केरल में विकास योजना: एलएसजीडी ने बदलाव के साथ मसौदा अधिसूचना जारी की

तिरुवनंतपुरम: स्थानीय स्व-सरकारी विभाग (एलएसजीडी) ने कोवलम-विझिंजम क्षेत्र (भिन्नता) के मास्टर प्लान के लिए मसौदा अधिसूचना जारी की है, जिसमें 2010 में प्रकाशित क्षेत्र के लिए मास्टर प्लान की तुलना में छूट का एक सेट शामिल किया गया है।

अधिसूचना में कहा गया है कि ज़ोनिंग नियमों का उद्देश्य मौजूदा उपयोगों को प्रतिबंधित करना नहीं है जो नए नियमों के लागू होने से पहले कानूनी रूप से स्थापित किए गए हैं। वे अनिवार्य रूप से भूमि उपयोग रूपांतरण और भवनों / संरचनाओं के निर्माण या विनियमों में विशेष रूप से उल्लिखित किसी अन्य मामले के लिए योजना अनुमति देने या अस्वीकार करने के निर्णय में सक्षम प्राधिकारी की सहायता करने के लिए अभिप्रेत हैं।

सभी क्षेत्रों में मौजूदा धार्मिक उपयोग, कृषि उपयोग और पुरातात्विक महत्व के क्षेत्रों और/या संरचनाओं को जारी रखने की अनुमति दी जा सकती है। अधिसूचना के अनुसार, भारतीय पुरातत्व सर्वेक्षण के आसपास के क्षेत्र में तिरुवल्लम में परशुराम मंदिर और विझिंजम रॉक कट गुफा मंदिर के संरक्षित स्मारकों के सभी निर्माण / भूमि विकास भारतीय पुरातत्व सर्वेक्षण के प्रासंगिक नियमों के अनुसार होंगे।

सरकार ने 1978 में कोवलम-विझिंजम क्षेत्र विकास योजना को मंजूरी दी थी और 2010 में इस योजना में बदलाव किया गया था। ज़ोनिंग विनियमों को वर्तमान विकास परिदृश्य के अनुकूल बनाने के लिए इसमें फिर से बदलाव किया गया है।

2010 की योजना में अनिवार्य कवरेज और ऊंचाई प्रतिबंधों को भवन नियमों के अनुसार संशोधित किया गया है।

मुख्य नगर योजनाकार द्वारा प्रतिबंधित उपयोगों के तहत मल्टीप्लेक्स परिसरों को ज़ोनिंग नियमों में जोड़ा गया है। जबकि सार्वजनिक और अर्ध-सार्वजनिक उपयोग के तहत भवनों के लिए कवरेज पुरानी योजना के अनुसार 40% और नौ मीटर से कम ऊंचाई तक सीमित था, ऊंचाई और कवरेज अब लागू भवन नियमों के अनुसार निर्धारित किया जाएगा।

क्षेत्र के लिए विभिन्न मास्टर प्लान में कृषि आरक्षण (धान के खेतों) और कृषि आरक्षण क्षेत्रों में 300 वर्गमीटर तक के आवासीय भवनों और 150 वर्गमीटर तक के वाणिज्यिक भवनों की अनुमति है।

विभिन्न मास्टर प्लान के अनुसार निर्माण की अधिकतम ऊंचाई नौ मीटर से अधिक नहीं होगी। हालांकि, विभिन्न क्षेत्रों के लिए कवरेज को संशोधित किया गया है।

अधिसूचना के अनुसार, 50 करोड़ रुपये के निवेश से कम से कम 0.5 हेक्टेयर क्षेत्र में बड़े पैमाने पर विकास प्रस्तावों, जो 250 से कम नहीं के लिए प्रत्यक्ष रोजगार (परियोजना के चालू होने के बाद) प्रदान करते हैं, को अनुमति दी जा सकती है। जल पाठ्यक्रमों के अलावा अन्य सभी क्षेत्र, यदि लागू ज़ोनिंग विनियमन के अनुसार अनुमत उपयोगों या प्रतिबंधित उपयोगों में शामिल नहीं हैं।

इन परियोजनाओं के लिए एक विशेष समिति से अनुमोदन की आवश्यकता होगी और इन परियोजनाओं के लिए कुछ शर्तें निर्धारित की गई हैं।

न्यूज़ क्रेडिट: timesofindia