Kerala: ‘एन्टे भूमि’ भूमि लेनदेन को तीव्र और त्रुटि रहित बनाने का वादा करती है

तिरुवनंतपुरम: केरल में भूमि सौदों से जुड़ी प्रक्रियाओं में नौकरशाही की अड़चनें और अनुपालन संबंधी परेशानियाँ लंबे समय से बाधा डाल रही हैं। अगर राज्य सरकार की पहल को कोई संकेत माना जाए तो इसमें बदलाव आने वाला है।

भूमि लेनदेन के लिए वन-स्टॉप समाधान के रूप में पेश की गई सरकार की ‘एन्टे भूमि’ एकीकृत भूमि प्रबंधन प्रणाली से फाइलों के त्वरित निपटान और दस्तावेजों की सटीकता सुनिश्चित होने की उम्मीद है।

कासरगोड के एक गाँव उजर उलवर में इसके सफल परीक्षण ने सरकार को एक महीने के भीतर ‘एन्टे भूमि’ सिंगल-विंडो पोर्टल में प्रत्येक जिले से कम से कम एक गाँव को शामिल करने के लिए प्रेरित किया है।

पोर्टल में केवल डिजिटल रूप से सर्वेक्षण किए गए गाँवों (अभी तक 300) का विवरण उपलब्ध है। बाकी गाँवों को चरणबद्ध तरीके से राज्यव्यापी डिजिटल सर्वेक्षण के तहत कवर किया जा रहा है।

वर्तमान में, उजर उलवर में भूमि लेनदेन अब ‘एन्टे भूमि’ पोर्टल के माध्यम से किया जाता है। प्रक्रिया की शुरुआत खरीदार या विक्रेता द्वारा पोर्टल के माध्यम से प्रस्तावित भूमि के लिए थानडेपर प्रमाण पत्र और सर्वेक्षण स्केच के लिए आवेदन करने से होती है।

इन्हें क्रमशः ग्राम कार्यालय और सर्वेक्षण कार्यालय द्वारा पोर्टल पर अपलोड किया जाता है। फिर भूमि स्वामी पोर्टल पर उपलब्ध लेनदेन विलेख का टेम्प्लेट भरता है।

भूमि का विवरण स्वचालित रूप से दिखाई देता है और विक्रेता लेनदेन के संबंध में कोई भी विशिष्ट शर्तें सूचीबद्ध कर सकता है। फिर इसे पंजीकरण विभाग को ऑनलाइन जमा किया जाता है।

भूमि कर का भुगतान भी ‘एन्टे भूमि’ के माध्यम से संभव है

लेनदेन प्रक्रिया पूरी करने के बाद, पंजीकरण विभाग दस्तावेज़ को म्यूटेशन के लिए ग्राम कार्यालय और भूमि पार्सल मानचित्र (एलपीएम) में बाद के परिवर्तनों के लिए सर्वेक्षण विभाग को भेजेगा। पोर्टल के माध्यम से भूमि कर का भुगतान भी संभव है।

‘एन्टे भूमि’ सरकार को अपने कब्जे में एलपीएम के वास्तविक समय के अद्यतन में मदद करता है। भूमि की बिक्री या अन्य प्रकार के हस्तांतरण स्वचालित रूप से एलपीएम में दिखाई देते हैं।

सर्वेक्षण एवं भूमि अभिलेख विभाग के निदेशक संबाशिव राव ने कहा, "एन्टे भूमि केरल का प्रमुख डिजिटल भूमि प्रशासन मंच है, जो सर्वेक्षण मानचित्र, लेन-देन, म्यूटेशन, कर भुगतान, स्थान रेखाचित्र और भार प्रमाणपत्र सहित सभी भूमि-संबंधी सेवाओं को एक एकीकृत इंटरफ़ेस के अंतर्गत लाता है।" "यह डिजिटल विभाजन को पाटकर और प्रत्येक नागरिक के लिए पारदर्शिता, दक्षता और पहुँच सुनिश्चित करके अंतिम-मील सेवा वितरण को फिर से परिभाषित करता है। उन्होंने कहा कि कई विभागों को एक सहज डिजिटल वर्कफ़्लो में एकीकृत करके, ‘एन्टे भूमि’ समावेशी और प्रौद्योगिकी-संचालित भूमि प्रशासन के लिए एक राष्ट्रीय मॉडल के रूप में खड़ा है।

डिजिटल धक्का

‘एन्टे भूमि’, या एकीकृत भूमि सूचना प्रबंधन प्रणाली, एक व्यापक डिजिटल भूमि सूचना प्रणाली है। सर्वेक्षण विभाग के अनुसार, केवल कुछ देशों में व्यापक डिजिटल भूमि रिकॉर्ड सिस्टम हैं।

यह पोर्टल भूमि हस्तांतरण, भूमि पंजीकरण के लिए टेम्पलेट, प्री-म्यूटेशन स्केच, एन्कम्ब्रेंस सर्टिफिकेट, भूमि कर भुगतान, उचित मूल्य सूचना, ऑटो म्यूटेशन, लोकेशन स्केच और भूमि के पुनर्वर्गीकरण जैसी सेवाएँ प्रदान करता है।

केरल देश में सबसे आगे

कई राज्यों और केंद्र शासित प्रदेशों ने ‘एन्टे भूमि’ पहल का अनुकरण करने के लिए केरल से परामर्श किया है। केरल ने मार्गदर्शन के अलावा असम को सॉफ्टवेयर सहायता देने पर सहमति व्यक्त की है। हाल ही में, पुडुचेरी की एक टीम ने केरल का दौरा किया, जबकि राजस्थान के लिए एक ऑनलाइन सत्र आयोजित किया गया।