Kerala में धान की भूमि का मूल्य 25 सेंट से अधिक होने पर रूपांतरण शुल्क से छूट नहीं

New Delhi: नई दिल्ली: सुप्रीम कोर्ट ने फैसला सुनाया है कि केरल धान भूमि और आर्द्रभूमि संरक्षण अधिनियम, 2008 की धारा 27ए के तहत रूपांतरण शुल्क से छूट 25 सेंट से अधिक भूमि जोतों पर लागू नहीं होगी।न्यायमूर्ति संजय करोल और न्यायमूर्ति मनमोहन की पीठ ने केरल उच्च न्यायालय के उस फैसले को खारिज कर दिया, जिसमें भूमि मालिकों को रूपांतरण शुल्क की गणना करते समय कुल भूमि से 25 सेंट काटने की अनुमति दी गई थी। सुप्रीम कोर्ट ने स्पष्ट किया कि छूट केवल 25 सेंट या उससे कम भूमि जोतों पर लागू होती है और इसे बड़ी संपत्तियों पर लागू नहीं किया जा सकता है। अदालत ने कहा, "उच्च न्यायालय की व्याख्या, जिसमें सुझाव दिया गया था कि 25 सेंट से अधिक भूमि के लिए रूपांतरण शुल्क की गणना छूट वाले हिस्से को घटाने के बाद की जानी चाहिए, स्वीकार्य नहीं है।"

केरल सरकार ने 25 फरवरी, 2021 को एक अधिसूचना जारी की थी, जिसमें 25 सेंट तक की छोटी भूमि जोतों को रूपांतरण शुल्क से छूट दी गई थी, जिसकी गणना भूमि के उचित मूल्य के 10% पर की जाती है। सर्वोच्च न्यायालय ने माना कि यह छूट छोटे भूस्वामियों के लिए थी और बड़े भूखंडों तक विस्तारित नहीं थी। न्यायालय ने 23 जुलाई, 2021 की एक बाद की सरकारी अधिसूचना का भी हवाला दिया, जिसमें स्पष्ट किया गया था कि 25 सेंट से अधिक भूमि जोत छूट के लिए पात्र नहीं थी। छूट अधिसूचनाओं की सख्त व्याख्या के सिद्धांत को लागू करते हुए, सर्वोच्च न्यायालय ने संपत्ति के आकार के आधार पर भूस्वामियों को वर्गीकृत करने की राज्य की शक्ति को बरकरार रखा। न्यायालय ने कहा, "राज्य ने दो अलग-अलग श्रेणियां बनाई हैं: एक 25 सेंट तक के भूस्वामियों के लिए और दूसरी 25 सेंट से अधिक के लिए। छूट का उद्देश्य छोटे भूस्वामियों को अतिरिक्त वित्तीय बोझ के बिना घर या छोटी इमारतें बनाने में सहायता करना है।" यह फैसला एक ऐसे मामले के जवाब में आया, जिसमें 14.5 एरेस (36.65 सेंट) भूमि के मालिक याचिकाकर्ता ने अपनी संपत्ति को डेटा बैंक से हटाने की मांग की थी, यह तर्क देते हुए कि दशकों तक सूखी रहने के बावजूद इसे धान की भूमि के रूप में वर्गीकृत किया गया था। याचिकाकर्ता को भूमि के उचित मूल्य के 10% के हिसाब से 1,74,814 रुपये का रूपांतरण शुल्क जमा करने के लिए कहा गया था। उच्च न्यायालय के एकल न्यायाधीश ने अधिकारियों को केवल 25 सेंट से अधिक हिस्से पर शुल्क लगाने का निर्देश दिया था, जिसे बाद में एक खंडपीठ ने बरकरार रखा। केरल सरकार ने इस फैसले को सर्वोच्च न्यायालय में चुनौती दी, जिसने अपना अंतिम फैसला सुनाने से पहले दिसंबर 2023 में उच्च न्यायालय के आदेश पर रोक लगा दी थी।