CRZ नियमों ने कासरगोड के वलियापरम्बा पंचायत में पर्यटन निवेशकों को हांफते हुए छोड़ दिया

कासरगोड: "मैं इस जगह के बारे में किसी को नहीं बताऊंगा," एक पोलिश पर्यटक ने जी एस गुल मोहम्मद को बताया, जो कासरगोड के वालियापरम्बा बैकवाटर में एक द्वीप थेक्केकाडु में ऑयस्टर ओपेरा रिसॉर्ट चलाते हैं। मोहम्मद को यह महसूस करने में थोड़ा समय लगा कि यह जगह पर कठोर प्रतिक्रिया नहीं थी। "वह नहीं चाहती थी कि इस खूबसूरत जगह की खोज की जाए और उसकी अगली यात्रा पर भीड़भाड़ हो," उन्होंने कहा। पोलिश पर्यटक आराम से आराम कर सकता है। पर्यटन निवेशकों ने कहा कि तटीय विनियमन क्षेत्र (सीआरजेड) के "एकतरफा" नियम यह सुनिश्चित करेंगे कि वलियापरम्बा पंचायत अविकसित और सीमा से बाहर रहे।

वलियापरम्बा ग्राम पंचायत कव्वायी बैकवाटर और अरब सागर के बीच 24 किमी लंबी संकीर्ण भूमि है। इसकी चौड़ाई लगभग 400 मीटर की औसत चौड़ाई के साथ 35 मीटर से 900 मीटर तक होती है। लेकिन सीआरजेड नियम वलियापरम्बा को एक द्वीप के लाभ की अनुमति नहीं देते हैं क्योंकि 24 किलोमीटर लंबे खंड का अंत कन्नूर जिले के एझिमाला में होता है।

एक द्वीप के लिए, 2011 की अधिसूचना के अनुसार कोई भी विकास क्षेत्र जलाशय से केवल 50 मीटर तक नहीं फैला है। 2019 की अधिसूचना के तहत इसे और घटाकर 20 मीटर कर दिया जाएगा। लेकिन वलियापरम्बा को एक सैंडबार या थूक के रूप में माना जाता है और सीआरजेड-III बी श्रेणी के तहत वर्गीकृत किया जाता है जहां कोई विकास क्षेत्र समुद्र से 200 मीटर और बैकवाटर से 100 मीटर तक नहीं फैला है।बैंगलोर के रहने वाले जॉन थॉमस ने कहा, "हम इन एकतरफा नियमों के शिकार हैं, जिन्होंने 2017 में इस कुंवारी द्वीप पर एक होमस्टे बनाने के लिए 2.5 करोड़ रुपये का निवेश किया था।उनकी संपत्ति, वी-रिट्रीट, के पिछवाड़े में एक समुद्र तट और सामने के यार्ड में एक नदी है। दोनों के बीच 60 मीटर की दूरी है।

पठानमथिट्टा जिले के कोझेनचेरी के मूल निवासी थॉमस ने कहा, "मैं 63 साल का हूं और मैंने अपने पूरे जीवन में ऐसी जगह कभी नहीं देखी। इसलिए मैंने वलियापरम्बा को अपना रिटायरमेंट होम बनाने का फैसला किया।"

उन्होंने 75 प्रतिशत के भूखंड पर एक पुराना जीर्ण-शीर्ण घर खरीदा और इसे सात कमरों के होमस्टे में विकसित किया। लेकिन दो साल बाद 2019 में पंचायत ने उन्हें गिराने का नोटिस दिया। "मुझे कूर्ग या चिकमगलूर में पैसा लगाना चाहिए था," निराश थॉमस ने कहा।

अविसा होमस्टे चलाने वाले अजेश कुमार का भी कुछ ऐसा ही अनुभव है। "मैंने कई बार जगह छोड़ने के बारे में सोचा है," उन्होंने कहा।

40 फीसदी की इस संपत्ति में आठ कमरे हैं। "लेकिन विकास की कोई गुंजाइश नहीं है। सीआरजेड नियमों ने हमें बांध दिया है," उन्होंने कहा।

पिछले चार साल से पूवर आइलैंड रिज़ॉर्ट वलियापरम्बा में 18 कॉटेज के साथ एक आयुर्वेद स्पा और अस्पताल शुरू करने की कोशिश कर रहा है। 9.5 करोड़ रुपये की परियोजना का लक्ष्य 200 लोगों को रोजगार देना है। इसने 11 एकड़ जमीन खरीदी। पूवर द्वीप के एमडी एम आर नारायणन ने कहा, "तटीय क्षेत्र प्रबंधन प्राधिकरण अब हमें 1.8 एकड़ विकसित करने की अनुमति देने के लिए सहमत हो गया है। अनुमति मिलने के दिन हम काम शुरू कर देंगे।"

पंचायत अध्यक्ष वी वी सजीवन ने कहा कि विकास की कमी ने पंचायत को गरीबी रेखा से नीचे रखा है। उन्होंने कहा, 'हमारी सालाना आमदनी महज 10 लाख रुपये है। उन्होंने कहा कि पंचायत में लगभग 25 होमस्टे हैं, लेकिन वे सालाना टैक्स के रूप में केवल 100 से 150 रुपये ही देते हैं, जबकि उनका दैनिक शुल्क 4,000 रुपये से 5,000 रुपये प्रति दिन है।

जॉन थॉमस जैसे होमस्टे मालिकों ने कहा कि पंचायत को उन पर कर लगाने के लिए नए विचार लाने चाहिए। "हम निवासियों के लिए रोजगार पैदा कर रहे हैं। हम उच्च कर का भुगतान करने के लिए तैयार हैं," उन्होंने कहा। सजीवन निवासियों की आय बढ़ाने के लिए राज्य सरकार की पर्यटन परियोजना स्ट्रीट पर दांव लगा रहा है। उन्होंने कहा, "वालियापरम्बा राज्य सरकार द्वारा परियोजना को लागू करने के लिए चुने गए 10 स्थानों में से एक है।"

थीम-आधारित सड़कें आगंतुकों को प्रत्येक स्थान की विशेषता का अनुभव करने में मदद करेंगी। उन्होंने कहा, "हमारी सड़कों और दीवारों को कला और भित्तिचित्रों से सजाया जाएगा। पर्यटक स्थानीय मछुआरे समुदाय के साथ मिल सकते हैं, स्ट्रीट फूड का आनंद ले सकते हैं और अपनी संस्कृति का अनुभव कर सकते हैं। इससे निवासियों की आय भी बढ़ेगी।"

गुल मोहम्मद ने कहा कि इस द्वीप में दुनिया भर के पर्यटकों, भारत और केरल के पर्यटकों को आकर्षित करने की क्षमता है, लेकिन पर्यटकों को ठहरने के लिए जगह की आवश्यकता होगी। उन्होंने कहा, "मैं अपने पर्यटकों को थेक्केकाडु द्वीप से वलियापरम्बा लाता हूं क्योंकि यहीं समुद्र तट हैं। लेकिन वे शौचालय और स्नान करने के लिए जगह जैसी बुनियादी सुविधाओं की कमी से भी निराश हैं।"