इंदौर की ओर है कई सेक्टर का रुख, 10 साल रियल एस्टेट के लिए शानदार
इंदौर न्यूज़: मुंबई, बेंगलूरु, अहमदाबाद की तरह अब आइटी, फार्मा, गारमेंट इंडस्ट्री का बूम इंदौर की ओर है. बड़ी कंपनियां शहर की ओर रूख कर रही हैं, जिससे आने वाले 10 साल में 20 लाख से ज्यादा लोग शहर में जुड़ेंगे. इनके लिए घर-ऑफिस स्पेस की जरूरत होगी, इसलिए रियल एस्टेट डेवलपर पूरी तरह से तैयार रहें.
यह बात एसोसिएशन ऑफ इंदौर रियल्टी कंसल्टेंट एक्सपर्ट द्वारा आयोजित रिइमेजिन रियल एस्टेट कॉन्क्लेव में विशेषज्ञों ने कही. कॉन्क्लेव में देश के प्रमुख महानगरों से आए रियल एस्टेट डेवलपर्स, रियल्टर्स व इंटीरियर कल्सटेंट शामिल हुए. कॉन्क्लेव में इंदौर के भविष्य पर मंथन हुआ. कॉन्क्लेव में क्रेडाई के राष्ट्रीय व इंदौर ईकाई के प्रतिनिधियों सहित रियल एस्टेट से जुड़े अलग-अलग एसोसिएशन के प्रतिनिधि प्रदेशभर के शहरों से आए थे. दिन भर चले कॉन्क्लेव में अलग-अलग विषयों पर समूह चर्चाएं हुईं. इसमें डेवलपर्स ने सरकारी नियमों से आ रही दिक्कतों को भी बताया. परमिशन के लिए सिंगल विंडो सिस्टम की मांग भी उठी. एसोसिएशन के अध्यक्ष गजेन्द्र सिंह नारंग ने बताया, कॉन्क्लेव का आयोजन रियल एस्टेट कंसल्टेंसी व्यवसाय के बदले ट्रेंड, ग्राहकों, बिल्डर्स व सहयोगियों के बीच पारदर्शिता के लिए किया गया. कार्यक्रम में हितेश जैन, हितेश ठाकुर, मितेश शाह, पल्लव विजयवर्गीय, शुभम अग्रवाल, रितेश ठाकुर, विनोद वर्मा, विवेक गौड़, रूपा बिस्वास, संजय जैन आदि मौजूद थे.
यूजर का रुख बाजार की ओर:
क्रेडाई के विजय मीरचंदानी ने कहा, शहर के लिए यह अच्छा अवसर है. वर्तमान में 15 प्रतिशत से ज्यादा ग्रोथ मिल रही है. इंदौर के लिए अच्छी बात है कि रेरा के बाद कारोबार रेग्यूलेट होने से यूजर बढ़ रहे हैं. अब टोकन बिजनेस के दिन लद गए हैं.
निर्मल अग्रवाल ने कहा, सरकार को अब वर्टिकल डेवलपमेंट के नियमों पर ध्यान देना चाहिए. क्योंकि, इनमें एफएआर जैसे नियमों से कास्ट बढ़ती है. दूसरा पार्किंग जैसे नियमों को भी देखना होगा.
कोलकाता से आए अजय अग्रवाल ने कहा, प्रदेश में स्टाम्प डयूटी स्ट्रक्चर को देखने की जरूरत है. यहां महाराष्ट्र, राजस्थान की तुलना में स्टाम्प डयूटी ज्यादा है. 12-13 प्रतिशत रजिस्ट्री शुल्क वह भी बार-बार लगना उपभोक्ता पर भार पड़ता है.
ग्रोथ और सक्सेस में ऐसे समझें अंतर:
अहमदाबाद के स्वामी नारायण मंदिर के ज्ञानवत्सल महाराज ने रियल्टी एक्सपर्ट्स को रियल एस्टेट कारोबार में ग्रोथ व सक्सेस के अंतर को समझाया. उन्होंने कहा, 250 से 300 फीट ऊंचा रेडवुड ट्री मात्र 10-12 फीट की जड़ों में हजारों सालों से खड़ा है. बायोलाजिस्ट ने कारण जाना तो पता चला, जड़ें वाटर मिनरल शेयर करती हैं. आपका यह कारोबार शेयर करने से ही बढ़ता है. कारोबार को राशि में बढ़ाना ग्रोथ है. इसे अनुशासन के साथ बढ़ाने से प्रोगेस मिलती है. विश्वसनीयता व प्रामाणिकता आ जाए तो वह सक्सेस हो जाती है.
ग्राहक आपको ढूंढें, ऐसे बनो...
चेन्नई के ऑटो चालक अन्ना दुराई ने कहा, ग्राहक भगवान होता है. ग्राहक से कभी छलकपट नहीं करना चाहिए. काम ऐसा हो कि ग्राहक संतुष्ट होकर जाए. उन्होंने बताया कि वह पैसेंजर को लगने वाली सुविधाएं ऑटो में रखते हैं. एक छोटा सा फ्रिज लगवा रखा है, जिसमें पीने का पानी बच्चों के लिए चॉकलेट, टॉफी, फ्रुट्स, चाय-कॉफी साहित खाने-पीने की सामग्री होती है. बारिश व धूप से बचने के लिए रंग- बिरंगी छतरी भी रखता हूं. ग्राहक मुझे ढूंढते हुए आता है. आप भी अपनी प्रमाणिकता ऐसे ही बनाएं कि ग्राहक आपको ढूंढते हुए आए.
