Smart City कोच्चि: प्रस्ताव के चरण से ही विवादों में घिरी परियोजना

Kochi कोच्चि: बुधवार को कैबिनेट की बैठक के बाद केरल सरकार द्वारा घोषित स्मार्टसिटी कोच्चि से दुबई होल्डिंग एलएलसी की सहायक कंपनी टीकॉम इन्वेस्टमेंट्स का हटने का फैसला कुछ वर्षों से चल रहा था। उद्योग अधिकारियों ने कहा कि टीकॉम का इस बहुचर्चित परियोजना से हटना एक तरह से वरदान है, क्योंकि 246 एकड़ का आईटी पार्क अधर में लटका हुआ था, क्योंकि दुबई प्रमोटर केवल 40 एकड़ जमीन ही विकसित कर सकता था।

यह उस समय हुआ जब केरल सरकार के स्वामित्व वाला आईटी पार्क, बगल में स्थित इन्फोपार्क, अधिक भूमि खोजने के लिए संघर्ष कर रहा था, क्योंकि इसकी 260 एकड़ जमीन पूरी तरह से बन चुकी थी और लोगों ने उस पर कब्जा कर लिया था। स्मार्टसिटी कोच्चि, जिसमें टीकॉम की 84% हिस्सेदारी थी और राज्य सरकार के पास शेष 16% हिस्सेदारी थी, उस समय से ही विवादों में घिरी हुई थी, जब ओमन चांडी ने 2004-06 में अपने पहले कार्यकाल के दौरान इस विचार का प्रस्ताव रखा था। वी एस अच्युतानंदन के नेतृत्व वाला विपक्ष इस परियोजना का कड़ा आलोचक था, जिसने दुबई की फर्म की 12% फ्रीहोल्ड भूमि की मांग की ओर इशारा किया।

स्मार्ट सिटी कोच्चि की आधारशिला 16 नवंबर, 2007 को तत्कालीन सीएम अच्युतानंदन ने रखी थी।

स्मार्ट सिटी कोच्चि परियोजना के अवधारणा चरण में सलाहकार रहे एक अधिकारी ने कहा, “समझौते में 12% (लगभग 29 एकड़) फ्रीहोल्ड भूमि शामिल की गई थी, लेकिन दुबई की फर्म को संपत्ति बेचने का कोई अधिकार नहीं था। इसलिए, समझौते में ‘फ्रीहोल्ड’ शब्द एक विरोधाभास था।”

हालांकि, स्मार्ट सिटी कोच्चि के लिए असली परेशानी तब आई जब 2008-09 के दौरान दुबई में वित्तीय संकट के कारण टीईसीओएम और उसकी मूल कंपनी को निवेश रोकने के लिए मजबूर होना पड़ा। इसका मतलब था कि कोच्चि में इसकी परियोजना में कोई प्रगति नहीं हुई।

अच्युतानंदन ने 2012 में मशहूर तौर पर कहा था, “दुबई की इकाई दिवालिया हो चुकी है।” “उनके (स्मार्ट सिटी दुबई) पास पैसा नहीं है; परियोजना में देरी के बारे में पूछे जाने पर तत्कालीन मुख्यमंत्री ने संवाददाताओं से कहा, "अब वे कई बहाने गढ़ रहे हैं।" दिसंबर 2009 में कर्ज के बोझ तले दबे दुबई को पड़ोसी अबू धाबी से 10 अरब डॉलर का बेलआउट स्वीकार करना पड़ा, लेकिन वह कोच्चि परियोजना से चिपका रहा। अधिकारी ने कहा, "स्मार्ट सिटी कोच्चि की घोषणा के बाद 2000 की शुरुआत में कक्कनाड में जमीन की कीमतें बढ़ गईं। ऐसा लगता है कि टीईसीओएम को लगा कि फ्रीहोल्ड जमीन बेचकर वह भारी मुनाफा कमा सकता है और इसलिए उसने परियोजना से चिपके रहने का फैसला किया।" उन्होंने कहा, "उन दिनों एक सेंट जमीन की कीमत मात्र 2,000 रुपये थी और स्मार्ट सिटी कोच्चि की घोषणा के बाद कक्कनाड क्षेत्र में कीमतें आसमान छूने लगीं, जहां उन दिनों कोई भी संपत्ति खरीदने की हिम्मत नहीं करता था।" इस बीच, सरकारी स्वामित्व वाली इन्फोपार्क को 2004 में चुपचाप स्थापित किया गया और शुरुआती दिक्कतों के बाद इसने विप्रो, कॉग्निजेंट और टीसीएस जैसी बड़ी कंपनियों को आकर्षित करना शुरू कर दिया। कोच्चि स्थित सलाहकार और आईएल एंड एफएस के पूर्व कंट्री हेड अजय पद्मनाभन ने कहा कि TECOM का बाहर निकलना डॉक्टर के आदेश के मुताबिक है, क्योंकि इन्फोपार्क को और अधिक जगह की सख्त जरूरत है। उन्होंने कहा, "आदर्श रूप से, सरकार को जगह का अधिग्रहण करना चाहिए और इसे विकसित करना चाहिए।" दुबई होल्डिंग ने इस परियोजना में 1,700 करोड़ रुपये निवेश करने का वादा किया था, लेकिन इसका निवेश केवल 100 करोड़ रुपये के शुरुआती निवेश तक ही सीमित है। यूएई स्थित मुस्तफा और अलमाना समूह के अंतरराष्ट्रीय वकील और कानूनी सलाहकार मुस्तफा जफीर ओ वी ने टीएनआईई को बताया कि केरल सरकार को TECOM की हिस्सेदारी खरीदने के लिए सॉवरेन फंड लाना चाहिए। "स्मार्टसिटी की मूल अवधारणा - शहर के भीतर एक शहर - को बरकरार रखा जाना चाहिए। उन्होंने कहा, "246 एकड़ भूमि पर आवासीय अपार्टमेंट, मॉल, सिनेमा और अन्य सुविधाएं होनी चाहिए, जैसा कि शुरू में परिकल्पित किया गया था।"