रियल एस्टेट कोविड ब्लूज़ से डिमांड बैलून के रूप में हो जाता है ठीक

THIRUVANANTHAPURAM: आवास की बिक्री जो महामारी की अवधि के दौरान रॉक बॉटम पर आ गई थी, वापस सामान्य स्थिति में आ रही है। केरल रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी (K-RERA) के अनुसार, अप्रैल से नई परियोजनाओं की संख्या में वृद्धि हुई है और बिना बिकी इकाइयों में गिरावट आई है।

2022 की दूसरी और तीसरी तिमाही में K-RERA के साथ 95 नई परियोजनाएं पंजीकृत की गईं, जबकि पिछले वर्ष की इसी अवधि में 50 की तुलना में। जबकि दूसरी तिमाही में 48 नई परियोजनाएं देखी गईं, जबकि तीसरी तिमाही में 47 पंजीकृत की गईं। पिछले साल ये आंकड़े क्रमश: 22 और 28 थे। आवासीय मांग में पुनरुत्थान की ओर इशारा करते हुए अक्टूबर में बिना बिकी संपत्तियों की संख्या में गिरावट आई। 5बीएचके इकाइयां और उससे अधिक अब सबसे अधिक चलने वाला खंड प्रतीत होता है, जिनमें से लगभग 80% खरीदारों को मिलते हैं - फरवरी में 56% से एक तेज चढ़ाई।

अन्य श्रेणियों में भी बिना बिके घरों की संख्या में कमी आई है। 3बीएचके इकाइयों का बिक्री प्रतिशत अब 52 और 4बीएचके इकाइयों 51 है। विला और 1 बीएचके क्रमशः 20% और 36% बिक्री के साथ सबसे खराब प्रदर्शन करने वाले हैं।

के-रेरा के अध्यक्ष पी एच कुरियन ने कहा कि नई परियोजनाओं की संख्या में वृद्धि बढ़ती मांग को दर्शाती है। "रियल्टी क्षेत्र गति प्राप्त कर रहा है जैसा कि नई परियोजनाओं में वृद्धि और बिना बिकी सूची में गिरावट से स्पष्ट है। अब, इस ऊर्ध्वगामी प्रवृत्ति को बनाए रखने के प्रयासों का समय आ गया है, "उन्होंने कहा।

क्रेडाई केरल के अध्यक्ष एम ए महबूब ने कहा कि एनआरआई सहित कई लोग, जिन्होंने महामारी के कारण अपनी योजनाओं को रोक दिया था, अब बदल रहे हैं। "निर्माण सामग्री की कीमतों में भारी वृद्धि के लिए नहीं तो नई परियोजनाओं की संख्या अधिक होती। बिल्डरों को प्रतिबद्ध परियोजनाओं को पूरा करने में मुश्किल हो रही है। हमें पहले से सहमत कीमतों पर परियोजनाओं को सौंपना है, हालांकि 2021 वित्तीय वर्ष की तुलना में लागत कम से कम 1,000 रुपये प्रति वर्ग फुट बढ़ गई है, "उन्होंने कहा।

सीमेंट पर जीएसटी कम करने के लिए क्रेडाई

महबूब ने कहा कि क्रेडाई को इस क्षेत्र में विकास को बनाए रखने के लिए केंद्र और राज्य सरकारों से समर्थन की उम्मीद है। संगठन की मांगों में बिल्डरों के लिए इनपुट टैक्स क्रेडिट, सीमेंट पर जीएसटी कम करना, स्टांप ड्यूटी में कटौती और स्थानीय स्व-सरकारों से समय पर मंजूरी शामिल है।

"निर्माण के विभिन्न चरणों में एलएसजी से अनिवार्य मंजूरी प्राप्त करने में देरी के कारण परियोजनाओं में अक्सर देरी होती है। अगर ग्राहक कब्जे में देरी को लेकर K-RERA में याचिका दायर करते हैं, तो बिल्डरों को भारी मुआवजा देना होगा, "महबूब कहते हैं।