Kerala 5 लाख रुपये तक के ऋण का भुगतान न करने पर लोगों को बेदखल होने से बचाएगा

केरल Kerala : ऋण न चुकाने के कारण वित्तीय संस्थानों द्वारा अपने घर गँवाने की लगातार बढ़ती घटनाओं को देखते हुए, राज्य सरकार ने केरल एकल आवास संरक्षण अधिनियम, 2025 को अधिसूचित किया है। अधिसूचना में कहा गया है कि यह अधिनियम परिवारों को घर गिरवी रखकर वित्तीय संस्थानों से लिए गए ऋण का भुगतान न करने के कारण बेदखली के माध्यम से अपना एकल आवास गँवाने से रोकेगा।

यह अधिनियम उन परिवारों के लिए पात्रता मानदंड निर्धारित करता है जो बेदखली से सुरक्षा का लाभ उठा सकते हैं। इसमें कहा गया है कि ऋण राशि ₹5 लाख से अधिक नहीं होगी। ऋण राशि, ब्याज, दंडात्मक ब्याज और अन्य आकस्मिक खर्चों सहित कुल पुनर्भुगतान राशि अधिकतम ₹10 लाख से अधिक नहीं होगी।

इस अधिनियम के तहत सुरक्षा केवल तभी लागू होगी जब यह निश्चित हो कि गिरवी रखी गई संपत्ति के अलावा, ऋणी और परिवार के पास, स्वयं या संयुक्त रूप से, कोई अन्य संपत्ति नहीं होगी या पुनर्भुगतान के लिए कोई अन्य साधन नहीं होंगे। ऋणी और उसके परिवार के स्वामित्व वाली भूमि का कुल क्षेत्रफल, चाहे वह स्वयं हो या संयुक्त रूप से, नगर निगम/निगम क्षेत्र में पाँच सेंट या ग्राम पंचायत क्षेत्र में दस सेंट से अधिक नहीं होना चाहिए।

ऋणी और उसके परिवार की वार्षिक सकल आय अधिकतम ₹3 लाख से अधिक नहीं होनी चाहिए। इस अधिनियम के तहत लाभ प्राप्त करने के लिए आधार अनिवार्य है।

सरकार ने कहा है कि शिक्षा, इलाज, विवाह, गृह निर्माण/गृह नवीनीकरण, कृषि और स्वरोजगार के लिए आजीविका सृजन के उद्देश्यों को छोड़कर, लिए गए ऋणों पर यह सुरक्षा उपलब्ध नहीं होगी।

यदि सरकार पुनर्भुगतान की ज़िम्मेदारी पूरी तरह या आंशिक रूप से उठाती है, तो परिवार इस अधिनियम से एक से अधिक बार लाभ नहीं उठा सकता है। प्रक्रिया की निगरानी और आवेदनों पर विचार करने के लिए सात सदस्यीय जिला-स्तरीय आवास संरक्षण समिति का गठन किया जाएगा। जिला विकास आयुक्त इसके अध्यक्ष होंगे और इसमें सरकार द्वारा नामित सहकारी और बैंकिंग क्षेत्रों से एक-एक प्रतिनिधि शामिल होगा। प्रमुख जिला प्रबंधक भी इस समिति के सदस्य होंगे। समिति आवेदन प्राप्त होने के 30 दिनों के भीतर कार्रवाई करेगी और यदि पर्याप्त कारण हो, तो इसे 15 दिनों के लिए बढ़ाया जा सकता है। जब संरक्षण समिति इस बात से संतुष्ट हो जाती है कि ऋणी या उसके परिवार के सदस्यों के पास पुनर्भुगतान करने का कोई साधन नहीं है, या जब सुलह की कोई गुंजाइश नहीं है, तो वह राज्य स्तरीय आवास संरक्षण समिति को अपनी सिफ़ारिशें प्रस्तुत करेगी, जिसमें सरकार द्वारा पुनर्भुगतान राशि को पूर्णतः या आंशिक रूप से अपने ऊपर ले लेना भी शामिल है।

राज्य स्तरीय समिति में पाँच सदस्य होंगे, जिनकी अध्यक्षता योजना एवं आर्थिक मामलों के विभाग के सचिव करेंगे। राज्य समिति या तो वित्तीय संस्थान की देनदारियों का भुगतान करके और पुनर्भुगतान राशि को पूर्णतः या आंशिक रूप से अपने ऊपर लेकर आवास को पुनः प्राप्त करने का निर्णय ले सकती है, या सरकार की किसी भी पुनर्वास योजना या आवास योजना में उसे शामिल करके दूसरा आवास प्रदान कर सकती है। सरकार इस अधिनियम के प्रयोजनार्थ 'केरल आवास संरक्षण निधि' नामक एक निधि का गठन करेगी। इस कोष में जमा की जाने वाली राशि में सरकार से प्राप्त अनुदान, व्यक्तियों, संगठनों और संस्थाओं से प्राप्त दान, सरकार द्वारा समय-समय पर मुख्यमंत्री आपदा राहत कोष से निर्धारित की जाने वाली राशि, सहकारी क्षेत्र से अंशदान और अन्य स्रोतों से प्राप्त होने वाली राशि शामिल होगी।