Indore: सरकार द्वारा ली गई जमीन के दोगुने क्षेत्रफल पर निर्माण करने की इजाजत होगी
इंदौर: इंदौर के प्रमुख इलाकों में सड़कें चौड़ी करने के लिए सालों पहले अपनी जमीन देने वाले लोगों को सालों बाद सोमवार को राहत मिली। अब इन लोगों को सड़क चौड़ीकरण के लिए सरकार द्वारा ली गई जमीन के दोगुने क्षेत्रफल पर निर्माण करने की इजाजत होगी.
सरल शब्दों में, जिस व्यक्ति के पास सड़क चौड़ीकरण के लिए उपयोग की जाने वाली 200 वर्ग फुट भूमि है, उसे अतिरिक्त 400 वर्ग फुट का निर्माण करने की अनुमति दी जाएगी। अब यह इन लोगों पर निर्भर है कि वे स्वयं इस अनुमति के अनुसार निर्माण करते हैं या इस अनुमति को दूसरों को बेचते हैं।
बियाबानी और गणेशगंज इलाके में तोड़फोड़ की गई.
बिक्री के मामले में, परमिट खरीदार को दिशानिर्देशों के अनुसार भूमि मालिक को भुगतान करना होगा। सड़क चौड़ीकरण के नाम पर इंदौर नगर निगम ने सालों पहले बियाबानी, गणेशगंज, एमजी रोड, पाटनीपुरा इलाके में बड़े पैमाने पर तोड़फोड़ की थी।
कई लोगों के प्लॉट सड़क की ओर 5 से 20 फीट तक सिमट गए। तब निवासियों को आश्वासन दिया गया था कि जिनकी भूमि का विस्तार किया जा रहा है, उन्हें हस्तांतरणीय विकास अधिकार (टीडीआर) का लाभ दिया जाएगा। निवासी इस टीडीआर को बेच भी सकते हैं।
निवासी वर्षों से टीडीआर का इंतजार कर रहे हैं। सोमवार को भोपाल में टीडीआर पोर्टल लॉन्च होते ही उनका इंतजार खत्म होता नजर आया। टीडीआर के साथ, निवासियों को 0.5 के अतिरिक्त फर्श क्षेत्र अनुपात (एफएआर) से भी लाभ होगा।
नगर पालिका एक प्रमाण पत्र जारी करेगी
अपर आयुक्त पांडे ने कहा कि नगर पालिका टीडीआर नीति के अनुसार भूमि मालिकों को प्रमाण पत्र जारी करेगी। यह व्यक्ति के विवेक पर निर्भर करेगा कि वह इसका उपयोग स्वयं करता है या दूसरों को बेचता है। यह भी प्रावधान होगा कि कोई चाहे तो बाद में भी निर्माण कर सकता है।
जैसा कि उपरोक्त उदाहरण में है, यदि कोई व्यक्ति चाहे तो एक हजार वर्ग फुट का निर्माण अभी कर सकता है तथा शेष 400 वर्ग फुट का निर्माण बाद में कर सकता है। मान लीजिए यदि वह केवल 1250 वर्ग फुट का निर्माण करना चाहता है, तो वह शेष 150 वर्ग फुट की अनुमति किसी और को बेच सकता है।
