गिरिनगर कॉलोनी, जहां एक कोर्ट केस ने विकास के सपनों को चकनाचूर कर दिया

कोच्चि: कोच्चि की गिरिनगर कॉलोनी में लगभग 11 सेंट की अपनी संपत्ति के सामने खड़े होकर, सुजा जे सेबेस्टियन अपने भविष्य के बारे में असहाय और अनिश्चित महसूस करती हैं। भूखंड पर उसकी अधूरी पांच मंजिला इमारत खड़ी है, जिसका निर्माण 2015 में अदालत के आदेश के बाद अचानक रुक गया था।

“हम 2015 से किराए के घर में रह रहे हैं। मेरे पति का दो साल पहले निधन हो गया, जिससे मुझे कानूनी लड़ाई लड़ने के लिए छोड़ दिया गया। बिल्डर, जिसने परियोजना को पूरा करने का वादा किया था, अदालती मामले के बाद छोड़ दिया,'' 56 वर्षीय व्यक्ति का कहना है।

वास्तव में, इस मामले ने पूरी कॉलोनी के विकास को कई दशकों तक पीछे धकेल दिया है, यहां तक ​​​​कि इसके आसपास के क्षेत्र - पनमपिल्ली नगर, कृष्णा विहार नगर और जवाहर कॉलोनी - तेजी से वाणिज्यिक-सह-आवासीय केंद्रों के रूप में विकसित हुए हैं। और, राज्य सरकार द्वारा विकसित की गई पहली कॉलोनी, गिरिनगर हाउसिंग कॉलोनी के संपत्ति मालिक, अदालती मामले के लंबा खिंचने के अलावा असहाय होकर देखने के अलावा कुछ नहीं कर सकते।

और तो और, यह मामला 2015 से अब तक 94 बार अदालत के सामने आ चुका है, लेकिन एक बार भी उत्तरदाताओं की बात नहीं सुनी गई।

मामले से प्रभावित संपत्ति मालिकों और निवासियों में आज़ाद पदियाथ भी शामिल हैं। हालांकि उनके घर का निर्माण पूरा हो चुका है, लेकिन 78 वर्षीय व्यक्ति को बिल्डिंग नंबर देने से इनकार कर दिया गया है और इसलिए, वह बिजली और पानी के कनेक्शन के लिए आवेदन नहीं कर सकते हैं। यही स्थिति 74 वर्षीय निवासी विजयन की है। उनके तीन मंजिला आवासीय परिसर का निर्माण, जिसकी लागत कई लाख है, कानूनी मुद्दों के कारण अटका हुआ है। कडवंतरा क्षेत्र के पास स्थित गिरिनगर कॉलोनी में संपत्ति का मालिक लगभग हर कोई अदालती मामले से विवश है, जो कई लोगों के अनुसार बिना किसी कारण या कारण के होता है।

भूमि का आवंटन 1965 से चला आ रहा है जब एलमकुलम में एर्नाकुलम-त्रिपुनिथुरा रोड (अब सहोदरन अय्यप्पन रोड) के दोनों किनारों पर लगभग 110 एकड़ जमीन का अधिग्रहण और विकास केंद्र सरकार द्वारा तैयार की गई 'भूमि अधिग्रहण और विकास योजना' के तहत किया गया था।

इसमें से 33 एकड़ का उपयोग गिरिनगर कॉलोनी स्थापित करने के लिए किया गया था। विपरीत क्षेत्रों को जीसीडीए, एक शॉपिंग कॉम्प्लेक्स, केडब्ल्यूए पानी की टंकी, क्षेत्रीय खेल केंद्र, इंदिरा गांधी अस्पताल, केंद्रीय विद्यालय, एक कामकाजी महिला छात्रावास, एक ग्राम कार्यालय जैसे अन्य उद्देश्यों और संस्थाओं के लिए आवंटित किया गया था। एक निवासी ने कहा, "इन सभी इमारतों को इस शर्त पर आवंटित किया गया था कि अनुमति मास्टर प्लान के अनुसार दी जानी चाहिए।"

हालाँकि, कुछ याचिकाकर्ताओं ने गिरिनगर कॉलोनी में वाणिज्यिक सुविधाएं स्थापित करने की अनुमति देने के खिलाफ हस्तक्षेप की मांग करते हुए केरल उच्च न्यायालय का रुख किया।

इसलिए, जबकि इसके आसपास का पूरा क्षेत्र फल-फूल रहा था और वाणिज्यिक और आवासीय केंद्र बन गया था, गिरिनगर खाली इमारतों, उगी झाड़ियों और आधी-अधूरी कंक्रीट संरचनाओं के कारण तेजी से गुमनामी में डूब रहा है।

एक निवासी ने कहा कि कार्यालय, स्कूल, अस्पताल, दुकानें, पार्क, सामुदायिक सुविधाएं, नर्सरी/किंडरगार्टन, आदि - सभी को कोच्चि के केंद्रीय शहर की संरचनात्मक योजना की तालिका 4.4 के अनुसार आवासीय क्षेत्रों में कानून द्वारा अनुमति दी गई है, जिसे एक के रूप में अधिसूचित किया गया था। केरल टाउन एंड कंट्री प्लानिंग एक्ट 2016 के तहत माना गया मास्टर प्लान।

“मास्टर प्लान के अनुसार, गिरिनगर एक आवासीय क्षेत्र है और आवासीय क्षेत्र में कार्यालय, स्कूल और दुकानें हो सकती हैं। कानून के अनुसार, कोई भी अदालत क़ानूनों के कार्यान्वयन को नहीं रोक सकती। आप कानून पर सवाल उठा सकते हैं, लेकिन आप इसके क्रियान्वयन पर सवाल नहीं उठा सकते,'' निवासी ने कहा, जिसने यह भी आरोप लगाया कि सही तथ्य अदालत के ध्यान में नहीं लाए गए हैं और उसे प्रतिकूल आदेश जारी करने के लिए गुमराह किया गया है।

एक अन्य निवासी ने कहा, गिरिनगर किसी भी विस्तृत नगर नियोजन (डीटीपी) योजना का हिस्सा नहीं था, शायद इसलिए कि यह ग्रेटर कोचीन डेवलपमेंट अथॉरिटी (जीसीडीए) से पहले का है, जिसने योजनाएं बनाई थीं। जबकि गिरिनगर के आसपास की सारी भूमि मीलों तक एक मिश्रित क्षेत्र है, उसी योजना के अंतर्गत आने वाली 33 एकड़ जमीन अतीत में अटकी हुई है।

एक अन्य प्लॉट मालिक के अनुसार, याचिकाकर्ताओं की मांग है कि चीजें वैसी ही रहेंगी जैसी 1964 में थीं, अनुचित और अत्यधिक तर्कहीन है। प्लॉट के मालिक ने कहा, "पृथ्वी पर ऐसी कोई जगह नहीं है जहां यह संभव हो, यहां तक ​​कि जंगलों में भी नहीं।"