Mumbai में किफायती आवास की कीमतों में 55 % की बढ़ोतरी

Maharashtra महाराष्ट्र: पिछले कुछ महीनों में मुंबई महानगरीय क्षेत्र में किफायती घरों की बिक्री में गिरावट का एक कारण इन घरों की बढ़ती कीमतें हैं। मुंबई महानगरीय क्षेत्र में आवास की कीमतें पिछले पांच वर्षों में 55 प्रतिशत तक बढ़ गई हैं। 30 वर्ग मीटर (324 वर्ग फीट) क्षेत्रफल वाले जिस घर की कीमत पहले 15 से 17 लाख रुपये के बीच होती थी, अब उसकी कीमत 26 से 28 लाख रुपये हो गई है. मुंबई में समान आकार के किफायती घरों की कीमतें भी 47 लाख से 75 लाख हो गई हैं। यह मामला 'कन्फेडरेशन ऑफ इंडियन इंडस्ट्रीज' और 'नाइट फ्रैंक' कंपनी द्वारा प्रकाशित सर्वे से सामने आया है।

कोरोना काल से पहले यानी 2019 के बाद किफायती आवास की कीमतों का एक सर्वेक्षण किया गया था। ऐसा देखा गया कि देश के सभी शहरों में कीमतें बढ़ी हैं. रिपोर्ट में कहा गया है कि मुंबई समेत महानगरीय इलाकों में घर की कीमतों में काफी बढ़ोतरी हुई है। हालाँकि इसके कई कारण हैं, लेकिन आवास की बढ़ी हुई कीमतों ने इसे आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग के आम उपभोक्ता के लिए भी अप्रभावी बना दिया है। हालांकि इस साल ये कीमतें स्थिर हो गई हैं, लेकिन कीमतों में बढ़ोतरी से खाली घरों की संख्या भी बढ़ गई है।

नई किफायती आवास परियोजना की घोषणा के बाद निम्न और मध्यम आय वर्ग के लिए औसतन 27 लाख में घर उपलब्ध थे। वह कीमत बढ़ गई है और अब 34 लाख रुपये चुकाने होंगे. आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग की तुलना में यह बढ़ोतरी 29 फीसदी है. आर्थिक रूप से कमजोर वर्गों के लिए किफायती आवास की लागत में स्पष्ट वृद्धि हुई है। इस समूह के लिए आय सीमा को ध्यान में रखते हुए, इस क्षेत्र में एक आम खरीदार के लिए ऋण प्राप्त करना मुश्किल है। इसलिए रिपोर्ट में यह भी बताया गया है कि जरूरत पड़ने पर भी उनके लिए घर खरीदना संभव नहीं होगा।

2030 तक देशभर में तीन करोड़ किफायती घरों की जरूरत है। आर्थिक रूप से कमजोर वर्गों के लिए आवास की मांग बढ़ती जा रही है और इसे पूरा करने के लिए अत्याधुनिक तरीकों का इस्तेमाल करना जरूरी हो गया है। नाइट फ्रैंक इंडिया के अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक शिशिर बैजल ने राय व्यक्त की कि आवश्यक रियायतें देने के साथ-साथ बढ़ती कीमतों को नियंत्रण में रखना भी जरूरी है.

निम्न आय समूह: 2019 और 2020 - 22, 2021 - 24, 2022 और 2023 - 34।

मध्यम आय वर्ग : 2019 - 27, 2020 - 26, 2021 - 27, 2022 - 34, 2023 - 35।