Kerala ने उद्योगों को बढ़ावा देने के लिए दूसरे भूमि सुधार की घोषणा की

THIRUVANANTHAPURAM तिरुवनंतपुरम: जहाँ केरल में पहला भूमि सुधार किसानों को ज़मीन देने के मकसद से किया गया था, वहीं V.D. सतीसन सरकार द्वारा घोषित दूसरा भूमि सुधार औद्योगिक उद्देश्यों के लिए ज़मीन खोजने पर केंद्रित है। सरकार इस मकसद के लिए भूमि कानूनों में समय पर बदलाव करने की योजना बना रही है।

काफी मात्रा में सरकारी ज़मीन या तो इस्तेमाल नहीं हो रही है या प्रशासनिक देरी के कारण फंसी हुई है। इस स्थिति से बचने के लिए, सरकार एक नई भूमि प्रबंधन नीति बनाएगी। भूमि बैंक बनाने के लिए एक भूमि प्रबंधन ढांचा तैयार किया जाएगा। इसमें विभिन्न सरकारी विभागों और सार्वजनिक क्षेत्र के संस्थानों के स्वामित्व वाली अतिरिक्त और अप्रयुक्त ज़मीन शामिल होगी। सरकार इस मकसद के लिए नए कानून लाएगी। बड़े प्रोजेक्ट्स के लिए भूमि पूलिंग ढांचा भी पेश किया जाएगा। ज़मीन अधिग्रहण को तेज़ और अधिक पारदर्शी बनाने के लिए KINFRA और INKEL जैसी सरकारी एजेंसियों को मज़बूत किया जाएगा। सरकार उपलब्ध ज़मीन की कमी, ज़मीन अधिग्रहण में कठिनाइयाँ और कानूनी स्पष्टता की कमी जैसे मुद्दों का समाधान करेगी। ज़मीन के उचित मूल्य की समीक्षा

सरकार मौजूदा गलतियों और शिकायतों को दूर करने के बाद ज़मीन के उचित मूल्य की समीक्षा करेगी। मुख्यमंत्री V.D. सतीसन ने अपने बजट भाषण में कहा कि समीक्षा तकनीक, सटीक बाज़ार जानकारी और फील्ड डेटा का उपयोग करके की जाएगी। ज़मीन के हस्तांतरण के लिए स्टाम्प शुल्क और पंजीकरण शुल्क ज़मीन के उचित मूल्य के आधार पर तय किए जाते हैं। कई क्षेत्रों में, उचित मूल्य वास्तविक बाज़ार स्थितियों से मेल नहीं खाता है। उचित मूल्य 12 कारकों के आधार पर तय किया जाता है। इनमें सड़कें, क्षेत्र का व्यावसायिक और औद्योगिक महत्व, ज़मीन का प्रकार जैसे वेटलैंड, आवासीय ज़मीन और बागान की ज़मीन, आस-पास के बाज़ार और बस स्टैंड शामिल हैं। राजस्व मंडल अधिकारी (RDO) प्रक्रिया की देखरेख करते हैं, लेकिन मूल्यांकन के लिए ग्राम अधिकारी ज़िम्मेदार होते हैं। सरकार ने कहा कि ग्राम अधिकारियों द्वारा किया गया मूल्यांकन अक्सर सटीक नहीं होता है। जब उचित मूल्य के आधार पर स्टाम्प शुल्क और पंजीकरण शुल्क की गणना की जाती है, तो राशि अक्सर वास्तविक बाज़ार मूल्य से अधिक हो जाती है। केरल स्टाम्प अधिनियम की धारा 28A के तहत 2010 में शुरू की गई उचित मूल्य प्रणाली से संबंधित कई अपीलें अभी भी लंबित हैं। बजट में कहा गया है कि इन मामलों को निपटाने के लिए विशेष सुनवाई और अन्य कदम उठाए जाएंगे। बजट के अनुसार, सभी अपीलें 31 अक्टूबर तक निपटा दी जाएंगी। पंजीकरण विभाग के कामकाज के लिए बजट में 27.7 करोड़ रुपये की राशि आवंटित की गई है।