Kerala में 4 लाख से अधिक आवेदकों ने राहत की सांस ली

Thiruvananthapuramतिरुवनंतपुरम: केरल सरकार द्वारा भवन निर्माण परमिट, आवेदन और लेआउट निरीक्षण के लिए शुल्क में वृद्धि को पूर्वव्यापी प्रभाव से वापस लेने के फैसले से चार लाख से अधिक आवेदकों को राहत मिलेगी। आधिकारिक अनुमान के अनुसार, 1 अप्रैल 2023 से 31 मार्च 2024 के बीच 87 नगर पालिकाओं और छह निगमों में 40,401 भवन परमिट आवेदन प्राप्त हुए। इस बीच, 941 पंचायतों को इस अवधि के दौरान 3,59,331 आवेदन प्राप्त हुए। इस साल 1 अप्रैल से 31 जुलाई के बीच आवेदकों पर विचार करने पर ये संख्या और बढ़ जाएगी। राज्य सरकार के फैसले के अनुसार, स्थानीय स्व-सरकारी निकायों को अब इस अवधि के दौरान ली गई बढ़ी हुई फीस चुकानी होगी। हालांकि राज्य सरकार ने शुल्क बढ़ाने का फैसला किया, लेकिन कार्यान्वयन और लाभ स्थानीय निकायों द्वारा संभाले गए। शुल्क में कटौती के नवीनतम निर्णय के बाद, अब इस राशि का लगभग आधा हिस्सा चुकाना होगा।

10 अप्रैल, 2023 को लागू होने वाले शुल्क में भारी वृद्धि को विभिन्न तिमाहियों से तीखी आलोचना का सामना करना पड़ा था। विरोध के बावजूद, सरकार अपने निर्णय पर अड़ी रही और इसे उचित ठहराती रही। हालांकि, पिछले सप्ताह, इसने बिल्डिंग परमिट शुल्क को 60 प्रतिशत तक कम करने के अपने निर्णय की घोषणा की। नई दर 81 से 300 वर्ग मीटर क्षेत्र वाले घरों के लिए परमिट शुल्क में कम से कम 50 प्रतिशत की कमी करेगी। इन पुनर्भुगतानों को संसाधित करने के लिए समय की आवश्यकता को देखते हुए, आवेदनों को ऑनलाइन संभालने और ऑनलाइन बैंकिंग प्रणाली के माध्यम से पुनर्भुगतान की सुविधा देने का निर्णय लिया गया है। हालांकि, यह देखा जाना बाकी है कि उन मामलों में पुनर्भुगतान कैसे प्रबंधित किया जाएगा जहां किसी व्यक्ति ने परमिट प्राप्त किया और फिर भवन का स्वामित्व किसी और को हस्तांतरित कर दिया।

जबकि जनता अक्सर स्थानीय स्व-सरकारी निकायों को भुगतान करने के लिए बाध्य होती है, यह स्थिति एक दुर्लभ उदाहरण है जहां स्थानीय निकाय जनता को भुगतान करने के लिए उत्तरदायी हैं। उच्च परमिट शुल्क को देखते हुए, अधिकारियों के लिए इमारतों के लिए संपत्ति करों को समायोजित करके इन पुनर्भुगतानों की भरपाई करना चुनौतीपूर्ण होगा।

1 अप्रैल, 2023 से, राज्य सरकार ने राज्य में इमारतों को तीन क्षेत्र-आधारित स्लैब में वर्गीकृत करने का निर्णय लिया। उन्हें पंचायत, नगर पालिका और निगम सीमा में अलग-अलग दरों के साथ ‘आवासीय’, ‘औद्योगिक’, ‘वाणिज्यिक’ और ‘अन्य’ में भी वर्गीकृत किया गया था। शुल्क में कटौती के बावजूद यह वर्गीकरण प्रणाली जारी रहेगी।