उचित मूल्य अब फिर से बढ़ाया जा रहा है, यहाँ तक कि यह आरोप भी लगाया जाता है कि 2010 में मूल्य निर्धारण में चूक अनसुलझी है।
तिरुवनंतपुरम: केरल सरकार ने एक अप्रैल, 2023 से भूमि के उचित मूल्य में 20 प्रतिशत की वृद्धि करते हुए एक अधिसूचना जारी की है।
जमीन का उचित मूल्य पहली बार 2010 में लागू किया गया था। बाद में इसे पांच बार संशोधित किया गया। नवीनतम वृद्धि के साथ, 2010 के बाद से उचित मूल्य में 220 प्रतिशत की वृद्धि हुई है।
केरल ने बहुत छोटे सहित सभी भूखंडों के लिए भूमि कर में वृद्धि की है
2023-24 के केरल बजट में भूमि के उचित मूल्य में वृद्धि की घोषणा की गई थी।
उचित मूल्य निश्चित संपत्ति मूल्य है जिसके आधार पर स्टाम्प शुल्क और पंजीकरण शुल्क की गणना की जाती है। यह अनुमानित मूल्य है जिस पर संपत्ति खरीदी या बेची जाती है।
उचित मूल्य अब फिर से बढ़ाया जा रहा है, यहाँ तक कि यह आरोप भी लगाया जाता है कि 2010 में मूल्य निर्धारण में चूक अनसुलझी है।
इससे पहले, यह बताया गया था कि 10 जिलों में उच्चतम उचित मूल्य केरल की राजधानी शहर में उच्चतम उचित मूल्य से अधिक है। यह 2010 में सरकार द्वारा घोषित उचित मूल्य की अवैज्ञानिक प्रकृति के कारण है। सरकार, जो प्रत्येक बजट में उचित मूल्य बढ़ाकर राजस्व एकत्र करती है, ने वैज्ञानिक आधार पर मूल्यांकन प्रणाली में सुधार के लिए कोई प्रयास नहीं किया है। इसके लिए दो बार कमेटियां गठित हो चुकी हैं, लेकिन अब तक कोई रिपोर्ट नहीं दी गई है। करोड़ों रुपए खर्च कर जमीन खरीदने वालों को जब जमीन के लेन-देन के खर्च में रियायत मिलती है तो जमीन का बढ़ता उचित मूल्य आम आदमी पर बोझ है।
Neha Dani
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