माटुंगा में एक आवास परियोजना जिसमें एक दर्जन से अधिक प्रतिष्ठित दुकानों और स्टालों को स्थानांतरित

माटुंगा में एक आवास परियोजना जिसमें एक दर्जन से अधिक प्रतिष्ठित दुकानों और स्टालों को स्थानांतरित करना शामिल है, जिसमें छेदा स्टोर और आर्य भवन रेस्तरां शामिल हैं, एक पारगमन शिविर में राज्य आवास निकाय म्हाडा को छोड़ दिया है। डेवलपर ने फ्लैट 108 दिनों में 10,000 वर्ग फुट का अस्थायी शॉपिंग कॉम्प्लेक्स बनाया, जो शहर के लिए एक उदाहरण स्थापित करता है जहां पुनर्विकास कार्य अक्सर प्रभावित पक्षों के लिए एक दुःस्वप्न में बदल जाता है। म्हाडा अपनी परियोजनाओं के लिए इस मॉडल का उपयोग करने का इच्छुक है।

पुनर्विकास संयंत्र के तहत, चार जीर्ण-शीर्ण संरचनाएं- जैन चॉल, चिमना भवन, सावित्री निवास और भानु ज्योति सोसाइटी- जिसमें 120 परिवार, छेदा ड्राई फ्रूट्स, एवरफ्रेश, पायल प्लाईवुड सहित 10 दुकानें और सात फूड स्टॉल शामिल हैं। डेवलपर ने दुकानों और स्टालों के लिए मौजूदा संरचनाओं के पीछे अस्थायी शॉपिंग कॉम्प्लेक्स बनाया। इसके लिए लगभग 150 श्रमिकों ने 108 दिनों तक चौबीसों घंटे काम किया। परिवारों को अस्थायी आवास दिया गया है।

"व्यावसायिक प्रतिष्ठानों को केवल दो दिनों के लिए बंद करना पड़ा। इसे पूरा करने के लिए हमें युद्धस्तर पर काम करना पड़ा, नहीं तो इन दुकानों को भारी नुकसान होता और इससे हमारी छवि भी खराब होती।' शाह ने कहा कि माटुंगा सेंट्रल रेलवे स्टेशन के सामने सोसाइटी 1970 के दशक में बनीं और तब से फुटपाथ पर खाने के स्टॉल भी लगे हुए हैं।

शाह ने कहा कि काम 8 अप्रैल को शुरू हुआ और 25 जुलाई को वातानुकूलित अस्थायी स्थान दुकानदारों और स्टाल मालिकों को सौंप दिया गया। योजना के अनुसार पुराने ढांचों के स्थान पर 27 मंजिला भवन बनेगा, जिसमें से आठ मंजिलें व्यावसायिक प्रतिष्ठानों के लिए आरक्षित होंगी। आवास वाले हिस्से को जेड एवेन्यू कहा जाएगा, जबकि दूसरे हिस्से को जेड एरिना के नाम से जाना जाएगा। जयराज हैप्पी होम डेवलपर है।

निर्माण पर निर्भर

"हमने निर्माण और सिविल कार्य के साथ शुरुआत की और प्लास्टर के साथ सीमाओं, आंतरिक और बाहरी दीवारों का निर्माण किया। निर्माण और सिविल कार्यों को पूरा करने में लगभग 20 दिन लगे। इसके बाद हमने दरवाजे, खिड़कियां और फिटिंग सहित फर्श, पेंटिंग, सीलिंग और बढ़ईगीरी का काम खत्म करना शुरू किया। इसे पूरा करने में हमें 30 दिन लगे। बाद में हमने एचवीएसी का काम पूरा किया जिसमें एयर कंडीशनिंग और मैकेनिकल वेंटिलेटर शामिल हैं जिसमें लगभग 25 दिन लगे। अंत में हमने एमईपी पूरा किया जिसमें मैकेनिकल, इलेक्ट्रिकल और प्लंबिंग का काम शामिल है जिसमें लगभग 15 दिन लगे। 10,000 वर्ग फुट के इस ट्रांजिट कैंप को पूरा करने में कुल 108 दिन लगे, "शाह ने समझाया।

अस्थायी जगह- जेड एरिना ट्रांजिट शॉपिंग- में अग्निशमन प्रणाली, सीसीटीवी और शानदार शौचालय हैं। शाह ने कहा कि दुकानदार ने अपनी आवश्यकता के अनुसार फर्नीचर का निर्माण किया था। उनमें से कई को नई जगह में शिफ्ट होने में सिर्फ एक दिन लगा। शाह ने कहा कि उन्होंने रैंप और रैपिकॉन पार्टिशन की दीवारों पर फैब्रिकेशन फ्रेमिंग और रोला डेक शीट-कम्पोजिट फ्लोर स्लैब- का इस्तेमाल किया जो अग्निरोधक हैं। "हर दुकान में अग्निशमन उपकरण हैं। यह परियोजना पूरी तरह से पर्यावरण के अनुकूल है।"

जिस तरह से प्रोजेक्ट अब तक आगे बढ़ा है, उससे दुकानदार भी संतुष्ट हैं। छेदा स्टोर्स के मालिक यश योगेश छेड़ा ने कहा, "डेवलपर द्वारा वादा किए जाने के बाद कि हमारा काम नहीं रुकेगा, हम पुनर्विकास के लिए सहमत हुए। यह एक नया और अनूठा अनुभव है क्योंकि ऐसा लगता है कि हम किसी मॉल में हैं। हमने ग्राहकों को नई साइट पर निर्देशित करने के लिए अपनी पुरानी दुकान पर एक साइनबोर्ड लगाया है। यह दिवाली का समय है और हम थोड़े चिंतित थे, लेकिन ट्रांजिट कैंप में जगह मिलने के बाद हमारा कारोबार सुचारू रूप से चल रहा है।

छेड़ा ड्राई फ्रूट्स के चेतन छेदा ने कहा कि कारोबार का नुकसान मुख्य चिंता का विषय है। "उन्होंने हमसे कहा कि हमें शिफ्टिंग के लिए सिर्फ एक दिन के लिए परेशानी होगी। हमारे ग्राहक भी नई जगह पर अनुभव का आनंद ले रहे हैं। यह ट्रांजिट कैंप दिवाली के तोहफे के तौर पर आया है।

एवरफ्रेश स्टोर के मालिक हार्दिक लालानी ने कहा, "पहले, हमारा स्थान मुख्य सड़क पर था और अब हम एक शॉपिंग मॉल में हैं। इसने हमारे व्यवसाय को थोड़ा प्रभावित किया है लेकिन हम इसे कवर करेंगे। हमारे ग्राहकों ने नई जगह पर आना शुरू कर दिया है। हम इस अवधारणा से बहुत खुश हैं।"

सोसायटी के बाहर फुटपाथ पर सैंडविच और पानीपुरी बेचने वाले पंकज प्रजापति ने कहा कि उन्हें शुरुआत में शक हुआ। "लेकिन मैं पारगमन c . को देखने के बाद आगे बढ़ने के लिए तैयार हो गया