह से बिल्डिंग को OC मिलने में मुश्किलें आती हैं, जिससे गैर-कानूनी कंस्ट्रक्शन, रोड सेटबैक कंप्लायंस और ओपन स्पेस के नियमों का उल्लंघन होता है। यह ताड़देव में विलिंगडन व्यू CHS के मामले में देखा गया, जहाँ 17-34 मंज़िल के 31 से ज़्यादा परिवारों को 27 अगस्त को अपने फ्लैट खाली करने पड़े, बॉम्बे हाई कोर्ट के 15 जुलाई के ऑर्डर के बाद, क्योंकि सोसाइटी पूरा OC और फायर NOC लेने में फेल रही थी।OC न होने पर, रहने वालों को सिविक बॉडी द्वारा लगाए गए सीवेज और पानी के टैक्स के लिए एक्स्ट्रा चार्ज देना पड़ता है। उन्हें बैंक लोन लेना भी मुश्किल लगता है।शिंदे ने कहा कि फंजिबल एरिया और FSI के एक्स्ट्रा इस्तेमाल के लिए प्रीमियम चार्ज कैलकुलेट करते समय मौजूदा रेडी रेकनर रेट पर 50% की छूट दी जाएगी, और कहा कि OC को आसान बनाने के लिए रीडेवलपमेंट प्रोजेक्ट में बेचने लायक और रिहैबिलिटेशन कंपोनेंट को अलग किया जाएगा।शिंदे ने कहा, “अगर फ्लैट मालिक अलग-अलग OCs लेना चाहते हैं, तो उन्हें एक अलग प्रोसेस से ऐसा करने की इजाज़त दी जाएगी। बृहन्मुंबई म्युनिसिपल कॉर्पोरेशन (BMC) को प्रोसेस शुरू करने के निर्देश पहले ही दे दिए गए हैं।”उन्होंने यह भी कहा कि सरकार इस स्कीम को दूसरे म्युनिसिपल कॉर्पोरेशन में भी लागू करने की प्लानिंग कर रही है, और कहा कि इसे उन स्कूलों और अस्पतालों तक भी बढ़ाया जाएगा जो बिना इजाज़त कंस्ट्रक्शन की लिस्ट में हैं।दिलचस्प बात यह है कि पिछले दो दशकों में राज्य सरकार द्वारा शुरू की गई ऐसी ही स्कीमों को कई इंटर-डिपार्टमेंटल झंझटों की वजह से फ्लैट मालिकों से कोई जवाब नहीं मिला।

अर्बन डेवलपमेंट डिपार्टमेंट के एक अधिकारी ने चेतावनी देते हुए कहा, “ऐसी बिल्डिंग बनाने वालों की गड़बड़ियां और गैर-कानूनी कंस्ट्रक्शन रेगुलराइज़ेशन से बाहर हैं और इसलिए उन्हें रेगुलराइज़ करने की मंज़ूरी देना मुश्किल हो जाता है। इस बार भी, सरकार को जवाब मिलने में शक है।” SGNP के आदिवासियों का पुनर्वासराज्य सरकार ने संजय गांधी नेशनल पार्क (SGNP) के कोर और बफर एरिया में रहने वाले झुग्गी-झोपड़ी में रहने वालों और आदिवासियों के पुनर्वास के लिए एक नई पॉलिसी शुरू की है। उनके पुनर्वास के लिए, सरकार ने पार्क से पांच किलोमीटर के दायरे में 93 एकड़ ज़मीन की पहचान की है।उप मुख्यमंत्री एकनाथ शिंदे ने कहा कि इस स्कीम से SGNP में सालों से रह रहे 25,000 झुग्गी-झोपड़ी में रहने वालों और आदिवासियों के पुनर्वास में मदद मिलेगी। उन्होंने कहा, “MRTP एक्ट के सेक्शन 37(1)(k) में ज़रूरी बदलाव किए जाएंगे। इससे हमें SGNP में कीमती जंगल के इलाके को खाली करने में भी मदद मिलेगी, जिससे संरक्षण का रास्ता बनेगा।”