बिल्डरों को खरीदारों के प्रति अधिक जवाबदेह बनाने के लिए केरल रियल्टी क्षेत्र में नियमों में संशोधन

तिरुवनंतपुरम: सरकार ने बिल्डरों को ग्राहकों से किए गए वादों के संबंध में अधिक जवाबदेह बनाने के लिए रियल्टी क्षेत्र में नियमों में संशोधन किया है। संशोधन के अनुसार, केरल रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण (सामान्य) विनियम, 2020 के तहत फॉर्म नंबर 6 जमा करने का दायित्व आर्किटेक्ट से एक परियोजना के प्रमोटर को स्थानांतरित कर दिया गया है।

फॉर्म नं। 6 के-रेरा को प्रस्तुत एक घोषणा पत्र है जिसमें कहा गया है कि प्रमोटर द्वारा आवंटियों को किए गए सामान्य सुविधाओं सहित सभी वादे बिक्री समझौते की शर्तों के अनुसार पूरे किए गए हैं। इसमें यह भी पुष्टि की गई है कि प्रमोटर ने अलॉटी एसोसिएशन को सभी अनिवार्य दस्तावेज सौंप दिए हैं। इनमें संपत्ति का पंजीकरण विलेख, अनुमोदित योजना, अधिभोग प्रमाण पत्र और वायरिंग और प्लंबिंग के चित्र शामिल हैं - सभी मूल दस्तावेज।

प्राधिकरण के अनुसार, सुधार इसे ग्राहकों द्वारा शिकायतों पर तेजी से कार्रवाई करने के लिए तैयार करता है। "हमें वादों को पूरा न करने पर ग्राहकों से कई शिकायतें मिलीं। सुधारात्मक कार्रवाई में समय लगेगा जब प्रपत्र संख्या के हस्ताक्षरकर्ता। 6 वास्तुकार है। अब हमारे लिए सीधे प्रमोटर के खिलाफ दंडात्मक कार्रवाई करना आसान हो गया है," के-रेरा के अध्यक्ष पी एच कुरियन ने टीएनआईई को बताया।

प्राधिकरण के अनुसार, ग्राहकों को धोखे से बचने के लिए K-RERA वेबसाइट पर परियोजना की प्रगति पर सभी दस्तावेजों और अद्यतनों की जांच करनी चाहिए। "बिल्डर द्वारा झूठे दावे किए जाने की स्थिति में वे प्राधिकरण से संपर्क कर सकते हैं। यह फॉर्म 6 पर भी लागू होता है। ग्राहकों को अपने अधिकारों के बारे में अधिक जागरूक होना चाहिए और यह सुनिश्चित करना चाहिए कि उन्हें उचित सौदा मिले।" कुरियन ने कहा।

संशोधित फॉर्म 6 के-रेरा की वेबसाइट पर उपलब्ध है। नया फॉर्म 18 जनवरी, 2023 से प्रभावी है, जिस दिन गजट में संशोधन अधिसूचना प्रकाशित हुई थी।

के-रेरा में पंजीकृत परियोजनाओं से ग्राहकों को काफी हद तक परेशानी से बचने में मदद मिलेगी। के-रेरा के साथ एक परियोजना पंजीकृत करते समय, प्रमोटर को परियोजना के सभी विवरण www.rera.kerala.gov.in पर अपलोड करना होगा। इनमें प्रमोटर की ऑडिटेड बैलेंस शीट, ट्रैक रिकॉर्ड, जमीन के मालिकाना हक के रिकॉर्ड, स्वीकृत योजनाएं और संबंधित अधिकारियों से एनओसी शामिल हैं। इससे ग्राहकों को परियोजना के सभी पहलुओं पर रीयल-टाइम जानकारी प्राप्त करने में सहायता मिलती है। परियोजना की प्रगति पर त्रैमासिक अद्यतन भी प्रवर्तकों द्वारा अपलोड किया जाएगा।

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CREDIT NEWS: newindianexpres