Kochi में असुरक्षित आर्मी टावरों को खाली कराने में एकमात्र निवासी द्वारा किराया न देने से रुकावट

Kochi कोच्चि: वायटिला में स्ट्रक्चर के हिसाब से असुरक्षित चंदर कुंज आर्मी टावर्स को गिराने का अहम काम रुका हुआ है, जबकि जनवरी 2026 की डेडलाइन करीब आ रही है। यह प्रोजेक्ट एक अहम व्हिसलब्लोअर को मुआवजा न मिलने की वजह से प्रशासनिक गतिरोध में फंसा हुआ है।

कर्नल सिबी जॉर्ज (रिटायर्ड), जिन्होंने सबसे पहले आर्मी वेलफेयर हाउसिंग एसोसिएशन के ट्विन टावर्स में निर्माण में हुई गड़बड़ियों का खुलासा किया था, जिसकी वजह से ये टावर रहने लायक नहीं रहे, वे अभी भी उस जर्जर कॉम्प्लेक्स में अकेले रहते हैं। हालांकि इस देरी से गिराने का टाइमलाइन आगे बढ़ गया है, लेकिन रिटायर्ड अधिकारी का कहना है कि वे सिर्फ इसलिए खाली नहीं कर पा रहे हैं क्योंकि अधिकारियों ने केरल हाई कोर्ट के निर्देश के अनुसार पूरा एडवांस किराया और शिफ्टिंग का खर्च जारी नहीं किया है।

अब हाई कोर्ट ने इस गतिरोध को खत्म करने के लिए दखल दिया है। जॉर्ज द्वारा दायर अवमानना ​​याचिका पर सुनवाई करते हुए, जिसमें एर्नाकुलम जिला कलेक्टर पर "आदेश की जानबूझकर अवज्ञा" का आरोप लगाया गया था, जस्टिस के. नटराजन और जॉनसन जॉन की डिवीजन बेंच ने राज्य सरकार को 30 जनवरी तक पेमेंट डिटेल्स का ठोस रिकॉर्ड जमा करने का निर्देश दिया। कोर्ट सबूत चाहता है कि याचिकाकर्ता को देय पूरा मुआवजा वास्तव में ट्रांसफर कर दिया गया है।

इस गतिरोध की जड़ में एक खास वित्तीय गड़बड़ी है। कोर्ट द्वारा मंजूर पुनर्वास पैकेज के तहत, टावर C के निवासियों को, जहां जॉर्ज रहते हैं, ₹35,000 प्रति माह की दर से छह महीने का एडवांस किराया, साथ ही ₹30,000 का शिफ्टिंग भत्ता मिलना था, कुल मिलाकर लगभग ₹2.4 लाख। हालांकि, जिला प्रशासन ने कोर्ट में माना कि दिसंबर 2025 की शुरुआत तक, कलेक्टर द्वारा खोले गए एस्क्रो अकाउंट से जॉर्ज के अकाउंट में केवल ₹1.05 लाख, या लगभग तीन महीने का किराया ही जमा किया गया था। जॉर्ज का तर्क है कि यह आंशिक भुगतान कोर्ट के आदेश का उल्लंघन है और भेदभावपूर्ण है, क्योंकि कथित तौर पर अन्य निवासियों को खाली करने से पहले उनका पूरा बकाया मिल गया था। नतीजतन, उन्होंने टावर C में अपार्टमेंट 101 की चाबियां तब तक सौंपने से इनकार कर दिया है जब तक कि लगभग ₹1.35 लाख का बकाया भुगतान नहीं हो जाता, यह कहते हुए कि वैकल्पिक आवास सुरक्षित करने के लिए आवश्यक धन के बिना उन्हें बेदखल नहीं किया जा सकता है। जॉर्ज ने कहा, "मुझे AWHO और रेजिडेंट्स वेलफेयर एसोसिएशन (RWA) के खिलाफ बोलने की सज़ा मिल रही है। जबकि दूसरे निवासियों को उनका पूरा बकाया मिल गया है, मुझे नहीं मिला। RWA ने हमारी सफाई सेवाएं बंद कर दी हैं और सुरक्षा के बहाने हमारे मेहमानों को अंदर आने से रोक रहा है, जिससे मैं और मेरी पत्नी एक खराब होती बिल्डिंग में अकेले पड़ गए हैं।" इस बीच, जॉर्ज के परिसर खाली करने से इनकार करने के बाद RWA ने उनके खिलाफ कोर्ट की अवमानना ​​की याचिका भी दायर की है। एसोसिएशन ने उन पर प्रोजेक्ट की टाइमलाइन में रुकावट डालने का औपचारिक आरोप लगाया है, यह दावा करते हुए कि उनकी लगातार मौजूदगी ही मुख्य बाधा है जो दोनों टावरों को तय समय के अनुसार गिराने के लिए तहसीलदार को सौंपने से रोक रही है।

हालात गंभीर हैं। IIT मद्रास और IISc बेंगलुरु की स्टडीज़ में गंभीर स्ट्रक्चरल खराबी और जंग लगने की पुष्टि होने के बाद इन टावरों को असुरक्षित घोषित कर दिया गया था और वे तेज़ी से खराब हो रहे हैं। अक्टूबर 2025 में यह खतरा तब सामने आया जब टावर C के ग्राउंड-फ्लोर लॉबी में कंक्रीट की छत का एक बड़ा हिस्सा गिर गया। इस आसन्न खतरे के बावजूद, फंड जारी करने में प्रशासनिक देरी के कारण यह अकेला परिवार असुरक्षित बिल्डिंग में फंसा हुआ है। इस गतिरोध के कारण प्रोजेक्ट पहले ही कई महत्वपूर्ण पड़ावों से चूक गया है, जिसमें 9 नवंबर, 2025 की अनुमानित गिराने की तारीख भी शामिल है। पुनर्निर्माण की अनुमानित लागत ₹211 करोड़ से ज़्यादा है और आर्मी वेलफेयर हाउसिंग ऑर्गनाइजेशन (AWHO) ने किराए के लिए एक एस्क्रो अकाउंट में लगभग ₹3 करोड़ जमा किए हैं, ये देरी अक्टूबर 2029 तक नए अपार्टमेंट सौंपने के लक्ष्य को पटरी से उतार सकती है। जैसे-जैसे 30 जनवरी की सुनवाई नज़दीक आ रही है, इस सुरक्षा-महत्वपूर्ण प्रोजेक्ट का समाधान अब इस बात पर निर्भर करता है कि अधिकारी उस निवासी के प्रति अपने वित्तीय दायित्वों को पूरा करते हैं या नहीं जिसने सबसे पहले इस खतरे की ओर ध्यान दिलाया था।