MUMBAI: ग्रांट रोड पर करीब 100 साल पुरानी इमारत का एक हिस्सा गिरने से 1 व्यक्ति की मौत, 4 घायल

मुंबई Mumbai: ग्रांट रोड पर स्थित करीब 100 साल पुरानी रिहायशी इमारत रुबिनिसा मंज़िल की तीन बालकनियों के हिस्से शनिवार को भारी बारिश के बाद ढह जाने से 80 वर्षीय एक महिला की मौत हो गई और चार अन्य घायल हो गए। सुबह करीब 10:30 बजे इमारत ढहने के बाद एक बच्चे समेत 37 निवासियों को सुरक्षित बाहर निकाला गया। बीएमसी द्वारा किराएदारों और मकान मालिक को स्लीटर रोड पर स्थित खतरनाक चार मंजिला इमारत को इस साल 7 जून तक खाली करने का नोटिस दिए जाने के बावजूद कई लोग अभी भी उसमें बने हुए हैं। इमारत के एक छोर पर चौथी, तीसरी और दूसरी मंजिल की बालकनियाँ धीरे-धीरे ढह गईं, मलबा पहली मंजिल की छत और ग्रांट रोड रेलवे स्टेशन के टिकट काउंटर से सटी सड़क पर गिर गया। सबसे पहले, मैंने कुछ गिरने की आवाज़ सुनी और मुझे लगा कि कुछ निर्माण कार्य चल रहा है,” चौथी मंजिल के निवासी 43 वर्षीय आदिल हाथीवाला ने कहा, जो उस फ्लैट में रहते हैं जिसकी बालकनी ढह गई थी। “जब उसमें से धुआँ और धूल उठ रही थी, तो हम खिड़की के पास गए और नीचे गंदगी देखी। मेरी बालकनी का एक हिस्सा भी गिर गया था, और मेरे हॉल के फर्श पर थोड़ी दरारें उभरने लगी थीं।”

बालकनी की स्लैब एक राहगीर पर गिर गई, जिसकी पहचान वीरा वाडिया के रूप में हुई, जो स्लीटर रोड पर होर्मुज बिल्डिंग की निवासी थी। उसे भाटिया अस्पताल ले जाया गया, जहाँ उसे मृत घोषित कर दिया गयाइमारत के निवासी 25 वर्षीय विजयकुमार निषाद चौथी मंजिल की बालकनी पर बैठे थे, जब यह हादसा हुआ, और वे स्लैब के साथ पहली मंजिल की छत पर गिर गए। सौभाग्य से, उन्हें ज़्यादा चोट नहीं आई, और उनका इलाज किया गया और उन्हें भाटिया अस्पताल से छुट्टी दे दी गई। एक अन्य घायल, 26 वर्षीय निकेत शाह को भी इसी तरह छुट्टी दे दी गई। दो अन्य, अतुल शाह, 55 और सिद्धेश पालिजा, 30, को क्रमशः भाटिया अस्पताल और ब्रीच कैंडी अस्पताल के आईसीयू में भर्ती कराया गया।घटना के पंद्रह मिनट के भीतर, फायर ब्रिगेड पहुँची और बचाव कार्य शुरू किया, जिसमें पहली से लेकर चार मंजिलों तक के 37 निवासियों को बाहर निकाला गया। टर्नटेबल सीढ़ियों का इस्तेमाल किया गया, क्योंकि इमारत के ढहने वाले हिस्से में सीढ़ियाँ इस्तेमाल करने लायक नहीं थीं। हाथीवाला ने कहा, "बहुत ज़्यादा तबाही मची थी, इसलिए बचाव कार्य दो घंटे के भीतर पूरा हो गया।" मलबे ने इमारत के नीचे खड़े कुछ दोपहिया वाहनों को भी क्षतिग्रस्त कर दिया।

British Era बनी एक सेस्ड इमारत महाराष्ट्र हाउसिंग एंड एरिया डेवलपमेंट अथॉरिटी (MHADA) के अधिकार क्षेत्र में आती थी। इमारत के ब्लॉक को अलग-अलग प्रवेश द्वार और सीढ़ियों के साथ तीन खंडों में विभाजित किया गया है, जिनमें से एक को ढहने का खामियाजा भुगतना पड़ा। अलग-अलग खंडों में से प्रत्येक मंजिल पर 1,200 वर्ग फीट के दो फ्लैट थे, जबकि भूतल पर दुकानें और खोली थीं, जो लगभग 220 वर्ग फीट आकार के छोटे आकार के कमरे थे। म्हाडा की जनसंपर्क अधिकारी वैशाली गडपाले ने बताया कि कुल मिलाकर इसमें 49 परिसर हैं। लगभग एक सदी पुरानी इस इमारत की खस्ता हालत के बारे में नोटिस मिलना कोई नई बात नहीं है। गडपाले ने कहा, "इमारत में बार-बार मरम्मत का काम किया गया था और इसकी मरम्मत का उपकर खत्म हो गया था।" यह उपकर वाली इमारतों की मरम्मत के लिए अनुमत अनुमेय सीमा (पीसीएल) तक पहुँच गया है, जो ₹4,000 प्रति वर्ग मीटर है। 2021 में, मकान मालिक और किराएदारों को आगे की मरम्मत के लिए ₹1 करोड़ (₹1,01,86,960) से अधिक का भुगतान करने के लिए चेतावनी/अतिरिक्त नोटिस जारी किया गया था। हालाँकि, कोई प्रतिक्रिया नहीं मिली। इससे पहले मई 2023 में, म्हाडा अधिनियम की धारा 79ए के तहत इमारत के मकान मालिकों/मालिकों को अनिवार्य पुनर्विकास की मांग करते हुए एक नोटिस जारी किया गया था, लेकिन कोई प्रतिक्रिया नहीं मिली। फिर किराएदारों को 26 दिसंबर, 2023 को भी यही नोटिस दिया गया, जिसका जवाब भी कुछ ऐसा ही था। इस साल जून में एक और घटना हुई।

एम.बी.आर.बी. के एक अधिकारी ने कहा कि वे अब बची हुई इमारत को गिरा देंगे। बी.एम.सी. के एक शीर्ष अधिकारी ने कहा कि एम.बी.आर.बी. को केवल नोटिस देने के बजाय इमारत को खाली करवा लेना चाहिए था।दोष-प्रत्यारोप का खेलहालांकि, निवासियों ने मकान मालिकों पर सारा दोष मढ़ दिया। हाथीवाला ने स्वीकार किया कि इमारत की हालत खराब थी, लेकिन उन्हें म्हाडा के नोटिस के बारे में पता नहीं था। उन्होंने कहा, "मकान मालिक अबू सुफियान को कुछ करना होगा। अंग्रेजों ने इस इमारत को बनाया है और निवासी इतने सालों से इसी तरह रह रहे हैं।" अपनी मां की तरह ही 1,200 वर्ग फीट के उसी घर में जन्मे, उन्होंने दावा किया कि अगर उन्हें घर खाली करना पड़ा तो उनके पास कोई दूसरा घर नहीं है।