कोच्चि आर्मी टावर्स AWHO ने रिफंड का प्रस्ताव रखा

Kochi कोच्चि: कोच्चि में सेवानिवृत्त और सेवारत सैन्य कर्मियों के आवासीय परिसर चंदर कुंज आर्मी टावर्स पर कानूनी लड़ाई ने एक नया मोड़ ले लिया है, जब सेना कल्याण आवास संगठन (एडब्ल्यूएचओ) ने प्रभावित फ्लैट मालिकों को निर्माण की लागत वापस करने का प्रस्ताव दिया है। संगठन ने अपने लंबे समय से चले आ रहे विचार को दरकिनार करते हुए कहा है कि ढहते ढांचे को फिर से बनाया जा सकता है। कोच्चि के व्यत्तिला में सिल्वर सैंड आइलैंड में विवादास्पद अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स बनाने वाले एडब्ल्यूएचओ ने केरल उच्च न्यायालय को सौंपे गए एक हलफनामे में धन वापसी की योजना का प्रस्ताव दिया है। हालांकि, फ्लैट मालिकों ने इस योजना को चुनौती दी है और इसे उनके हाथों में एक टाइम बम छोड़ने जैसा कदम बताया है। एडब्ल्यूएचओ ने भारतीय विज्ञान संस्थान (आईआईएससी) द्वारा चंद्र कुंज परिसर के बी और सी टावरों को गिराने की सिफारिश के मद्देनजर यह नवीनतम प्रस्ताव दिया है, क्योंकि गंभीर संकट में दो संरचनाओं के लिए रेट्रोफिटिंग एक विकल्प नहीं हो सकता है। AWHO की रेट्रोफिटिंग योजना ब्यूरो वेरिटास (BV) द्वारा किए गए विस्तृत अध्ययन पर आधारित थी, जो एक निजी सलाहकार और संरचनात्मक इंजीनियरिंग फर्म है। फ्लैट मालिकों के एक वर्ग ने योजना को चुनौती दी, और उच्च न्यायालय ने IISc को इमारतों का संरचनात्मक मूल्यांकन करने और BV की योजना की समीक्षा करने के लिए नियुक्त किया।

IISc रिपोर्ट के जवाब में उच्च न्यायालय के समक्ष दायर हलफनामे में, AWHO ने कहा है कि इमारतों के विध्वंस और पुनर्निर्माण में कम से कम नौ साल लगेंगे। AWHO ने कहा कि मामले में आगे की देरी और अनिश्चितताओं से बचने के लिए रिफंड योजना प्रस्तावित की गई है। फ्लैट मालिकों, जिन्होंने इस मुद्दे पर AWHO के रुख का विरोध किया है, ने रिफंड योजना और सेना संगठन द्वारा बताए गए कारणों पर सवाल उठाए हैं।

AWHO क्या प्रस्ताव देता है

AWHO 29 अक्टूबर को अपने बोर्ड ऑफ गवर्नर्स की बैठक में फ्लैटों और पार्किंग स्थल की निर्माण लागत वापस करने के प्रस्ताव पर पहुंचा। इसने 4 नवंबर के एक दस्तावेज में अदालत को निर्णय से अवगत कराया। संगठन द्वारा प्रस्तावित मुआवजा लगभग 60 से 70 लाख रुपये के बीच है। इसने भूमि के अविभाजित हिस्से (यूडीएसएल) को फ्लैट मालिकों के लिए छोड़ने का भी प्रस्ताव रखा है: "आवंटियों, जो कुछ कारणों से भूमि के अविभाजित हिस्से को बनाए रखना नहीं चाहते हैं, वे इसे आत्मसमर्पण करने का विकल्प चुन सकते हैं, और उन्हें कब्जे की तारीख से आवासीय इकाई के लिए उनके द्वारा भुगतान की गई राशि की अनुक्रमित लागत का भुगतान करके मुआवजा दिया जाएगा," AWHO ने प्रस्ताव दिया। हलफनामे में कहा गया है कि "इस प्रतिवादी (AWHO) के पास अपने आवंटियों को निर्माण की लागत की वापसी का प्रस्ताव करने और उन्हें UDSL सौंपने के अलावा कोई अन्य विकल्प नहीं है, ताकि वे भूमि की लागत में वृद्धि का लाभ उठा सकें और आने वाले दिनों में परियोजना को आगे बढ़ा सकें, जैसा कि वह उचित और उचित समझे।" इसने कहा कि वर्तमान अनुमान के अनुसार, यह परियोजना से 136 करोड़ रुपये (लगभग) की कुल प्राप्ति के मुकाबले अपने आवंटियों को प्रस्तावित मुआवजे के लिए लगभग 175 करोड़ रुपये खर्च करेगा। इसने यह भी कहा कि "AWHO ठेकेदार, वास्तुकार और परियोजना निदेशक के खिलाफ कानूनी कार्यवाही करके इन निधियों की वसूली करेगा।" दस्तावेज में कहा गया है, "जबकि AWHO को अपने नुकसान की भरपाई करने में समय लगेगा, यह संकट की इस घड़ी में अपने साथियों के साथ खड़ा है और आवंटियों के हितों की सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए सभी संभव कार्य करेगा तथा फर्मों (ठेकेदार, वास्तुकार और परियोजना निदेशक) को आने वाले दिनों में अपने आपराधिक विश्वासघात और विभिन्न समझौता ज्ञापनों और अनुबंधों के प्रावधानों का पालन करने में विफलता के लिए उत्तरदायी बनाएगा और जब भी वसूली प्राप्त होगी, अपने आवंटियों के साथ साझा करेगा।"