'जमीन के उचित मूल्य में वृद्धि बैकफायर हो सकती है': केरल बजट पर एसोसिएशन

तिरुवनंतपुरम: भूमि के मौजूदा उचित मूल्य को 20% तक बढ़ाने का बजट प्रस्ताव, दस्तावेज़ लेखकों और भूमि सलाहकारों को चेतावनी दे सकता है। बजट में राजस्व बढ़ाने की मंशा से भूमि के उचित मूल्य में वृद्धि का प्रस्ताव किया गया है। 2010 में लागू होने के बाद यह पांचवीं बार उचित मूल्य बढ़ाया गया है।

ऑल केरला डॉक्यूमेंट राइटर्स एंड सब्सक्राइबर्स यूनियन के अनुसार, उचित मूल्य में 20% वृद्धि लगाने का निर्णय रियल एस्टेट क्षेत्र पर प्रतिकूल प्रभाव डाल सकता है और मंदी की ओर ले जा सकता है।

एसोसिएशन ने कहा, "सरकार को यहां मौजूद अवैज्ञानिक व्यवस्था को ठीक करने के लिए कदम उठाने होंगे।" एसोसिएशन के अध्यक्ष अनायरा जयन ने कहा, "ऐसे स्थान हैं जहां भूमि का उचित मूल्य बाजार मूल्य से अधिक है।" और कुछ जगहों पर उचित मूल्य बाजार मूल्य का बीसवां हिस्सा भी नहीं है, उन्होंने कहा।

भूमि सलाहकार, एस विनोदचिथ ने टीएनआईई को बताया, "त्रिशूर गांव में ढाई प्रतिशत भूमि का उचित मूल्य 81.51 लाख रुपये है।" "हालांकि, बाजार मूल्य एक प्रतिशत के लिए 20 लाख रुपये है। अगर कोई व्यक्ति उस जमीन को खरीदने का फैसला करता है तो उसे स्टांप शुल्क के रूप में 8.15 लाख रुपये का भुगतान करना होगा। अब 20% की प्रस्तावित वृद्धि के साथ, उस विशेष भूमि का उचित मूल्य 97.8 लाख रुपये होगा। वहीं स्टांप ड्यूटी 9.78 लाख रुपए होगी। लेकिन जमीन का बाजार मूल्य नहीं बढ़ा है। कोई उस जमीन को कैसे खरीदेगा? वह पूछता है।