सुल्तानपुर में एक भी काॅलोनाइजर ने नहीं कराया RERA में रजिस्ट्रेशन, दो दिन से रजिस्ट्री बंद

Raisen रायसेन। जिले की तहसील सुल्तानपुर मुख्यालय पर सत्रह कॉलोनियां विकसित की जा रही हैं।सूत्रों से मिली जानकारी के मुताबिक सुल्तानपुर तहसील मुख्यालय पर 17 कॉलोनियों में से 8 कॉलोनियां अवैध बताई जा रही हैं।इन अवैध कॉलोनियों में ना तो रैरा के नियम कायदों और रजिस्ट्रेशन का कालोनाइजरों द्वारा कड़ाई से पालन किया जा रहा है।दरअसल एक अगस्त से रियल एस्टेट रेगुलेटिंग एक्ट (रेरा) लागू हो गया। इसके बाद भी जिले के कॉलोनाइजरों ने अब तक इसके लिए रजिस्ट्रेशन नहीं कराया है। इस रजिस्ट्रेशन के अभाव में जमीन और प्लाट की रजिस्ट्रियां नहीं की जा रही है। ऐसे में रजिस्ट्री कराने के लिए आने वाले लोगों को बैरंग वापस लौटना पड़ रहा है। हालांकि दो दिन से रजिस्ट्रार कार्यालय में रजिस्ट्री का कामकाज बंद है। नया नियम लागू होने के बाद अब कॉलोनाइजर अपनी वकीलों की सलाह ले रहे है।

केंद्र सरकार ने नागरिकों को मकान, दुकान या फ्लैट के नाम पर हेराफेरी से बचाने के लिए रियल एस्टेट रेगुलैरिटी अथॉरिटी (रेरा) लागू किया है। इस नए एक्ट के तहत सभी कॉलोनाइजर या बिल्डर्स को 31 जुलाई तक रजिस्ट्रेशन कराना अनिवार्य किया गया था।लेकिन इस तारीख तक जिले के किसी भी कॉलोनाइजर और बिल्डर्स ने रैरा का रजिस्ट्रेशन नहीं कराया है।

जिले में 80 कॉलोनियों में काम जारी.....

जिले में करीबदो दर्जन से ज्यादा कॉलोनियां के कॉलोनियों में काम जारी है। वहीं इन शहरों के अलावा आदि में बिना रजिस्ट्रेशन के भी दर्जनों कॉलोनियां बनाई जा रही हैं।रायसेन शहर में 57 अवैध कॉलोनियों को वैध करने की प्रक्रिया नगर पालिका परिषद रायसेन में चल रही है।कुछ कॉलोनाइजरों की अभी तक कॉलोनियां विकसित करने विकास अनुमति फाइलें कलेक्ट्रेट कार्यालय में लंबित है ।

अब यह होगा.....

हर प्रोजेक्ट का ऑनलाइन कराना होगा। रजिस्ट्रेशन कॉलोनाइजर को रेरा के तहत रेसीडेंशियल व नॉन रेसीडेंशियल अपूर्ण प्रोजेक्ट शामिल किए गए हैं। इन प्रोजेक्ट को रैरा यानि भू-संपदा नियंत्रण अधिनियम में रजिस्टर्ड होना जरूरी है। वहीं नए प्रोजेक्ट भी बिना रजिस्ट्रेशन के शुरू नहीं हो सकेंगे।

क्या कहते हैं काॅलोनाइजर....

वित्तीय वर्ष में रजिस्ट्रियों से प्राप्त करना है 75 करोड़ का राजस्व

अप्रैल से जुलाई तक हुई 1840 रजिस्ट्री

अब तक शासन काे मिला 24 करोड़ 84 लाख 21 हजार का राजस्व

गत वर्ष के मुकाबले पांच माह में 404 रजिस्ट्रियां हुई कम

पिछले साल के मुकाबले अभी तक 206 कम है।

सुल्तानपुर में 9 कॉलोनियां अवैध.....

सुल्तानपुर तहसील मुख्यालय पर 17 कॉलोनियों में से 9 कॉलोनियां अवैध हैं।सुल्तानपुर नगर में चौबे कॉलोनी, अमन बिहार कॉलोनी,प्रकाश पटेल की कॉलोनियों में अधूरे विकास हुए हैं।कॉलोनियों के अधूरे विकास को लेकर रहवासियों द्वारा नगर परिषद अध्यक्ष लक्ष्मी हेमराज मीणा को आवेदन देकर शिकायत की है ।इस शिकायत पर विधायक प्रतिनिधि हेमराज मीणा नाख़ुश है।सुल्तानपुर के कुछ कालोनाइजर ऐसे हैं उन्होंने 2 एकड़ की अनुमति ली 50 से100 एकड़ जमीन पर प्लाटिंग कर डाली।रैरा का रजिस्ट्रेशन कराना तक मुनासिब नहीं समझा।

इनका कहना है...

हमने सुल्तानपुर तहसील मुख्यालय की सभी 17 कालोनाइजरों को जानकारी देने के लिए नोटिस थमाए हैं ।लेकिन अभी तक आलम यह है कि कुल आठ कालोनाइजरों ने ही अपने दस्तावेज ऑफिस में पेश किए हैं ।मामले की जांच करके नियम अनुसार रैरा एक्ट कानून के तहत कार्रवाई की जाएगी ।चंद्रशेखर श्रीवास्तव एसडीएम गौहरगंज