कोझिकोड में वादा किया गया अपार्टमेंट नहीं देने पर बिल्डर को छह महीने की जेल

: राज्य उपभोक्ता विवाद निवारण आयोग (एससीडीआरसी) ने एक अपार्टमेंट देने के वादे को पूरा करने में विफल रहने के लिए एक बिल्डर अजित थॉमस अब्राहम को छह महीने के साधारण कारावास की सजा सुनाई है।

सदर्न इन्वेस्टमेंट्स के प्रबंध निदेशक अजित को मार्च 2014 में याचिकाकर्ता, 75 वर्षीय चेरुकट विजयकुमार से कोझिकोड के सरोवरम में "रेन ट्री हाइट्स" में कार पार्किंग के साथ एक अपार्टमेंट प्रदान करने के आश्वासन पर 49.68 लाख रुपये मिले थे। हालाँकि, बिल्डर ने प्रोजेक्ट पूरा नहीं किया, जिसके बाद उपभोक्ता ने उपभोक्ता अदालत में शिकायत दर्ज कराई। 31 अक्टूबर 2016 को, आयोग ने एक आदेश जारी कर मांग की कि बिल्डर छह महीने के भीतर अपार्टमेंट वितरित करे; अन्यथा, उसे याचिकाकर्ता को 12 प्रतिशत वार्षिक ब्याज के साथ 49.68 लाख रुपये का भुगतान करना होगा।

चूंकि बिल्डर आदेश का पालन करने में विफल रहा, इसलिए आयोग ने निष्पादन याचिका में एक आदेश जारी कर उसे मुआवजा और ब्याज सहित 1.13 करोड़ रुपये का भुगतान करने का निर्देश दिया। हालाँकि, बिल्डर ने राष्ट्रीय आयोग के समक्ष आदेश का विरोध किया। 7 जून, 2022 को राष्ट्रीय आयोग ने उनकी अपील खारिज कर दी और उन्हें राज्य आयोग के आदेश का पालन करने का निर्देश दिया।

25 जुलाई, 2023 को आयोग ने बिल्डर को एक नोटिस जारी किया, जिसमें उसे कारण बताने के लिए 15 दिन का समय दिया गया कि उसे कारावास की सजा क्यों नहीं दी जानी चाहिए। उनका तर्क था कि राष्ट्रीय कंपनी कानून न्यायाधिकरण (एनसीएलटी) के साथ कार्यवाही चल रही थी, और विवादित संपत्तियां परिसमापक की हिरासत में थीं।

17 अगस्त को अपने अंतिम फैसले में, आयोग ने निष्पादन कार्यवाही के खिलाफ बचाव के रूप में एनसीएलटी कार्यवाही और दिवाला और दिवालियापन संहिता, 2016 की धारा 13 पर बिल्डर की निर्भरता को खारिज कर दिया।

आयोग ने अपने आदेश के खिलाफ बिल्डर की याचिका के संबंध में उच्च न्यायालय की खंडपीठ के आदेश का हवाला दिया, जिसमें स्पष्ट किया गया कि कार्यवाही पर रोक केवल कॉर्पोरेट देनदार से संबंधित है और आयोग ने प्रबंध निदेशक के खिलाफ आदेश को निष्पादित करने का अधिकार बरकरार रखा है। यह आदेश न्यायिक सदस्य डी अजित कुमार और सदस्य केआर राधाकृष्णन की एससीडीआरसी पीठ द्वारा जारी किया गया था।