Kerala विधान समिति ने राज्यव्यापी संपत्ति पंजीकरण लागू

Thiruvananthapuram तिरुवनंतपुरम: विधायी समिति ने सरकार से राज्य भर में संपत्ति पंजीकरण व्यवस्था में सुधार करने का अनुरोध किया है। हालांकि मौजूदा प्रणाली लोगों को अपने जिले के किसी भी रजिस्ट्रार कार्यालय में अपनी संपत्ति पंजीकृत करने की अनुमति देती है, लेकिन आरोप है कि यह प्रणाली अप्रभावी है। के के शैलजा की अध्यक्षता वाली विधायी अनुमान समिति ने जिलों के भीतर पंजीकरण सुविधाओं में सुधार करने और राज्यव्यापी संपत्ति पंजीकरण की संभावना तलाशने की सिफारिश की। वर्तमान में, यह पता लगाने के लिए कोई समान प्रणाली नहीं है कि व्यक्तियों या संस्थाओं ने उप-पंजीयक कार्यालयों के साथ संपत्ति पंजीकृत की है। इसे संबोधित करने के लिए, समिति ने 'यूनिक थंडापर नंबर' (यूटीएन) प्रणाली या 'यूनिक आइडेंटिफिकेशन नंबर' शुरू करने की सिफारिश की है।

धोखाधड़ी और कर चोरी को रोकने के लिए, सरकार को व्यक्तियों और संस्थानों के कर भुगतान संसाधनों की जानकारी होनी चाहिए। इसके लिए, समिति पंजीकरण जानकारी के लिए एक एकीकृत सॉफ्टवेयर की सिफारिश करती है, जो केंद्र और राज्य दोनों सरकारों के लिए सुलभ हो। समिति ने कहा कि इस संबंध में आवश्यकता पड़ने पर विभिन्न विभागों को डेटा संग्रह सुविधाओं से लैस किया जाना चाहिए। राज्य के सभी उप-पंजीयक कार्यालयों में दस्तावेज़ पंजीकरण ऑनलाइन उपलब्ध कराया जाना चाहिए। दस्तावेजों के पंजीकरण को डिजिटल बनाने और संबंधित पक्षों को प्रतियां उपलब्ध कराने के लिए कदम उठाए जाने चाहिए। समिति ने सरकार से सार्वजनिक अवकाश के दिनों में भी पंजीकरण की सुविधा प्रदान करने के लिए कहा है। इसके अलावा, समिति ई-स्टाम्पिंग के माध्यम से स्वयं तैयार किए गए शीर्षक दस्तावेजों के लिए सहायता प्रदान करने का सुझाव देती है।

धोखाधड़ी को रोकने के लिए, वर्तमान में यह सत्यापित करने के लिए कोई ऑनलाइन प्रणाली नहीं है कि अचल संपत्ति सहकारी बैंकों, समितियों या वित्तीय संस्थानों के पास गिरवी रखी गई है या नहीं। यह अनुशंसा की जाती है कि प्रत्येक उप-पंजीयक कार्यालय में ऐसी जानकारी तक पहुँचने के लिए एक ऑनलाइन प्रणाली हो। संपत्तियों को गिरवी रखने के लिए कोई विशेष नियम नहीं हैं। घर और छोटे व्यवसाय ऋण के लिए स्टांप शुल्क और पंजीकरण शुल्क पर भी कोई सीमा नहीं है। इसलिए, समिति उधारकर्ताओं पर वित्तीय बोझ को कम करने के लिए शीर्षक विलेख जमा करने के लिए पंजीकरण को अनिवार्य बनाने की सिफारिश करती है। इसके लिए, पंजीकरण अधिनियम में तदनुसार संशोधन किया जाना चाहिए, समिति ने कहा।