बिल्डरों के खिलाफ 84 शिकायतों में उपभोक्ताओं को 100 करोड़ का मुआवजा

नाशिक न्यूज़: इस समय कंस्ट्रक्शन सेक्टर में जबरदस्त उछाल है। मुंबई-पुणे के बाद नासिक में कई हाउसिंग प्रोजेक्ट, गगनचुंबी इमारतों के रूप में चालीस मंजिलें आकार ले रही हैं। इसके साथ ही छोटे-बड़े भवन और हजारों फ्लैट बन रहे हैं। इस पृष्ठभूमि में, बिल्डरों और ग्राहकों के बीच पारदर्शी लेनदेन के लिए 'महारेरा' की भूमिका महत्वपूर्ण हो जाती है। महाराष्ट्र रियल एस्टेट रेग्युलेटरी अथॉरिटी यानी महारेरा के चेयरमैन अजॉय मेहता से बात कर लोगों को घर खरीदते समय किन बातों का ध्यान रखना चाहिए, इस बारे में जागरुकता पैदा करने की कोशिश की है. महरेरा ने बिल्डरों के खिलाफ दायर 1000 से अधिक मामलों में 625 करोड़ रुपये का मुआवजा वारंट जारी किया है और 84 मामलों में 100 करोड़ रुपये से अधिक की वसूली करने में सफल रहे हैं।

सवाल: रेरा एक्ट को छह साल हो गए हैं। हालांकि, बिल्डरों और उपभोक्ताओं दोनों के बीच अज्ञानता प्रतीत होती है। इसे कैसे हटाएं? मेहताः यह नहीं कहा जा सकता. क्योंकि पिछले पांच साल में 38 हजार प्रोजेक्ट रेरा एक्ट के तहत रजिस्टर्ड हुए हैं। यह अनुपात देश में रजिस्ट्रेशन से भी ज्यादा है। इसके अलावा, नए ग्राहक महारेरा वेबसाइट पर वांछित परियोजना में निवेश करने से पहले परियोजना की समग्र कुंडली देख सकते हैं। वेबसाइट इंटरैक्टिव और उपयोगकर्ता के अनुकूल है। अब हम नए प्रोजेक्ट्स को क्यूआर कोड दे रहे हैं। इससे परियोजना की मूलभूत जानकारी एक क्लिक पर उपलब्ध हो जाती है। बेशक, ग्राहक शिक्षा एक सतत प्रक्रिया है। महरेरा इसके लिए भविष्य में भी प्रयास करती रहेंगी। प्रश्न: यदि धारा 8 के अनुसार निर्धारित समय के भीतर ग्राहक को कब्जा नहीं दिया जाता है तो सिस्टम क्या कार्रवाई करता है? ऐसी कार्रवाई कहां और कब हुई? मेहता: पंजीकरण के समय, प्रमोटर यह विवरण देते हैं कि परियोजना कब पूरी होगी. यदि यह उस अवधि के भीतर पूरा नहीं होता है, तो संबंधितों से महारेरा में अपील करने की अपेक्षा की जाती है। ग्राहकों का मामला-दर-मामला आधार पर मूल्यांकन किया जाता है।